경상남도 거제시

문동동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.8억 (1위) 71.9% 3건
양정동 2.2억 (2위) 74.7% 5건
덕포동 1.9억 (3위) 82.9% 3건
상동동 1.6억 (4위) 70.8% 19건
문동동 현재 1.6억 (5위) 59.1% 5건
거제면 1.5억 (6위) 50.4% 4건
아주동 1.5억 (7위) 66.1% 13건
고현동 1.5억 (8위) 78.7% 24건
사등면 1.3억 (9위) 58.9% 17건
장평동 1.2억 (10위) 77.5% 22건
연초면 1.0억 (11위) - 2건
능포동 1.0억 (12위) 71.0% 2건
옥포동 1.0억 (13위) 61.2% 21건
장승포동 0.7억 (14위) - 3건
일운면 0.6억 (15위) - 4건
장목면 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
하청면 - (21위) - -
삼거동 - (22위) - -
두모동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.6억
최저 1.1억 최고 2.6억
전세가율 59.1%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 2.6억
1.6억
매매가 밴드 1.1억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

59.1% 일반적 수준
59.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.17
삼오르네상스 65.9777㎡
신고가
1.1억 ▲ +3,000만
14층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
10.17
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
2.1억 ▲ +500만
21층 · 2018년 준공
10.13
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
2.3억
12층 · 2018년 준공
10.13
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
2.1억
9층 · 2018년 준공
10.04
거제센트럴푸르지오 84.9136㎡
2.6억
23층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

문동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.1% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
10건 77%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 4건 (31%) 월세·반전세 9건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.19
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
신규
전세 1.2억
14층 · 2018년 준공
10.15
대아푸른솔마을 59.99㎡
전세 0.6억
11층 · 2002년 준공
10.10
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
전세 1.5억
17층 · 2018년 준공
10.06
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
신규
전세 1.3억
16층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.28
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
10층 · 2018년 준공
10.25
삼오르네상스 55.5677㎡
보증 0.1억 / 월 30만
8층 · 2004년 준공
10.21
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
21층 · 2018년 준공
10.12
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
보증 0.1억 / 월 58만
22층 · 2018년 준공
10.10
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.10 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.41℃
평균 최고기온
22.74℃
평균 최저기온
15.34℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
10.70℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.00 13.36 0.0529 0.0086
10.26 22.67 17.17 0.0570 0.0107
10.27 31.88 19.25 0.0533 0.0096
10.28 18.46 11.33 0.0423 0.0082
10.29 17.67 11.17 0.0383 0.0106
10.30 19.39 12.09 0.0454 0.0082
10.31 27.25 18.33 0.0574 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.10 / 19.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

문동동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

문동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm