경상남도 양산시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 68.3%입니다. 매매 중간가 2억 648만 기준입니다.

경상남도 양산시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.8%이며, 갱신 72건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 358건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2억 648만입니다.

경상남도 양산시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경상남도

양산시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

양산시 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

24개 동네

하위 지역 탐색

양산시 행정동 (26개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	3억 735만 ↑+2.8%	68%	60만원	0일
매매 중간가 3억 735만 거래량 130건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,706만 거래량 181건 월세 평균 월세 60만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	동면	2억 5,866만 ↓-1.9%	67%	52만원	0일
매매 중간가 2억 5,866만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,263만 거래량 57건 월세 평균 월세 52만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	남부동	2억 4,630만 ↑+10.3%	67%	49만원	0일
매매 중간가 2억 4,630만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,740만 거래량 16건 월세 평균 월세 49만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	덕계동	2억 261만 ↑+2.0%	72%	50만원	0일
매매 중간가 2억 261만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,400만 거래량 17건 월세 평균 월세 50만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	주진동	1억 9,800만 ↓-12.8%	75%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	중부동	1억 8,343만 ↓-0.9%	68%	39만원	0일
매매 중간가 1억 8,343만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,813만 거래량 8건 월세 평균 월세 39만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	주남동	1억 8,300만 ↑+4.6%	71%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	명동	1억 7,294만 ↑+20.6%	93%	42만원	0일
매매 중간가 1억 7,294만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	신기동	1억 6,933만 ↑+7.3%	63%	39만원	0일
매매 중간가 1억 6,933만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,875만 거래량 9건 월세 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	북정동	1억 6,033만 ↓-4.7%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 6,033만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	북부동	1억 5,800만 ↑+21.9%	24%	40만원	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 1억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	교동	1억 3,750만 ↓-20.9%	82%	-	0일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	평산동	1억 2,468만 ↑+10.8%	69%	41만원	0일
매매 중간가 1억 2,468만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 375만 거래량 12건 월세 평균 월세 41만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	삼호동	1억 1,484만 ↓-16.2%	80%	45만원	0일
매매 중간가 1억 1,484만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	하북면	1억 ↓-38.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	상북면	7,931만 ↓-23.7%	67%	28만원	0일
매매 중간가 7,931만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	어곡동	7,800만 ↑+145.3%	-	-	0일
매매 중간가 7,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	소주동	6,883만 ↑+4.7%	75%	29만원	0일
매매 중간가 6,883만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7,833만 거래량 7건 월세 평균 월세 29만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,281만 (1위)	76.8%	753건
진주시	2억 3,725만 (2위)	80.2%	313건
양산시 현재	2억 648만 (3위)	68.3%	358건
김해시	2억 145만 (4위)	79.8%	536건
함양군	1억 9,417만 (5위)	-	10건
거창군	1억 8,518만 (6위)	60.4%	32건
남해군	1억 6,293만 (7위)	-	10건
산청군	1억 5,953만 (8위)	-	8건
통영시	1억 5,751만 (9위)	77.3%	93건
밀양시	1억 5,189만 (10위)	62.6%	57건
함안군	1억 3,960만 (11위)	71.6%	43건
거제시	1억 3,402만 (12위)	69.5%	147건
합천군	1억 3,325만 (13위)	-	5건
사천시	1억 2,073만 (14위)	79.4%	81건
창녕군	9,770만 (15위)	85.0%	14건
고성군	9,693만 (16위)	66.9%	20건
의령군	8,650만 (17위)	-	2건
하동군	7,710만 (18위)	-	12건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 358건

전월 대비 +2%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 74건

매매 중간가 2억 648만

최저 3,700만 최고 6억 2,000만

전세가율 68.3%

매매 358건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 358건

상승 68건 · 하락 74건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 160 / 171 / 27건

매매 가격

2억 648만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 6억 2,000만

2억 648만

매매가 밴드 3,700만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

68.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,024만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 358건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 74

거래 358건 중 직전 거래와 비교 가능 149건
갱신 증액률 -7.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 72건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 671건

신규 계약 423건63%

갱신 계약 72건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 324건 (48%) 월세 347건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

342건

중형 ~85㎡

303건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 72건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

347건

전체의 52%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

양산브라운스톤 84.9011㎡

신규

전세 2억 8,000만

25층 · 2023년 준공

10.31

양산유림노르웨이숲 84.6343㎡

신규

전세 3억

32층 · 2018년 준공

10.31

양우내안애1차 59.9674㎡

신규

전세 1억 9,000만

8층 · 2014년 준공

10.31

성원 49.89㎡

신규

전세 7,500만

4층 · 1996년 준공

10.31

일신건영휴먼빌 84.9603㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

양산두산위브2차(1단지) 84.697㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

24층 · 2021년 준공

10.31

향림빌리지 23.8㎡

보증 100만 / 월 30만

4층 · 2002년 준공

10.31

양산두산위브2차(2단지) 75.9522㎡

신규

보증 3,500만 / 월 65만

23층 · 2021년 준공

10.31

양산대방노블랜드7차메가시티 84.922㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

24층 · 2017년 준공

10.31

양산대방노블랜드7차메가시티 59.9914㎡

보증 3,000만 / 월 80만

16층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.89℃

평균 최고기온

22.47℃

평균 최저기온

9.04℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

3.00℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	29.88	20.13	0.0270	0.0222
10.26	35.25	24.40	0.0337	0.0213
10.27	38.90	25.02	0.0329	0.0156
10.28	21.56	13.74	0.0292	0.0133
10.29	20.74	13.51	0.0292	0.0108
10.30	26.01	16.59	0.0279	0.0179
10.31	35.78	23.72	0.0324	0.0223

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.36 / 32.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	7,710만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	8,650만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고성군	9,693만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	창녕군	9,770만	0일	공기질 최우수
5위	사천시	1억 2,073만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

양산시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.3% · 갱신 증액률 -7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.3%
매매 중간가 2억 648만 · 전세 중간가 1억 6,024만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.8%
갱신 72건 중 24건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 358건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 48% (상승 68건 / 하락 74건)
매매 중간가 2억 648만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문