경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 69.5%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.1%이며, 갱신 23건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 147건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2.8억 ↓-22.5%	72%	58만원	-
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	양정동	2.2억 ↑+0.2%	75%	53만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	덕포동	1.9억 ↓-2.6%	83%	40만원	-
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	상동동	1.6억 ↑+8.6%	71%	48만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	문동동	1.6억 ↓-15.1%	59%	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	거제면	1.5억 ↓-24.6%	50%	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 18.19℃ 한파 0일
	아주동	1.5억 ↓-2.1%	66%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.1억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	고현동	1.5억 ↑+2.3%	79%	42만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	사등면	1.3억 ↑+2.9%	59%	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 16.22℃ 한파 0일
	장평동	1.2억 ↓-1.7%	77%	47만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	연초면	1.0억 ↓-27.4%	-	21만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	능포동	1.0억 ↑+1.4%	71%	-	-
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	옥포동	1.0억 ↑+7.9%	61%	61만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	장승포동	0.7억 ↑+68.7%	-	-	-
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	일운면	0.6억 ↓-31.8%	-	44만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 18.19℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	하청면	-	-	24만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 17.06℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	76.8%	735건
진주시	2.4억 (2위)	80.2%	313건
양산시	2.1억 (3위)	68.3%	358건
김해시	2.0억 (4위)	79.8%	536건
함양군	1.9억 (5위)	-	10건
거창군	1.9억 (6위)	60.4%	32건
남해군	1.6억 (7위)	-	10건
산청군	1.6억 (8위)	-	8건
통영시	1.6억 (9위)	77.3%	93건
밀양시	1.5억 (10위)	62.6%	57건
함안군	1.4억 (11위)	71.6%	43건
거제시 현재	1.3억 (12위)	69.5%	147건
합천군	1.3억 (13위)	-	5건
사천시	1.2억 (14위)	79.4%	81건
창녕군	1.0억 (15위)	85.0%	14건
고성군	1.0억 (16위)	66.9%	20건
의령군	0.9억 (17위)	-	2건
하동군	0.8억 (18위)	-	12건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 147건

전월 대비 +14%

상승 비율 35%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 3.9억

전세가율 69.5%

매매 147건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 147건

상승 13건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 64 / 79 / 4건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.9억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 147건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 328건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.1% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 328건 중

232건 71%

갱신 계약 전체 328건 중

23건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 328건

전세 149건 (45%) 월세·반전세 179건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

219건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

65.2%

갱신 23건 중 15건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

179건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세175건

순월세4건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

거제코아루파크드림 84.9893㎡

신규

전세 1.1억

10층 · 2018년 준공

10.31

혜성 39.99㎡

전세 0.4억

2층 · 1994년 준공

10.31

벽산e-솔렌스힐2차 59.8862㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

5층 · 2015년 준공

10.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2022년 준공

10.31

포레나거제장평 84.8252㎡

신규

전세 1.8억

20층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

미진참사랑 59.9673㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

7층 · 2001년 준공

10.31

이편한세상거제유로아일랜드 98.4196㎡

신규

보증 0.1억 / 월 130만

8층 · 2022년 준공

10.31

숲속의아침 72.4774㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 2005년 준공

10.31

거제아이파크 84.9875㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

11층 · 2017년 준공

10.31

거제2차덕산베스트타운 59.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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10.25

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 130만

18층 · 2015년 준공

10.20

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 110만

16층 · 2017년 준공

10.10

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 110만

16층 · 2017년 준공

10.01

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 130만

24층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.37℃

평균 최고기온

22.41℃

평균 최저기온

13.33℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

2.10℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.37

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.20	19.11	0.0422	0.0172
10.26	32.71	23.60	0.0408	0.0183
10.27	36.82	23.14	0.0444	0.0134
10.28	25.79	16.60	0.0363	0.0133
10.29	23.09	14.47	0.0366	0.0135
10.30	25.22	16.35	0.0388	0.0146
10.31	35.63	24.37	0.0477	0.0172

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.40 / 34.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0405 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	창녕군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	사천시	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

거제시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.1%
갱신 23건 중 15건(65.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 147건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문