경상남도

고성군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (14개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고성읍 1.2억 ↓-17.6% - 45만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
거류면 0.9억 ↑+7.7% - - 2일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
회화면 0.5억 - - 2일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 3.72℃
한파 0일
하이면 0.4억 - - 2일
매매
중간가 0.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.40㎍
평균 기온 4.50℃
한파 0일
마암면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 3.48℃
한파 0일
상리면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 3.65℃
한파 0일
영오면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.81㎍
평균 기온 2.85℃
한파 0일
대가면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 3.48℃
한파 0일
구만면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 2.85℃
한파 0일
하일면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 5.26℃
한파 0일
삼산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
개천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.85℃
한파 0일
영현면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 3.48℃
한파 0일
동해면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2.5억 (1위) 75.0% 484건
진주시 2.4억 (2위) 79.6% 275건
양산시 2.2억 (3위) 69.0% 263건
김해시 2.1억 (4위) 78.7% 433건
거창군 2.0억 (5위) 66.2% 31건
함양군 1.9억 (6위) 61.9% 9건
밀양시 1.7억 (7위) 75.8% 52건
남해군 1.7억 (8위) - 4건
산청군 1.6억 (9위) 82.4% 4건
통영시 1.6억 (10위) 86.5% 74건
의령군 1.4억 (11위) - 4건
거제시 1.4억 (12위) 69.7% 101건
창녕군 1.4억 (13위) 78.4% 18건
사천시 1.4억 (14위) 81.7% 61건
함안군 1.3억 (15위) 84.3% 28건
하동군 1.2억 (16위) 90.9% 9건
고성군 현재 1.0억 (17위) - 23건
합천군 0.7억 (18위) - 7건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 23건
전월 대비 +15%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.7억
전세가율 -
매매 23건 기반 -

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.7억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
협동그린타운 84.855㎡
1.1억
2층 · 1997년 준공
12.28
송림 59.31㎡
재건축연한 신고가
0.5억 ▲ +1,600만
2층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
12.28
송림 59.31㎡
재건축연한 신고가
0.5억 ▲ +1,300만
2층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
12.27
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
0.9억 ▼ -350만
3층 · 2009년 준공
12.27
건영그린맨션 84.66㎡
0.5억
6층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.22
덕진5차휴먼빌 59.8457㎡
전세 1억
10층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.03
덕성A동 66.16㎡
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 15일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.34℃
평균 최고기온
10.12℃
평균 최저기온
-0.78℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.65
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 33.02 22.05 0.0234 0.0155
12.26 37.40 23.42 0.0159 0.0202
12.27 33.40 19.90 0.0192 0.0216
12.28 37.39 24.19 0.0220 0.0209
12.29 59.17 41.89 0.0279 0.0243
12.30 64.34 47.79 0.0211 0.0261
12.31 38.25 29.65 0.0346 0.0155
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 62.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0262 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

고성군 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm