경상남도 사천시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 81.7%입니다. 매매 중간가 1억 3,608만 기준입니다.

경상남도 사천시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 사천시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 9건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 3,608만입니다.

경상남도 사천시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경상남도

사천시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

사천시 동네별 라벨 2023년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

2개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

사천시 행정동 (35개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동금동	2억 9,500만 ↑+50.5%	81%	50만원	2일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	사남면	2억 1,478만 ↓-14.3%	83%	52만원	2일
매매 중간가 2억 1,478만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,174만 거래량 50건 월세 평균 월세 52만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	대방동	1억 5,350만 ↑+36.4%	-	40만원	2일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	용강동	1억 5,288만 ↑+9.4%	68%	35만원	2일
매매 중간가 1억 5,288만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	사천읍	1억 4,366만 ↑+51.5%	83%	38만원	3일
매매 중간가 1억 4,366만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 400만 거래량 7건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	용현면	1억 3,025만 ↑+10.4%	80%	30만원	2일
매매 중간가 1억 3,025만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 717만 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	정동면	1억 889만 ↓-6.2%	93%	39만원	0일
매매 중간가 1억 889만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 8,800만 거래량 19건 월세 평균 월세 39만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	죽림동	9,300만 ↓-24.4%	-	-	2일
매매 중간가 9,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	향촌동	9,175만 ↓-27.2%	-	-	2일
매매 중간가 9,175만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	벌리동	5,950만 ↓-17.7%	-	-	2일
매매 중간가 5,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	동림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	선구동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	송포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	곤양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.29℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,010만 (1위)	75.0%	485건
진주시	2억 4,449만 (2위)	79.6%	275건
양산시	2억 1,679만 (3위)	69.0%	263건
김해시	2억 1,028만 (4위)	78.7%	434건
거창군	2억 407만 (5위)	66.2%	31건
함양군	1억 9,079만 (6위)	61.9%	9건
밀양시	1억 6,816만 (7위)	75.8%	52건
남해군	1억 6,600만 (8위)	-	4건
통영시	1억 5,531만 (9위)	86.5%	74건
산청군	1억 5,508만 (10위)	-	3건
의령군	1억 4,483만 (11위)	-	4건
거제시	1억 4,416만 (12위)	69.7%	101건
창녕군	1억 3,612만 (13위)	78.4%	18건
사천시 현재	1억 3,608만 (14위)	81.7%	61건
함안군	1억 3,021만 (15위)	84.3%	28건
하동군	1억 2,089만 (16위)	90.9%	9건
고성군	1억 214만 (17위)	-	23건
합천군	7,131만 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 61건

전월 대비 -18%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건

매매 중간가 1억 3,608만

최저 3,200만 최고 3억 3,500만

전세가율 81.7%

매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 61건

상승 9건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 26 / 32 / 3건

매매 가격

1억 3,608만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 3억 3,500만

1억 3,608만

매매가 밴드 3,200만 ~ 3억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,466만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6

거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 9건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 164건

신규 계약 107건65%

갱신 계약 9건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 85건 (52%) 월세 79건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

86건

중형 ~85㎡

72건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.5배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

10만원

보증금 6,300만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 9건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건

전체의 48%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

사천삼정그린코아포레스트 76.4423㎡

신규

전세 1억 7,000만

13층 · 2023년 준공

12.30

사천서희스타힐스 64.683㎡

신규

전세 1억 7,000만

14층 · 2021년 준공

12.28

사천한보훼미리타운 59.66㎡

갱신·청구권

전세 8,000만

2층 · 1995년 준공

12.28

사천삼정그린코아포레스트 59.98㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2023년 준공

12.27

사천서희스타힐스 84.978㎡

신규

전세 2억 6,500만

7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

보증 2,000만 / 월 70만

13층 · 2023년 준공

12.30

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

보증 500만 / 월 30만

9층 · 2020년 준공

12.29

사천용현휴먼시아 51.93㎡

보증 648만 / 월 25만

5층 · 2010년 준공

12.29

사천삼정그린코아포레스트 125.3322㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

6층 · 2023년 준공

12.29

사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

2층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 15일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.72℃

평균 최고기온

10.07℃

평균 최저기온

-1.62℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.81	23.87	0.0252	0.0168
12.26	33.50	23.06	0.0195	0.0215
12.27	31.82	21.30	0.0199	0.0263
12.28	37.39	26.87	0.0241	0.0235
12.29	59.50	46.18	0.0285	0.0275
12.30	67.49	53.49	0.0236	0.0312
12.31	39.53	33.17	0.0369	0.0181

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.74 / 64.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0275 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 214만	3일	가성비 1위
2위	하동군	1억 2,089만	3일	저가 진입
3위	의령군	1억 4,483만	3일	진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 3,608만	4일
5위	합천군	7,131만	6일

종합 진단 2023년 12월

사천시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.7% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상남도 이웃 동네 바로가기

사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7%
매매 중간가 1억 3,608만 · 전세 중간가 1억 2,466만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.54 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
매매 중간가 1억 3,608만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

사천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

사천시 주거 환경 자주 묻는 질문