경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동면	3억 708만 ↑+18.7%	61%	61만원	1일
매매 중간가 3억 708만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,207만 거래량 53건 월세 평균 월세 61만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	물금읍	2억 8,068만 ↓-8.7%	66%	60만원	1일
매매 중간가 2억 8,068만 거래량 113건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 455만 거래량 135건 월세 평균 월세 60만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	덕계동	2억 4,838만 ↑+22.6%	58%	52만원	0일
매매 중간가 2억 4,838만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 11건 월세 평균 월세 52만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	남부동	2억 3,958만 ↓-2.7%	77%	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,958만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,578만 거래량 21건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	신기동	2억 1,370만 ↑+26.2%	57%	54만원	0일
매매 중간가 2억 1,370만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,711만 거래량 21건 월세 평균 월세 54만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	중부동	2억 331만 ↑+10.8%	71%	40만원	0일
매매 중간가 2억 331만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,063만 거래량 13건 월세 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	명동	1억 9,858만 ↑+14.8%	74%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,858만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,083만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	주진동	1억 8,067만 ↓-8.8%	67%	38만원	0일
매매 중간가 1억 8,067만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,533만 거래량 8건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	주남동	1억 5,800만 ↓-13.7%	70%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	북부동	1억 5,519만 ↓-1.8%	58%	44만원	0일
매매 중간가 1억 5,519만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 8,125만 거래량 9건 월세 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	교동	1억 5,117만 ↑+9.9%	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 5,117만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	북정동	1억 4,920만 ↓-6.9%	100%	-	0일
매매 중간가 1억 4,920만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.40℃ 한파 0일
	하북면	1억 1,950만 ↑+19.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	삼호동	1억 845만 ↓-5.6%	85%	47만원	0일
매매 중간가 1억 845만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,100만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	평산동	9,802만 ↓-21.4%	82%	39만원	0일
매매 중간가 9,802만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,306만 거래량 13건 월세 평균 월세 39만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	어곡동	9,250만 ↑+18.6%	-	-	0일
매매 중간가 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.40℃ 한파 0일
	소주동	8,688만 ↑+26.2%	80%	34만원	0일
매매 중간가 8,688만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 34만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	상북면	8,350만 ↑+5.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 8,350만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 9.40℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.40℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.40℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 8.99℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,249만 (1위)	74.7%	590건
진주시	2억 3,575만 (2위)	78.7%	274건
의령군	2억 1,000만 (3위)	-	4건
김해시	2억 300만 (4위)	80.8%	510건
양산시 현재	2억 250만 (5위)	68.7%	336건
산청군	1억 9,435만 (6위)	-	3건
하동군	1억 8,983만 (7위)	70.9%	9건
거창군	1억 8,327만 (8위)	57.1%	24건
통영시	1억 6,399만 (9위)	75.0%	91건
남해군	1억 5,610만 (10위)	-	7건
밀양시	1억 5,009만 (11위)	76.8%	73건
합천군	1억 4,450만 (12위)	-	6건
거제시	1억 4,401만 (13위)	70.8%	131건
함양군	1억 4,317만 (14위)	-	7건
고성군	1억 3,217만 (15위)	79.8%	20건
사천시	1억 2,357만 (16위)	75.8%	74건
함안군	1억 1,979만 (17위)	87.3%	45건
창녕군	1억 1,679만 (18위)	72.3%	38건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 336건

전월 대비 -6%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 52건

매매 중간가 2억 250만

최저 4,100만 최고 4억 9,000만

전세가율 68.7%

매매 336건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 336건

상승 60건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 152 / 163 / 21건

매매 가격

2억 250만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 4억 9,000만

2억 250만

매매가 밴드 4,100만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,039만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 336건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 52

거래 336건 중 직전 거래와 비교 가능 125건
갱신 증액률 -8.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 59건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 670건

신규 계약 385건57%

갱신 계약 59건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 304건 (45%) 월세 366건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

362건

중형 ~85㎡

288건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 59건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

366건

전체의 55%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 59.9423㎡

신규

전세 2억

34층 · 2016년 준공

11.30

현대롯데청어람 84.843㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 2005년 준공

11.30

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

전세 1억 7,000만

18층 · 2023년 준공

11.30

신기주공 49.94㎡

전세 1억

2층 · 1993년 준공

11.30

신기주공 38.64㎡

전세 5,500만

13층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

양산물금사랑으로부영2단지 84.9933㎡

보증 9,372만 / 월 24만

5층 · 2015년 준공

11.30

신기주공 38.64㎡

보증 1,000만 / 월 29만

3층 · 1993년 준공

11.30

천성리버타운 49.8㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

13층 · 1998년 준공

11.30

명동2차화성파크드림 59.6236㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

10층 · 2013년 준공

11.30

양산신도시반도유보라2차 84.9727㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

6층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.22℃

평균 최고기온

16.02℃

평균 최저기온

3.08℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.78	10.07	0.0360	0.0069
11.25	14.61	9.01	0.0286	0.0136
11.26	21.42	14.27	0.0208	0.0174
11.27	25.26	13.83	0.0233	0.0200
11.28	36.12	16.81	0.0344	0.0087
11.29	26.29	15.25	0.0248	0.0147
11.30	15.78	8.98	0.0319	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.13 / 39.80 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0302 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 3,217만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	거제시	1억 4,401만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1억 1,979만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 2,357만	1일	환경 양호
5위	창녕군	1억 1,679만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

양산시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.7% · 갱신 증액률 -8.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.7%
매매 중간가 2억 250만 · 전세 중간가 1억 6,039만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.7%
갱신 59건 중 21건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 336건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 54% (상승 60건 / 하락 52건)
매매 중간가 2억 250만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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