경상남도 양산시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 2억 1,679만 기준입니다.

경상남도 양산시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 양산시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.2%이며, 갱신 86건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 263건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 1,679만입니다.

경상남도 양산시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경상남도

양산시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양산시 동네별 라벨 2023년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

2개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

양산시 행정동 (26개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동면	3억 1,568만 ↑+2.8%	60%	57만원	3일
매매 중간가 3억 1,568만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,922만 거래량 40건 월세 평균 월세 57만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	물금읍	3억 589만 ↑+9.0%	68%	59만원	3일
매매 중간가 3억 589만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,630만 거래량 188건 월세 평균 월세 59만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	남부동	2억 4,567만 ↑+2.5%	78%	54만원	2일
매매 중간가 2억 4,567만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,493만 거래량 18건 월세 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	덕계동	2억 2,543만 ↓-9.2%	77%	53만원	1일
매매 중간가 2억 2,543만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,676만 거래량 20건 월세 평균 월세 53만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	신기동	1억 9,767만 ↓-7.5%	63%	44만원	2일
매매 중간가 1억 9,767만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	주진동	1억 9,738만 ↑+9.3%	70%	51만원	1일
매매 중간가 1억 9,738만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 333만 거래량 6건 월세 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 0일
	중부동	1억 9,300만 ↓-5.1%	72%	41만원	2일
매매 중간가 1억 9,300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,472만 거래량 16건 월세 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	교동	1억 8,350만 ↑+21.4%	-	40만원	2일
매매 중간가 1억 8,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	명동	1억 6,060만 ↓-19.1%	73%	53만원	1일
매매 중간가 1억 6,060만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 0일
	주남동	1억 5,275만 ↓-3.3%	65%	60만원	1일
매매 중간가 1억 5,275만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 0일
	삼호동	1억 4,270만 ↑+31.6%	87%	37만원	1일
매매 중간가 1억 4,270만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 7,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 0일
	북정동	1억 4,200만 ↓-4.8%	74%	36만원	2일
매매 중간가 1억 4,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	북부동	1억 3,725만 ↓-11.6%	70%	45만원	2일
매매 중간가 1억 3,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 7,405만 거래량 13건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	하북면	1억 2,130만 ↑+1.5%	-	48만원	2일
매매 중간가 1억 2,130만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	평산동	1억 1,350만 ↑+15.8%	73%	37만원	1일
매매 중간가 1억 1,350만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 871만 거래량 11건 월세 평균 월세 37만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	소주동	8,950만 ↑+3.0%	88%	27만원	1일
매매 중간가 8,950만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 9,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 27만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 0일
	상북면	6,750만 ↓-19.2%	-	27만원	2일
매매 중간가 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,680만 거래량 1건 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	어곡동	-	-	6만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,010만 (1위)	75.0%	485건
진주시	2억 4,449만 (2위)	79.6%	275건
양산시 현재	2억 1,679만 (3위)	69.0%	263건
김해시	2억 1,028만 (4위)	78.7%	434건
거창군	2억 407만 (5위)	66.2%	31건
함양군	1억 9,079만 (6위)	61.9%	9건
밀양시	1억 6,816만 (7위)	75.8%	52건
남해군	1억 6,600만 (8위)	-	4건
통영시	1억 5,531만 (9위)	86.5%	74건
산청군	1억 5,508만 (10위)	-	3건
의령군	1억 4,483만 (11위)	-	4건
거제시	1억 4,416만 (12위)	69.7%	101건
창녕군	1억 3,612만 (13위)	78.4%	18건
사천시	1억 3,608만 (14위)	81.7%	61건
함안군	1억 3,021만 (15위)	84.3%	28건
하동군	1억 2,089만 (16위)	90.9%	9건
고성군	1억 214만 (17위)	-	23건
합천군	7,131만 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 263건

전월 대비 -22%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 40건

매매 중간가 2억 1,679만

최저 4,300만 최고 6억 7,400만

전세가율 69.0%

매매 263건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 263건

상승 43건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 115 / 130 / 18건

매매 가격

2억 1,679만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 6억 7,400만

2억 1,679만

매매가 밴드 4,300만 ~ 6억 7,400만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

69.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,269만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 263건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 40

거래 263건 중 직전 거래와 비교 가능 87건
갱신 증액률 -7.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 86건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 86건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 705건

신규 계약 422건60%

갱신 계약 86건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 350건 (50%) 월세 355건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

377건

중형 ~85㎡

288건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

39만원

보증금 2,350만

갱신요구권 사용률

33.7%

갱신 86건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

355건

전체의 50%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

양산물금대방노블랜드1차 84.9973㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,500만

10층 · 2014년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -3,500만

12.30

양산대방노블랜드연리지(3차) 84.9818㎡

신규

전세 2억 5,500만

19층 · 2015년 준공

12.30

양산물금대방노블랜드1차 84.9409㎡

전세 2억 4,000만

17층 · 2014년 준공

12.30

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 84.9976㎡

전세 2억 8,500만

10층 · 2017년 준공

12.30

양산물금대방노블랜드1차 84.9409㎡

신규

전세 2억 4,000만

17층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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12.31

양산브라운스톤 59.8925㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

26층 · 2023년 준공

12.30

대동황토방 84.88㎡

신규

보증 8,000만 / 월 30만

10층 · 1999년 준공

12.30

반도보라빌 59.909㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

20층 · 2007년 준공

12.30

양산대방노블랜드연리지(3차) 59.994㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

12층 · 2015년 준공

12.30

양산신도시삼정그린코아더시티 18.6441㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

12층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.73℃

평균 최고기온

9.59℃

평균 최저기온

-1.55℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.09	20.84	0.0231	0.0175
12.26	35.29	21.73	0.0196	0.0212
12.27	39.75	25.44	0.0189	0.0264
12.28	46.11	31.55	0.0204	0.0262
12.29	57.81	42.98	0.0270	0.0245
12.30	52.71	40.71	0.0209	0.0245
12.31	29.58	23.54	0.0327	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.90 / 49.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 214만	3일	가성비 1위
2위	하동군	1억 2,089만	3일	저가 진입
3위	의령군	1억 4,483만	3일	진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 3,608만	4일
5위	합천군	7,131만	6일

종합 진단 2023년 12월

양산시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.0% · 갱신 증액률 -7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0%
매매 중간가 2억 1,679만 · 전세 중간가 1억 6,269만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.2%
갱신 86건 중 29건(33.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 263건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 52% (상승 43건 / 하락 40건)
매매 중간가 2억 1,679만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문