경상남도 거제시

상동동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.8억 (1위) 71.9% 3건
양정동 2.2억 (2위) 74.7% 5건
덕포동 1.9억 (3위) 82.9% 3건
상동동 현재 1.6억 (4위) 70.8% 19건
문동동 1.6억 (5위) 59.1% 5건
거제면 1.5억 (6위) 50.4% 4건
아주동 1.5억 (7위) 66.1% 13건
고현동 1.5억 (8위) 78.7% 24건
사등면 1.3억 (9위) 58.9% 17건
장평동 1.2억 (10위) 77.5% 22건
연초면 1.0억 (11위) - 2건
능포동 1.0억 (12위) 71.0% 2건
옥포동 1.0억 (13위) 61.2% 21건
장승포동 0.7억 (14위) - 3건
일운면 0.6억 (15위) - 4건
장목면 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
하청면 - (21위) - -
삼거동 - (22위) - -
두모동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 19건
전월 대비 -10%
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 1.1억 최고 2.7억
전세가율 70.8%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 4 / 15 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 2.7억
1.6억
매매가 밴드 1.1억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.8% 전세 비중 높음
70.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡
1.2억 ▼ -1,600만
4층 · 2015년 준공
10.28
대동다숲 84.7301㎡
1.5억 ▼ -1,100만
7층 · 2005년 준공
10.28
거제더샵블루시티 84.85㎡
2.3억 ▼ -3,500만
7층 · 2017년 준공
10.26
힐스테이트거제 84.9608㎡
2.7억 ▲ +100만
7층 · 2018년 준공
10.21
벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡
신고가
1.4억 ▲ +750만
20층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +750만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.6% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
39건 83%
갱신 계약 전체 47건 중
3건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 19건 (40%) 월세·반전세 28건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.6%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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10.31
벽산e-솔렌스힐2차 59.8862㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
5층 · 2015년 준공
10.30
힐스테이트거제 84.9608㎡
신규
전세 1.6억
22층 · 2018년 준공
10.29
영진르네상스 84.9883㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 2003년 준공
10.29
거제상동벽산블루밍아파트 84.948㎡
신규
전세 1.3억
16층 · 2018년 준공
10.28
거제더샵블루시티 84.92㎡
전세 1.6억
6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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10.29
대동다숲 73.1692㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 2005년 준공
10.28
벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡
신규
보증 0.0억 / 월 60만
10층 · 2015년 준공
10.28
벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 2015년 준공
10.27
대동다숲 84.8354㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
3층 · 2005년 준공
10.22
대동다숲 84.8354㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
15층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.41℃
평균 최고기온
22.74℃
평균 최저기온
15.34℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
10.70℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.65 16.26 0.0390 0.0179
10.26 32.11 22.28 0.0374 0.0216
10.27 12.00 6.86 0.0422 0.0147
10.28 20.88 13.50 0.0385 0.0114
10.29 20.54 12.50 0.0383 0.0115
10.30 24.04 15.43 0.0379 0.0148
10.31 34.08 21.63 0.0460 0.0193
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.19 / 22.28 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0382 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

상동동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.6%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm