경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.5%이며, 갱신 29건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 101건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2.8억 ↑+50.4%	70%	63만원	-
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	양정동	2.4억 ↓-0.9%	65%	53만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	문동동	2.1억 ↑+111.4%	57%	35만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	덕포동	1.9억 ↑+2.6%	-	40만원	-
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	연초면	1.9억 ↑+78.9%	-	31만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	거제면	1.8억 ↓-23.9%	-	40만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	아주동	1.7억 ↑+12.1%	74%	49만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	고현동	1.6억 ↓-6.7%	69%	55만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↓-3.9%	76%	44만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	사등면	1.2억 ↓-26.6%	53%	36만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 4.94℃ 한파 0일
	옥포동	1.1억 ↑+21.4%	69%	42만원	-
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	능포동	1.0억 ↓-17.2%	-	40만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	장평동	0.8억 ↓-17.6%	68%	49만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	일운면	0.6억 ↑+62.3%	64%	32만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	장승포동	0.4억 ↓-72.7%	-	18만원	-
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 7.09℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	하청면	-	-	26만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	75.0%	484건
진주시	2.4억 (2위)	79.6%	275건
양산시	2.2억 (3위)	69.0%	263건
김해시	2.1억 (4위)	78.7%	433건
거창군	2.0억 (5위)	66.2%	31건
함양군	1.9억 (6위)	61.9%	9건
밀양시	1.7억 (7위)	75.8%	52건
남해군	1.7억 (8위)	-	4건
산청군	1.6억 (9위)	82.4%	4건
통영시	1.6억 (10위)	86.5%	74건
의령군	1.4억 (11위)	-	4건
거제시 현재	1.4억 (12위)	69.7%	101건
창녕군	1.4억 (13위)	78.4%	18건
사천시	1.4억 (14위)	81.7%	61건
함안군	1.3억 (15위)	84.3%	28건
하동군	1.2억 (16위)	90.9%	9건
고성군	1.0억 (17위)	-	23건
합천군	0.7억 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 101건

전월 대비 -23%

상승 비율 35%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 5.3억

전세가율 69.7%

매매 101건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 101건

상승 6건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 40 / 58 / 3건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.3억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

69.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 101건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 399건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -15.5% — 안정적 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 29건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 399건 중

293건 73%

갱신 계약 전체 399건 중

29건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 399건

전세 204건 (51%) 월세·반전세 195건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

269건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

52만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

62.1%

갱신 29건 중 18건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

195건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세192건

순월세3건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-15.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

거제코아루파크드림 59.9699㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 2018년 준공

12.31

포레나거제장평 84.8252㎡

갱신

전세 2.3억

16층 · 2021년 준공

종전 2.6억 → ▼ -3,000만

12.30

포레나거제장평 84.8252㎡

전세 1.8억

12층 · 2021년 준공

12.30

더샵거제디클리브 84.9933㎡

신규

전세 2.1억

22층 · 2024년 준공

12.30

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

전세 1.9억

18층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

거제경남아너스빌 84.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 2017년 준공

12.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

10층 · 1995년 준공

12.31

옥성삼화 59.73㎡

신규

보증 0.1억 / 월 20만

5층 · 1996년 준공

12.30

스타힐스센트럴 84.991㎡

신규

보증 0.4억 / 월 53만

12층 · 2015년 준공

12.30

거제2차아이파크1단지 84.9797㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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12.28

그랜드하우스 55.28㎡

신규

월 55만

8층 · 2016년 준공

12.05

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

월 90만

28층 · 2023년 준공

12.05

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

월 90만

15층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 7.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.08℃

평균 최고기온

10.46℃

평균 최저기온

2.06℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-9.70℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.13	23.47	0.0290	0.0136
12.26	31.60	25.04	0.0232	0.0188
12.27	31.84	22.73	0.0235	0.0223
12.28	37.99	29.94	0.0276	0.0226
12.29	51.46	41.04	0.0360	0.0199
12.30	58.31	48.07	0.0285	0.0240
12.31	33.83	30.50	0.0381	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.50 / 60.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0319 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	3일	가성비 1위
2위	하동군	1.2억	3일	저가 진입
3위	의령군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	사천시	1.4억	4일
5위	합천군	0.7억	6일

종합 진단 2023년 12월

거제시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.5%
갱신 29건 중 18건(62.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문