경상남도 거제시 양정동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경상남도 거제시 양정동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 양정동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -19.7%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 양정동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경상남도 거제시 양정동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

경상남도 거제시

양정동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수월동	2.8억 (1위)	71.9%	3건
양정동 현재	2.2억 (2위)	74.7%	5건
덕포동	1.9억 (3위)	82.9%	3건
상동동	1.6억 (4위)	70.8%	19건
문동동	1.6억 (5위)	59.1%	5건
거제면	1.5억 (6위)	50.4%	4건
아주동	1.5억 (7위)	66.1%	13건
고현동	1.5억 (8위)	78.7%	24건
사등면	1.3억 (9위)	58.9%	17건
장평동	1.2억 (10위)	77.5%	22건
연초면	1.0억 (11위)	-	2건
능포동	1.0억 (12위)	71.0%	2건
옥포동	1.0억 (13위)	61.2%	21건
장승포동	0.7억 (14위)	-	3건
일운면	0.6억 (15위)	-	4건
장목면	- (16위)	-	-
동부면	- (17위)	-	-
둔덕면	- (18위)	-	-
아양동	- (19위)	-	-
남부면	- (20위)	-	-
하청면	- (21위)	-	-
삼거동	- (22위)	-	-
두모동	- (23위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 5건

전월 대비 +25%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 1.7억 최고 3.1억

전세가율 74.7%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 3.1억

2.2억

매매가 밴드 1.7억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

74.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

양정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -19.7% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

16건 73%

갱신 계약 전체 22건 중

4건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 10건 (45%) 월세·반전세 12건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-19.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-19.7%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

거제2차아이파크1단지 73.9004㎡

전세 1.4억

10층 · 2018년 준공

10.26

거제2차아이파크2단지 84.9797㎡

갱신

전세 1.3억

14층 · 2018년 준공

종전 1.6억 → ▼ -3,100만

10.20

거제2차아이파크2단지 73.9004㎡

갱신

전세 1.3억

18층 · 2018년 준공

종전 1.6억 → ▼ -3,000만

10.17

거제2차아이파크1단지 84.9051㎡

신규

전세 1.5억

18층 · 2018년 준공

10.13

거제아이파크 84.9875㎡

갱신

전세 1.4억

8층 · 2017년 준공

종전 1.6억 → ▼ -2,250만

최근 반전세 계약

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10.31

거제아이파크 84.9875㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

11층 · 2017년 준공

10.29

거제2차아이파크2단지 84.9051㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 2018년 준공

10.25

거제2차아이파크1단지 73.9004㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

14층 · 2018년 준공

10.24

거제아이파크 84.9875㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 2017년 준공

10.21

거제2차아이파크2단지 84.9051㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.41℃

평균 최고기온

22.74℃

평균 최저기온

15.34℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

10.70℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.00	13.36	0.0529	0.0086
10.26	22.67	17.17	0.0570	0.0107
10.27	31.88	19.25	0.0533	0.0096
10.28	18.46	11.33	0.0423	0.0082
10.29	17.67	11.17	0.0383	0.0106
10.30	19.39	12.09	0.0454	0.0082
10.31	27.25	18.33	0.0574	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.10 / 19.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0446 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 거제시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일운면	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연초면	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장평동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사등면	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	고현동	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

양정동 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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양정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양정동 주거 환경 자주 묻는 질문

양정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm

양정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.7%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

양정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

양정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

양정동

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

양정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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