경상남도 창원시

마산합포구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
마산합포구 리 (64개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교원동 3억 4,200만 ↑+3.6% 75% - 0일
매매
중간가 3억 4,200만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 5,167만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
월포동 3억 3,125만 ↑+34.3% 75% 33만원 0일
매매
중간가 3억 3,125만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 2,250만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
월남동5가 2억 8,450만 ↑+8.6% 81% 80만원 0일
매매
중간가 2억 8,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
신포동1가 2억 8,367만 ↓-35.2% 65% - 1일
매매
중간가 2억 8,367만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 3,550만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
교방동 2억 7,600만 ↑+0.7% 62% 20만원 0일
매매
중간가 2억 7,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 3,504만
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
오동동 2억 7,100만 ↑+52.9% 87% - 0일
매매
중간가 2억 7,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 500만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
두월동2가 2억 5,625만 ↓-5.8% - - 0일
매매
중간가 2억 5,625만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
현동 2억 4,740만 ↓-6.0% 84% 55만원 0일
매매
중간가 2억 4,740만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,555만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
신포동2가 2억 4,150만 - 50만원 0일
매매
중간가 2억 4,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
중앙동2가 2억 3,900만 ↑+3.7% 75% - 0일
매매
중간가 2억 3,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
창포동2가 2억 3,500만 ↓-6.0% - 40만원 0일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
산호동 2억 2,730만 ↑+17.4% 81% 53만원 0일
매매
중간가 2억 2,730만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,325만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
대창동 2억 900만 - - 0일
매매
중간가 2억 900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
월영동 2억 604만 ↑+3.8% 74% 54만원 0일
매매
중간가 2억 604만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,918만
거래량 68건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
중앙동3가 2억 250만 ↑+1.3% - - 0일
매매
중간가 2억 250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
수성동 1억 5,750만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
완월동 1억 5,730만 ↑+21.9% 99% - 0일
매매
중간가 1억 5,730만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
신흥동 1억 5,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
해운동 1억 4,340만 ↓-10.2% 77% 31만원 0일
매매
중간가 1억 4,340만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 3,767만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
창포동3가 1억 3,100만 ↓-14.7% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 3,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
월남동1가 1억 2,000만 ↑+9.1% - - 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
상남동 1억 650만 ↑+1.4% - 20만원 0일
매매
중간가 1억 650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
가포동 1억 - 33만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
자산동 8,350만 ↓-33.2% 83% 28만원 0일
매매
중간가 8,350만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 7,592만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
문화동 8,000만 - - 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
장군동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
장군동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
창포동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
청계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
추산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
화영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
홍문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
구산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
진동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
진북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.17㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
동성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
월남동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
예곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
우산동 - - 9만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1,174만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
월남동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
월남동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
진전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
유록동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
중성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
장군동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
장군동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
장군동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
남성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
대내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
대성동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
대성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
대외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
덕동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
두월동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
두월동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
반월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
부림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
서성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
성호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 1,182만 (1위) 76.8% 263건
의창구 2억 7,182만 (2위) 74.3% 71건
마산회원구 2억 2,907만 (3위) 76.1% 79건
마산합포구 현재 1억 9,927만 (4위) 78.1% 119건
진해구 1억 9,414만 (5위) 77.2% 203건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 119건
전월 대비 -6%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,927만
최저 5,300만 최고 6억 5,800만
전세가율 78.1%
매매 119건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 119건
상승 14건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 39 / 65 / 15건

매매 가격

1억 9,927만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 6억 5,800만
1억 9,927만
매매가 밴드 5,300만 ~ 6억 5,800만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.1% 위험 수준
78.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,533만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
한백3 50.26㎡
재건축연한 신고가
7,000만 ▲ +50만
6층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +50만
10.31
현대3 59.98㎡
신고가
1억 7,000만 ▲ +1,000만
17층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.31
두산3 84.84㎡
재건축연한
2억 500만 ▼ -2,500만
2층 · 1995년 준공
10.31
영승 59.85㎡
재건축연한
1억 400만
5층 · 1992년 준공
10.31
2억 8,000만 ▼ -400만
6층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 119건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 227건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 37건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 227건
113건 50%
갱신 계약 전체 227건
37건 16%
전세 · 월세 시장 구조 227건
전세 150건 (66%) 월세·반전세 77건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
135건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
40만원
보증금 6,000만
갱신
31만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

43.2%
갱신 37건16건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

77건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세77건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
전세 2억 7,000만
27층 · 2019년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -8,000만
10.31
전세 1억 3,739만
4층 · 2016년 준공
10.31
전세 1억 6,700만
7층 · 2015년 준공
10.31
전세 1억 8,500만
19층 · 2004년 준공
10.31
전세 1억 7,129만
2층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 1996년 준공
10.31
보증 5,222만 / 월 50만
2층 · 2016년 준공
10.30
보증 1억 3,835만 / 월 15만
5층 · 2016년 준공
10.30
보증 4,192만 / 월 52만
8층 · 2015년 준공
10.30
보증 5,000만 / 월 95만
17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 15.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.90
평균 최고기온
22.63
평균 최저기온
10.62
극최고기온
26.60
극최저기온
1.10
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.19
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.97 17.35 0.0287 0.0192
10.26 31.39 21.79 0.0311 0.0200
10.27 35.02 20.85 0.0310 0.0176
10.28 27.27 17.22 0.0299 0.0143
10.29 26.33 17.44 0.0332 0.0131
10.30 29.66 17.81 0.0271 0.0190
10.31 38.35 25.19 0.0325 0.0211
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.05 / 36.48 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0312 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

마산합포구 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,927만 · 전세 중간가 1억 6,533만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 37건 중 16건(43.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 119건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,927만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm