경상남도

사천시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
사천시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사남면 2억 2,042만 ↑+11.6% 86% 55만원 0일
매매
중간가 2억 2,042만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 4,877만
거래량 54건
월세
평균 월세 55만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 14.78℃
한파 0일
대방동 1억 6,700만 ↑+4.7% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
동금동 1억 5,450만 ↓-33.1% 79% 90만원 0일
매매
중간가 1억 5,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 90만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
용강동 1억 5,063만 ↑+6.5% 77% 45만원 0일
매매
중간가 1억 5,063만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 1,150만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
죽림동 1억 2,150만 ↑+26.9% - - 0일
매매
중간가 1억 2,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
용현면 1억 1,750만 ↓-6.4% 88% 33만원 0일
매매
중간가 1억 1,750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 334만
거래량 5건
월세
평균 월세 33만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 14.78℃
한파 0일
정동면 1억 1,133만 ↑+7.4% 86% 42만원 0일
매매
중간가 1억 1,133만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 9,950만
거래량 10건
월세
평균 월세 42만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일
사천읍 9,579만 ↓-25.1% 69% 34만원 0일
매매
중간가 9,579만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 6,008만
거래량 7건
월세
평균 월세 34만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 14.78℃
한파 0일
향촌동 9,383만 ↓-45.8% - 28만원 0일
매매
중간가 9,383만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
벌리동 6,540만 ↓-61.5% - - 0일
매매
중간가 6,540만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
곤양면 4,900만 - - 0일
매매
중간가 4,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.61℃
한파 0일
송포동 4,800만 ↓-20.0% - 35만원 0일
매매
중간가 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
서포면 2,500만 - - 0일
매매
중간가 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 15.44℃
한파 0일
동림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
선구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
서금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.43㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 14.78℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 14.78℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
신수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.43㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
늑도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.43㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
마도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.43㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 14.18℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 14.78℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 14.78℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,281만 (1위) 76.8% 753건
진주시 2억 3,725만 (2위) 80.2% 313건
양산시 2억 648만 (3위) 68.3% 358건
김해시 2억 145만 (4위) 79.8% 536건
함양군 1억 9,417만 (5위) - 10건
거창군 1억 8,518만 (6위) 60.4% 32건
남해군 1억 6,293만 (7위) - 10건
산청군 1억 5,953만 (8위) - 8건
통영시 1억 5,751만 (9위) 77.3% 93건
밀양시 1억 5,189만 (10위) 62.6% 57건
함안군 1억 3,960만 (11위) 71.6% 43건
거제시 1억 3,402만 (12위) 69.5% 147건
합천군 1억 3,325만 (13위) - 5건
사천시 현재 1억 2,073만 (14위) 79.4% 81건
창녕군 9,770만 (15위) 85.0% 14건
고성군 9,693만 (16위) 66.9% 20건
의령군 8,650만 (17위) - 2건
하동군 7,710만 (18위) - 12건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 81건
전월 대비 -14%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 2,073만
최저 2,500만 최고 3억 8,000만
전세가율 79.4%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 12건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 42 / 35 / 4건

매매 가격

1억 2,073만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 3억 8,000만
1억 2,073만
매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.4%
79.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 724만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
용강주공1차 49.85㎡
8,250만 ▲ +50만
5층 · 1999년 준공
직전 8,200만 (2023.10)
10.30
유덕타워 59.62㎡
재건축연한
4,900만 ▼ -200만
9층 · 1992년 준공
직전 5,100만 (2023.05)
10.30
용강주공1차 49.85㎡
8,200만
11층 · 1999년 준공
직전 8,200만 (2023.09)
10.30
선우맨션 78.33㎡
재건축연한
5,000만
4층 · 1990년 준공
10.30
대방빌리지 59.97㎡
6,500만 ▲ +500만
8층 · 2001년 준공
직전 6,000만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 9
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 10건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 113건73%
갱신 계약 10건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (53%) 월세 73건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

73건
전체의 47%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
사천삼정그린코아포레스트 84.9713㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 2023년 준공
10.31
사천삼정그린코아포레스트 59.98㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2023년 준공
10.31
사천삼정그린코아포레스트 84.9713㎡
전세 2억 1,000만
8층 · 2023년 준공
10.31
엘아이지사천리가 84.9757㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2010년 준공
10.30
사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 2023년 준공
10.31
동강아뜨리에 59.3634㎡
보증 2,000만 / 월 30만
13층 · 2005년 준공
10.30
덕산아내 76.6671㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
6층 · 2011년 준공
10.30
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 2020년 준공
10.30
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
7층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.97℃
평균 최고기온
22.53℃
평균 최저기온
9.03℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
0.70℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.59 19.02 0.0380 0.0161
10.26 32.58 24.17 0.0376 0.0173
10.27 39.01 22.23 0.0406 0.0140
10.28 31.62 21.13 0.0381 0.0139
10.29 29.55 20.49 0.0383 0.0129
10.30 28.60 19.81 0.0370 0.0154
10.31 36.13 24.32 0.0410 0.0179
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.58 / 32.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

사천시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.4% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 79.4%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4%
  • 매매 중간가 1억 2,073만 · 전세 중간가 1억 724만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 57% (상승 12건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 2,073만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm