경상남도 창원시 의창구

중동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 8.0억 (1위) 59.0% 6건
명서동 5.9억 (2위) 71.2% 2건
팔용동 3.4억 (3위) 79.4% 13건
동정동 2.4억 (4위) - 3건
서상동 2.2억 (5위) - 2건
도계동 1.7억 (6위) - 17건
소답동 1.2억 (7위) - 4건
소계동 1.0억 (8위) - 3건
사화동 - (9위) - -
차용동 - (10위) - -
북동 - (11위) - -
반계동 - (12위) - -
명곡동 - (13위) - -
봉림동 - (14위) - -
서곡동 - (15위) - -
지귀동 - (16위) - -
북면 - (17위) - -
퇴촌동 - (18위) - -
내리동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
사림동 - (21위) - -
봉곡동 - (22위) - -
용동 - (23위) - -
동읍 - (24위) - -
대산면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 6건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8.0억
최저 7.3억 최고 9.1억
전세가율 59.0%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.3억 9.1억
8.0억
매매가 밴드 7.3억 ~ 9.1억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

59.0% 일반적 수준
59.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.21
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
7.5억 ▼ -4,900만
33층 · 2019년 준공
11.20
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
신고가
8.7억 ▲ +5,800만
23층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +4,800만
11.13
창원중동유니시티4단지 100.3072㎡
9.1억 ▼ -9,000만
17층 · 2019년 준공
11.10
창원중동유니시티3단지 84.7886㎡
신고가
7.9억 ▲ +1,800만
27층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +300만
11.06
창원중동유니시티1단지 84.1031㎡
7.3억 ▼ -7,300만
2층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.0% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +21.2% — 높은 인상 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
38건 66%
갱신 계약 전체 58건 중
12건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 33건 (57%) 월세·반전세 25건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2.5억
갱신
115만원
보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+21.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (21.2%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
창원중동유니시티1단지 115.7299㎡
신규
전세 6.5억
12층 · 2019년 준공
11.28
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
신규
전세 4.8억
18층 · 2019년 준공
11.28
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
전세 4.8억
18층 · 2019년 준공
11.28
창원중동유니시티1단지 115.7299㎡
전세 6.5억
12층 · 2019년 준공
11.27
창원중동유니시티4단지 117.9213㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
26층 · 2019년 준공
종전 5.0억 → ▲ +2.0억

최근 반전세 계약

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11.29
창원중동유니시티4단지 100.3072㎡
신규
보증 0.5억 / 월 200만
35층 · 2019년 준공
11.27
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 / 월 100만
22층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -3억 / 월세 ▲ +100만
11.25
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.5억 / 월 150만
37층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -2.1억 / 월세 ▲ +150만
11.25
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
38층 · 2019년 준공
11.24
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.51℃
평균 최고기온
15.91℃
평균 최저기온
5.79℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.57 9.04 0.0359 0.0083
11.25 11.21 6.17 0.0265 0.0150
11.26 20.58 13.33 0.0175 0.0234
11.27 28.88 17.33 0.0123 0.0341
11.28 30.58 15.38 0.0321 0.0124
11.29 27.09 16.95 0.0184 0.0225
11.30 16.04 10.00 0.0330 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.37 / 25.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0198 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

중동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.0억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm