경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 2억 7,182만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +29.4%이며, 갱신 45건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 71건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 7,182만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 9,738만 ↑+19.1%	60%	101만원	0일
매매 중간가 7억 9,738만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 281만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	명서동	6억 3,500만 ↑+3.5%	71%	104만원	0일
매매 중간가 6억 3,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 1,874만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	봉림동	4억 6,000만 ↑+6.4%	78%	55만원	0일
매매 중간가 4억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 8,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	서상동	3억 5,000만	83%	5만원	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	팔용동	2억 9,664만 ↓-0.4%	84%	82만원	0일
매매 중간가 2억 9,664만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 4,812만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 7,875만 ↑+3.3%	-	55만원	0일
매매 중간가 2억 7,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	동정동	2억 4,033만 ↑+4.3%	80%	-	0일
매매 중간가 2억 4,033만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	도계동	1억 4,107만 ↑+14.8%	66%	26만원	0일
매매 중간가 1억 4,107만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	소계동	1억 250만	-	-	0일
매매 중간가 1억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	소답동	1억 ↓-15.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,182만 (1위)	76.8%	263건
의창구 현재	2억 7,182만 (2위)	74.3%	71건
마산회원구	2억 2,907만 (3위)	76.1%	79건
마산합포구	1억 9,927만 (4위)	78.1%	119건
진해구	1억 9,414만 (5위)	77.2%	203건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 71건

전월 대비 +16%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 7,182만

최저 5,500만 최고 10억 3,200만

전세가율 74.3%

매매 71건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 71건

상승 10건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 28 / 29 / 14건

매매 가격

2억 7,182만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 10억 3,200만

2억 7,182만

매매가 밴드 5,500만 ~ 10억 3,200만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 9,844만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 71건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 219건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +29.4% — 높은 인상 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 45건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 219건 중

133건 61%

갱신 계약 전체 219건 중

45건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 219건

전세 139건 (63%) 월세·반전세 80건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

75만원

보증금 5,000만

갱신

62만원

보증금 9,057만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 45건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+29.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세80건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (29.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

힐스테이트아티움시티 84.6211㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,000만

14층 · 2020년 준공

종전 5억 → ▼ -1억 2,000만

10.31

창원무동센텀파라디아 59.9932㎡

신규

전세 1억 7,500만

12층 · 2018년 준공

10.31

창원중동유니시티4단지 84.7886㎡

신규

전세 5억

23층 · 2019년 준공

10.30

엘에이치피닉스포레 84.99㎡

신규

전세 3억 6,000만

9층 · 2011년 준공

10.30

창원중동유니시티3단지 84.7171㎡

신규

전세 4억 7,000만

35층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

동부산훼미리타운1차 55.94㎡

보증 2,000만 / 월 25만

11층 · 1997년 준공

10.31

창원반계엘에이치아파트 44.69㎡

갱신

보증 8,114만 / 월 10만

9층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +234만 / 월세 ▼ -1만

10.31

감계아내에코프리미엄2차 70.5902㎡

신규

보증 5,000만 / 월 75만

22층 · 2019년 준공

10.30

감계아내에코프리미엄2차 59.8956㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

11층 · 2019년 준공

10.30

감계아내에코프리미엄1차 84.8042㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

19층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.78℃

평균 최고기온

23.00℃

평균 최저기온

10.38℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

3.40℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.80

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	30.51	19.53	0.0228	0.0265
10.26	36.29	24.33	0.0264	0.0274
10.27	39.02	23.00	0.0277	0.0204
10.28	25.68	16.19	0.0293	0.0164
10.29	25.95	16.56	0.0321	0.0144
10.30	29.17	17.90	0.0269	0.0217
10.31	39.16	25.80	0.0281	0.0261

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.07 / 29.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0174 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	1억 9,414만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 2,907만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산합포구	1억 9,927만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,182만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 1,182만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

의창구 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 7,182만 · 전세 중간가 2억 9,844만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +29.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 45건 중 15건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 7,182만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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