경상남도 거제시

아주동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 7,800만 (1위) 71.9% 3건
양정동 2억 2,300만 (2위) 74.7% 5건
덕포동 1억 8,600만 (3위) 82.9% 3건
상동동 1억 6,294만 (4위) 70.8% 19건
문동동 1억 6,250만 (5위) 59.1% 5건
거제면 1억 5,083만 (6위) 50.4% 4건
아주동 현재 1억 5,006만 (7위) 66.1% 13건
고현동 1억 4,685만 (8위) 78.7% 24건
사등면 1억 3,430만 (9위) 58.9% 17건
장평동 1억 2,464만 (10위) 77.5% 22건
연초면 9,950만 (11위) - 2건
능포동 9,650만 (12위) 71.0% 2건
옥포동 9,603만 (13위) 61.2% 21건
장승포동 6,833만 (14위) - 3건
일운면 6,000만 (15위) - 4건
장목면 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
하청면 - (21위) - -
삼거동 - (22위) - -
두모동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,006만
최저 5,450만 최고 2억 3,400만
전세가율 66.1%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

1억 5,006만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,450만 2억 3,400만
1억 5,006만
매매가 밴드 5,450만 ~ 2억 3,400만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.1% 전세 비중 높음
66.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 893만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
거제아주KCC스위첸 59.9109㎡
1억 7,000만 ▼ -500만
12층 · 2017년 준공
10.31
거제아주현진에버빌 84.989㎡
신고가
1억 7,000만 ▲ +100만
13층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +100만
10.31
미진참사랑 59.9673㎡
7,400만 ▲ +360만
15층 · 2001년 준공
10.27
거제아주현진에버빌 84.993㎡
1억 6,500만 ▼ -1,500만
12층 · 2008년 준공
10.27
거제아주코오롱하늘채 59.8228㎡
신고가
2억 500만 ▲ +50만
16층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +50만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.6% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
39건 75%
갱신 계약 전체 52건 중
3건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 29건 (56%) 월세·반전세 23건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
거제아주현진에버빌 84.993㎡
신규
전세 7,000만
13층 · 2008년 준공
10.28
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 2013년 준공
10.28
거제마린푸르지오1단지 59.9609㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
8층 · 2015년 준공
종전 1억 2,000만 → ▼ -1,000만
10.25
아주e편한세상1단지 59.9873㎡
신규
전세 1억
10층 · 2014년 준공
10.25
덕산아내프리미엄2차 84.7023㎡
갱신
전세 1억 5,000만
5층 · 2013년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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10.31
숲속의아침 72.4774㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 2005년 준공
10.31
미진참사랑 59.9673㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
7층 · 2001년 준공
10.30
대동다숲1단지 84.9084㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 2010년 준공
10.29
덕산아내1차 84.9713㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 2012년 준공
10.27
덕산아내프리미엄3차 84.7023㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.10 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.41℃
평균 최고기온
22.74℃
평균 최저기온
15.34℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
10.70℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.00 13.36 0.0529 0.0086
10.26 22.67 17.17 0.0570 0.0107
10.27 31.88 19.25 0.0533 0.0096
10.28 18.46 11.33 0.0423 0.0082
10.29 17.67 11.17 0.0383 0.0106
10.30 19.39 12.09 0.0454 0.0082
10.31 27.25 18.33 0.0574 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.10 / 19.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

아주동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 5,006만 · 전세 중간가 1억 893만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.6%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,006만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm