경상남도 창원시 마산회원구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 2억 2,907만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 23건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2억 2,907만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경상남도 창원시

마산회원구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

마산회원구 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

5개 동네

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

하위 지역 탐색

마산회원구 리 (9개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	합성동	2억 8,688만 ↓-36.4%	78%	33만원	0일
매매 중간가 2억 8,688만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 84만 거래량 5건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	석전동	2억 6,938만 ↑+12.2%	75%	48만원	0일
매매 중간가 2억 6,938만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,850만 거래량 10건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	양덕동	2억 4,111만 ↓-4.1%	80%	44만원	0일
매매 중간가 2억 4,111만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,070만 거래량 36건 월세 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	회원동	2억 3,580만 ↑+36.0%	36%	26만원	0일
매매 중간가 2억 3,580만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1억 3,900만 거래량 2건 월세 평균 월세 26만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	구암동	1억 1,640만 ↓-30.4%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 1,640만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 20만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	내서읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	두척동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	회성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,182만 (1위)	76.7%	263건
의창구	2억 7,182만 (2위)	74.3%	71건
마산회원구 현재	2억 2,907만 (3위)	76.1%	79건
마산합포구	1억 9,927만 (4위)	78.1%	119건
진해구	1억 9,409만 (5위)	77.2%	221건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 79건

전월 대비 +10%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건

매매 중간가 2억 2,907만

최저 5,000만 최고 7억 6,000만

전세가율 76.1%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 10건 · 하락 8건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 16 / 54 / 9건

매매 가격

2억 2,907만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 7억 6,000만

2억 2,907만

매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 786만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 23건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 136건

신규 계약 87건64%

갱신 계약 23건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 80건 (59%) 월세 56건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

40만원

보증금 4,500만

갱신

27만원

보증금 1억 9,000만

갱신요구권 사용률

56.5%

갱신 23건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

56건

전체의 41%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

메트로시티 124.4478㎡

신규

전세 4억 3,000만

19층 · 2009년 준공

10.31

구암대동2 110.97㎡

신규

전세 1억 8,000만

9층 · 2000년 준공

10.30

창원메트로시티석전 101.5929㎡

신규

전세 4억 6,500만

7층 · 2019년 준공

10.29

창원메트로시티석전 59.6825㎡

신규

전세 2억 7,000만

20층 · 2019년 준공

10.29

창원메트로시티석전 59.6825㎡

신규

전세 2억 9,000만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡

신규

보증 1억 2,481만 / 월 26만

6층 · 2020년 준공

10.31

e-편한세상창원파크센트럴 59.8849㎡

갱신

보증 1억 537만 / 월 26만

2층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +237만 / 월세 ▲ +1만

10.31

경남(28-5) 42.81㎡

보증 1,000만 / 월 28만

3층 · 1980년 준공

10.28

대동다:숲 59.6458㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 2006년 준공

10.28

비젼 68.47㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

4층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.04℃

평균 최고기온

22.84℃

평균 최저기온

12.62℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

7.10℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.53 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.34	17.10	0.0298	0.0208
10.26	31.13	22.65	0.0340	0.0210
10.27	34.57	21.41	0.0361	0.0164
10.28	23.07	15.20	0.0331	0.0146
10.29	24.40	16.28	0.0342	0.0150
10.30	25.43	16.27	0.0282	0.0206
10.31	35.33	24.45	0.0334	0.0232

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.29 / 29.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0335 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	1억 9,409만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 2,907만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산합포구	1억 9,927만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,182만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 1,182만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

마산회원구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

마산회원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산회원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 2억 2,907만 · 전세 중간가 2억 786만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마산회원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

마산회원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 23건 중 13건(56.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

마산회원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
매매 중간가 2억 2,907만

마산회원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

마산회원구

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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