경상남도

창원시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
창원시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 1,182만 ↓-5.4% 77% 60만원 1일
매매
중간가 3억 1,182만
거래량 263건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 3,971만
거래량 322건
월세
평균 월세 60만원
거래량 128건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일
의창구 2억 7,182만 ↓-8.2% 74% 60만원 0일
매매
중간가 2억 7,182만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 9,844만
거래량 74건
월세
평균 월세 60만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
마산회원구 2억 2,907만 ↑+1.4% 76% 35만원 0일
매매
중간가 2억 2,907만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 786만
거래량 58건
월세
평균 월세 35만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
마산합포구 1억 9,927만 ↓-1.3% 78% 42만원 1일
매매
중간가 1억 9,927만
거래량 119건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,533만
거래량 148건
월세
평균 월세 42만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
진해구 1억 9,409만 ↓-6.9% 77% 48만원 1일
매매
중간가 1억 9,409만
거래량 221건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,845만
거래량 368건
월세
평균 월세 48만원
거래량 124건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 16.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 2억 4,281만 (1위) 76.8% 753건
진주시 2억 3,725만 (2위) 80.2% 313건
양산시 2억 648만 (3위) 68.3% 358건
김해시 2억 145만 (4위) 79.8% 536건
함양군 1억 9,417만 (5위) - 10건
거창군 1억 8,518만 (6위) 60.4% 32건
남해군 1억 6,293만 (7위) - 10건
산청군 1억 5,953만 (8위) - 8건
통영시 1억 5,751만 (9위) 77.3% 93건
밀양시 1억 5,189만 (10위) 62.6% 57건
함안군 1억 3,960만 (11위) 71.6% 43건
거제시 1억 3,402만 (12위) 69.5% 147건
합천군 1억 3,325만 (13위) - 5건
사천시 1억 2,073만 (14위) 79.4% 81건
창녕군 9,770만 (15위) 85.0% 14건
고성군 9,693만 (16위) 66.9% 20건
의령군 8,650만 (17위) - 2건
하동군 7,710만 (18위) - 12건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 753건
전월 대비 +7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 143건 / 하락 143건
매매 중간가 2억 4,281만
최저 5,000만 최고 12억 4,000만
전세가율 76.8%
매매 753건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 753건
상승 143건 · 하락 143건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 290 / 398 / 65건

매매 가격

2억 4,281만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 12억 4,000만
2억 4,281만
매매가 밴드 5,000만 ~ 12억 4,000만
최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 870만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
성원1차 79.81㎡
재건축연한
2억 3,500만 ▲ +550만
6층 · 1991년 준공
직전 2억 2,950만 (2023.08)
10.31
감계아내에코프리미엄2차 84.8776㎡
3억 4,268만 ▼ -300만
4층 · 2019년 준공
직전 3억 4,568만 (2023.10)
10.31
한솔솔파크2단지 116.653㎡
3억 4,000만
2층 · 2009년 준공
10.31
해인로즈빌 59.9618㎡
1억 ▼ -500만
8층 · 2002년 준공
직전 1억 500만 (2023.10)
10.31
소라 59.94㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -2,700만
9층 · 1990년 준공
직전 1억 3,700만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 753건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 143 / 하락 143
    거래 753건 중 직전 거래와 비교 가능 311건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 229건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 229건 중 94건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,524건
신규 계약 778건51%
갱신 계약 229건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,059건 (69%) 월세 465건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
599건
중형 ~85㎡
833건
대형 85㎡↑
92건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
36만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

41.0%
갱신 229건 중 94건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환14건

월세 현황

465건
전체의 31%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
힐스테이트아티움시티 84.6211㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
14층 · 2020년 준공
종전 5억 → ▼ -1억 2,000만
10.31
성원 49.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
8층 · 1994년 준공
10.31
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
신규
전세 5억
23층 · 2019년 준공
10.31
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
전세 1억 7,500만
12층 · 2018년 준공
10.31
창원가음한화꿈에그린 84.9763㎡
신규
전세 4억 8,000만
29층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
월드메르디앙웨스턴애비뉴 84.8885㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 30만
15층 · 2009년 준공
10.31
창원반계엘에이치아파트 44.69㎡
갱신
보증 8,114만 / 월 10만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +234만 / 월세 ▼ -1만
10.31
감계아내에코프리미엄2차 70.5902㎡
신규
보증 5,000만 / 월 75만
22층 · 2019년 준공
10.31
동부산훼미리타운1차 55.94㎡
보증 2,000만 / 월 25만
11층 · 1997년 준공
10.31
대동 69.29㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
2층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.72℃
평균 최고기온
22.84℃
평균 최저기온
10.18℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
1.10℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.95 19.11 0.0258 0.0263
10.26 34.70 23.80 0.0285 0.0268
10.27 37.62 22.68 0.0310 0.0195
10.28 26.24 16.40 0.0299 0.0169
10.29 25.10 16.09 0.0323 0.0152
10.30 29.03 18.19 0.0269 0.0229
10.31 39.63 26.54 0.0309 0.0266
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.06 / 37.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0303 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

창원시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 2억 4,281만 · 전세 중간가 2억 870만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 229건 중 94건(41.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 753건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 50% (상승 143건 / 하락 143건)
  • 매매 중간가 2억 4,281만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm