경상남도 거창군 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 66.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 거창군 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상남도 거창군 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거창군 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 거창군 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

경상남도

거창군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거창군 행정동 (12개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	거창읍	2.0억 ↑+11.4%	66%	45만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	주상면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 0.68℃ 한파 3일
	신원면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	가조면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 3일
	웅양면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 0.97℃ 한파 3일
	가북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 3일
	고제면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 6일
	북상면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	위천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	남하면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 3일
	마리면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	남상면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 2.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	75.0%	484건
진주시	2.4억 (2위)	79.6%	275건
양산시	2.2억 (3위)	69.0%	263건
김해시	2.1억 (4위)	78.7%	433건
거창군 현재	2.0억 (5위)	66.2%	31건
함양군	1.9억 (6위)	61.9%	9건
밀양시	1.7억 (7위)	75.8%	52건
남해군	1.7억 (8위)	-	4건
산청군	1.6억 (9위)	82.4%	4건
통영시	1.6억 (10위)	86.5%	74건
의령군	1.4억 (11위)	-	4건
거제시	1.4억 (12위)	69.7%	101건
창녕군	1.4억 (13위)	78.4%	18건
사천시	1.4억 (14위)	81.7%	61건
함안군	1.3억 (15위)	84.3%	28건
하동군	1.2억 (16위)	90.9%	9건
고성군	1.0억 (17위)	-	23건
합천군	0.7억 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 31건

전월 대비 +29%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.7억 최고 5.4억

전세가율 66.2%

매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 31건

상승 4건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 9 / 21 / 1건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.4억

2.0억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

거창군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 31건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

3건 23%

갱신 계약 전체 13건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 6건 (46%) 월세·반전세 7건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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12.29

거창푸르지오 62.9966㎡

전세 1.8억

22층 · 2018년 준공

12.27

거창푸르지오 74.9706㎡

전세 1.6억

13층 · 2018년 준공

12.20

더샵거창포르시엘1차 84.92㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2024년 준공

12.18

거창푸르지오 84.8486㎡

전세 2.2억

19층 · 2018년 준공

12.14

대경넥스빌 84.87㎡

전세 1.4억

7층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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12.27

거창코아루에듀시티 59.9876㎡

보증 0.2억 / 월 50만

2층 · 2013년 준공

12.26

상동주공 51.74㎡

보증 0.3억 / 월 40만

5층 · 2003년 준공

12.23

대동주공 39.6㎡

보증 0.1억 / 월 25만

4층 · 1991년 준공

12.20

나리안길(107동) 84.9576㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

6층 · 2023년 준공

12.13

소만주공 51.93㎡

보증 0.2억 / 월 17만

4층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.37℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

1.37℃

평균 최고기온

6.99℃

평균 최저기온

-3.29℃

극최고기온

20.10℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 70.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

31.04

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.86	30.82	0.0207	0.0143
12.26	32.57	27.57	0.0141	0.0171
12.27	37.13	29.88	0.0137	0.0203
12.28	43.25	35.85	0.0186	0.0185
12.29	61.33	53.45	0.0161	0.0226
12.30	59.33	53.76	0.0110	0.0195
12.31	32.79	31.04	0.0251	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.65 / 69.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	3일	가성비 1위
2위	하동군	1.2억	3일	저가 진입
3위	의령군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	사천시	1.4억	4일
5위	합천군	0.7억	6일

종합 진단 2023년 12월

거창군 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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거창군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거창군 주거 환경 자주 묻는 질문

거창군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거창군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

거창군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

거창군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

거창군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm

거창군

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부동산 시장 동향 2023년 12월

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