경상남도 창원시 의창구

중동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 8.0억 (1위) 60.4% 12건
명서동 6.4억 (2위) 70.9% 7건
봉림동 4.6억 (3위) 78.3% 1건
서상동 3.5억 (4위) 82.9% 1건
팔용동 3.0억 (5위) 84.0% 16건
봉곡동 2.8억 (6위) - 4건
동정동 2.4억 (7위) 80.0% 5건
도계동 1.4억 (8위) 65.7% 19건
소계동 1.0억 (9위) - 2건
소답동 1억 (10위) - 4건
북동 - (11위) - -
사화동 - (12위) - -
반계동 - (13위) - -
명곡동 - (14위) - -
서곡동 - (15위) - -
북면 - (16위) - -
퇴촌동 - (17위) - -
내리동 - (18위) - -
지귀동 - (19위) - -
사림동 - (20위) - -
덕정동 - (21위) - -
용동 - (22위) - -
동읍 - (23위) - -
차용동 - (24위) - -
대산면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 12건
전월 대비 -37%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8.0억
최저 6억 최고 10.3억
전세가율 60.4%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 10.3억
8.0억
매매가 밴드 6억 ~ 10.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

60.4% 전세 비중 높음
60.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
6억 ▼ -800만
26층 · 2019년 준공
10.27
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
9.8억 ▼ -5,700만
14층 · 2019년 준공
10.26
창원중동유니시티2단지 72.8848㎡
7.1억 ▼ -500만
21층 · 2019년 준공
10.25
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
8.4억 ▲ +1,000만
9층 · 2019년 준공
10.20
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
신고가
6.1억 ▲ +2,300만
10층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.4% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +29.4% — 높은 인상 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
33건 69%
갱신 계약 전체 48건 중
10건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 30건 (63%) 월세·반전세 18건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
120만원
보증금 2억
갱신
100만원
보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+29.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (29.4%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
신규
전세 5억
23층 · 2019년 준공
10.30
창원중동유니시티4단지 100.3072㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.5억
8층 · 2019년 준공
종전 3.2억 → ▲ +2.4억
10.30
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 4.7억
35층 · 2019년 준공
10.28
창원중동유니시티1단지 84.1031㎡
신규
전세 4.7억
6층 · 2019년 준공
10.28
창원중동유니시티3단지 84.7886㎡
신규
전세 5억
17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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10.29
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 120만
26층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +20만
10.28
창원중동유니시티2단지 59.9816㎡
신규
보증 3억 / 월 35만
31층 · 2019년 준공
10.27
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
보증 2.5억 / 월 90만
8층 · 2019년 준공
10.27
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
갱신
보증 1억 / 월 125만
28층 · 2019년 준공
월세 ▲ +15만
10.26
창원중동유니시티4단지 100.3072㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
37층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.04℃
평균 최고기온
22.84℃
평균 최저기온
12.62℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
7.10℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.29 18.50 0.0242 0.0285
10.26 37.54 24.82 0.0278 0.0304
10.27 38.38 23.88 0.0291 0.0223
10.28 25.83 16.71 0.0320 0.0160
10.29 26.29 16.50 0.0376 0.0136
10.30 28.50 17.25 0.0324 0.0198
10.31 39.00 25.79 0.0313 0.0269
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 25.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

중동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.0억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +29.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm