경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 7,825만 ↑+50.4%	70%	63만원	-
매매 중간가 2억 7,825만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 18건 월세 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	양정동	2억 4,300만 ↓-0.9%	65%	53만원	1일
매매 중간가 2억 4,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,400만 거래량 21건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	문동동	2억 1,000만 ↑+111.4%	57%	35만원	1일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	덕포동	1억 9,100만 ↑+2.6%	-	40만원	-
매매 중간가 1억 9,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	연초면	1억 8,645만 ↑+78.9%	-	31만원	2일
매매 중간가 1억 8,645만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	거제면	1억 8,000만 ↓-23.9%	-	40만원	2일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	아주동	1억 7,248만 ↑+12.1%	74%	49만원	1일
매매 중간가 1억 7,248만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,868만 거래량 26건 월세 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	고현동	1억 5,962만 ↓-6.7%	69%	55만원	2일
매매 중간가 1억 5,962만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,717만 거래량 57건 월세 평균 월세 55만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,621만 ↓-3.9%	76%	44만원	2일
매매 중간가 1억 4,621만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,765만 거래량 34건 월세 평균 월세 44만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	사등면	1억 1,500만 ↓-26.6%	53%	36만원	4일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 8,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 4.94℃ 한파 0일
	옥포동	1억 1,483만 ↑+21.4%	69%	42만원	-
매매 중간가 1억 1,483만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 8,640만 거래량 13건 월세 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	능포동	1억 433만 ↓-17.2%	-	40만원	-
매매 중간가 1억 433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	장평동	8,264만 ↓-17.6%	68%	49만원	2일
매매 중간가 8,264만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,264만 거래량 22건 월세 평균 월세 49만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	일운면	6,250만 ↑+62.3%	64%	32만원	1일
매매 중간가 6,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 1,278만 거래량 5건 월세 평균 월세 32만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	장승포동	4,000만 ↓-72.7%	-	18만원	-
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 7.09℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	하청면	-	-	26만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,010만 (1위)	75.0%	485건
진주시	2억 4,449만 (2위)	79.6%	275건
양산시	2억 1,679만 (3위)	69.0%	263건
김해시	2억 1,028만 (4위)	78.7%	434건
거창군	2억 407만 (5위)	66.2%	31건
함양군	1억 9,079만 (6위)	61.9%	9건
밀양시	1억 6,816만 (7위)	75.8%	52건
남해군	1억 6,600만 (8위)	-	4건
통영시	1억 5,531만 (9위)	86.5%	74건
산청군	1억 5,508만 (10위)	-	3건
의령군	1억 4,483만 (11위)	-	4건
거제시 현재	1억 4,416만 (12위)	69.7%	101건
창녕군	1억 3,612만 (13위)	78.4%	18건
사천시	1억 3,608만 (14위)	81.7%	61건
함안군	1억 3,021만 (15위)	84.3%	28건
하동군	1억 2,089만 (16위)	90.9%	9건
고성군	1억 214만 (17위)	-	23건
합천군	7,131만 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 101건

전월 대비 -23%

상승 비율 29%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 4,416만

최저 4,000만 최고 5억 3,000만

전세가율 69.7%

매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 101건

상승 5건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 40 / 58 / 3건

매매 가격

1억 4,416만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 5억 3,000만

1억 4,416만

매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,737만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 12

거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 -15.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 62%

갱신 29건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 399건

신규 계약 293건73%

갱신 계약 29건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 204건 (51%) 월세 195건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

269건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

52만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

62.1%

갱신 29건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

195건

전체의 49%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

거제코아루파크드림 59.9699㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 2018년 준공

12.31

포레나거제장평 84.8252㎡

갱신

전세 2억 3,000만

16층 · 2021년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만

12.30

포레나거제장평 84.8252㎡

전세 1억 8,000만

12층 · 2021년 준공

12.30

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

전세 1억 9,000만

18층 · 2023년 준공

12.30

더샵거제디클리브 84.9933㎡

신규

전세 2억 1,000만

22층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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12.31

거제경남아너스빌 84.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 2017년 준공

12.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

10층 · 1995년 준공

12.31

옥성삼화 59.73㎡

신규

보증 500만 / 월 20만

5층 · 1996년 준공

12.30

스타힐스센트럴 84.991㎡

신규

보증 4,000만 / 월 53만

12층 · 2015년 준공

12.30

거제2차아이파크1단지 84.9797㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.08℃

평균 최고기온

10.46℃

평균 최저기온

2.06℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-9.70℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.13	23.47	0.0290	0.0136
12.26	31.60	25.04	0.0232	0.0188
12.27	31.84	22.73	0.0235	0.0223
12.28	37.99	29.94	0.0276	0.0226
12.29	51.46	41.04	0.0360	0.0199
12.30	58.31	48.07	0.0285	0.0240
12.31	33.83	30.50	0.0381	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.50 / 60.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0319 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 214만	3일	가성비 1위
2위	하동군	1억 2,089만	3일	저가 진입
3위	의령군	1억 4,483만	3일	진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 3,608만	4일
5위	합천군	7,131만	6일

종합 진단 2023년 12월

거제시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -15.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 29% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 1억 4,416만 · 전세 중간가 1억 1,737만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.5%
갱신 29건 중 18건(62.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 29% (상승 5건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 4,416만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문