경상남도

김해시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
김해시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 5,763만 ↑+6.0% 72% 82만원 0일
매매
중간가 4억 5,763만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 3,223만
거래량 25건
월세
평균 월세 82만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
율하동 3억 7,200만 ↓-0.4% 83% 58만원 0일
매매
중간가 3억 7,200만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 9,143만
거래량 41건
월세
평균 월세 58만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
부원동 3억 5,000만 ↑+21.7% 58% 90만원 0일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억
거래량 11건
월세
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
주촌면 3억 3,069만 ↑+2.9% 62% 69만원 0일
매매
중간가 3억 3,069만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 614만
거래량 20건
월세
평균 월세 69만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.57㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
내동 2억 6,506만 ↓-16.2% 71% 52만원 0일
매매
중간가 2억 6,506만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 8,406만
거래량 14건
월세
평균 월세 52만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
관동동 2억 4,888만 ↓-5.8% 87% 75만원 0일
매매
중간가 2억 4,888만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 1,689만
거래량 46건
월세
평균 월세 75만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
삼계동 2억 3,475만 ↑+4.1% 79% 60만원 0일
매매
중간가 2억 3,475만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,321만
거래량 50건
월세
평균 월세 60만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
신문동 2억 2,200만 ↓-9.6% 69% 61만원 0일
매매
중간가 2억 2,200만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 8,667만
거래량 28건
월세
평균 월세 61만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
동상동 2억 2,150만 ↑+31.7% 74% 45만원 0일
매매
중간가 2억 2,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
무계동 2억 1,919만 ↑+31.9% 82% 52만원 0일
매매
중간가 2억 1,919만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,831만
거래량 41건
월세
평균 월세 52만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
봉황동 2억 1,750만 ↓-34.1% 63% 70만원 0일
매매
중간가 2억 1,750만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 4,200만
거래량 5건
월세
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
내덕동 2억 1,700만 ↑+14.8% 70% 65만원 0일
매매
중간가 2억 1,700만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
삼문동 1억 9,133만 ↓-2.7% 76% 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,133만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,501만
거래량 75건
월세
평균 월세 55만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
전하동 1억 7,500만 ↑+12.9% 84% 40만원 0일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
지내동 1억 7,375만 ↓-0.4% 84% 40만원 0일
매매
중간가 1억 7,375만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,111만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
부곡동 1억 6,736만 ↑+3.9% 87% 50만원 0일
매매
중간가 1억 6,736만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 4,135만
거래량 31건
월세
평균 월세 50만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
외동 1억 6,622만 ↓-1.1% 81% 47만원 0일
매매
중간가 1억 6,622만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,435만
거래량 32건
월세
평균 월세 47만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
구산동 1억 5,523만 ↓-9.2% 85% 48만원 0일
매매
중간가 1억 5,523만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 4,850만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
진영읍 1억 5,243만 ↓-6.4% 77% 47만원 0일
매매
중간가 1억 5,243만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,219만
거래량 19건
월세
평균 월세 47만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
어방동 1억 4,904만 ↑+24.6% 93% 27만원 0일
매매
중간가 1억 4,904만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 688만
거래량 8건
월세
평균 월세 27만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
대청동 1억 4,705만 ↓-22.7% 91% 60만원 0일
매매
중간가 1억 4,705만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 5,967만
거래량 11건
월세
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
생림면 1억 3,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
삼방동 1억 2,408만 ↑+10.9% 64% 41만원 0일
매매
중간가 1억 2,408만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 9,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 41만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
안동 1억 2,100만 ↓-28.1% 85% 54만원 0일
매매
중간가 1억 2,100만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 5,150만
거래량 27건
월세
평균 월세 54만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
삼정동 1억 692만 ↓-23.6% - 25만원 0일
매매
중간가 1억 692만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
대성동 1억 200만 - - 0일
매매
중간가 1억 200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
진례면 5,800만 - - 0일
매매
중간가 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
한림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.52㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 16.00℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
흥동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,281만 (1위) 76.8% 753건
진주시 2억 3,725만 (2위) 80.2% 313건
양산시 2억 648만 (3위) 68.3% 358건
김해시 현재 2억 145만 (4위) 79.8% 536건
함양군 1억 9,417만 (5위) - 10건
거창군 1억 8,518만 (6위) 60.4% 32건
남해군 1억 6,293만 (7위) - 10건
산청군 1억 5,953만 (8위) - 8건
통영시 1억 5,751만 (9위) 77.3% 93건
밀양시 1억 5,189만 (10위) 62.6% 57건
함안군 1억 3,960만 (11위) 71.6% 43건
거제시 1억 3,402만 (12위) 69.5% 147건
합천군 1억 3,325만 (13위) - 5건
사천시 1억 2,073만 (14위) 79.4% 81건
창녕군 9,770만 (15위) 85.0% 14건
고성군 9,693만 (16위) 66.9% 20건
의령군 8,650만 (17위) - 2건
하동군 7,710만 (18위) - 12건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 536건
전월 대비 +5%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 116건 / 하락 107건
매매 중간가 2억 145만
최저 4,100만 최고 7억 9,000만
전세가율 79.8%
매매 536건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 536건
상승 116건 · 하락 107건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 191 / 300 / 45건

매매 가격

2억 145만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 7억 9,000만
2억 145만
매매가 밴드 4,100만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

79.8%
79.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,587만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
뜨란채 59.99㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +1,800만
15층 · 1996년 준공
직전 1억 2,700만 (2023.10)
10.31
뜨란채 39.74㎡
재건축연한
1억 400만 ▼ -800만
4층 · 1996년 준공
직전 1억 1,200만 (2023.06)
10.31
한일 84.86㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -1,250만
3층 · 1992년 준공
직전 1억 2,250만 (2023.10)
10.31
9,500만 ▼ -900만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 400만 (2023.07)
10.31
1억 9,500만 ▼ -1,900만
1층 · 2005년 준공
직전 2억 1,400만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 536건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 116 / 하락 107
    거래 536건 중 직전 거래와 비교 가능 242건
  • 갱신 증액률 -3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 142건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 142건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 946건
신규 계약 652건69%
갱신 계약 142건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 520건 (55%) 월세 426건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
471건
중형 ~85㎡
443건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.1%
갱신 142건57건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

426건
전체의 45%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
전세 2억 7,000만
18층 · 2017년 준공
10.31
전세 1억 3,000만
14층 · 1999년 준공
10.31
전세 2억 4,000만
23층 · 2023년 준공
10.31
전세 1억 5,500만
9층 · 2004년 준공
10.31
전세 1억 5,000만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
보증 500만 / 월 36만
11층 · 1998년 준공
10.31
보증 3,000만 / 월 30만
8층 · 1991년 준공
10.31
보증 9,300만 / 월 30만
12층 · 2020년 준공
10.31
보증 4,000만 / 월 30만
14층 · 1990년 준공
10.31
보증 500만 / 월 50만
4층 · 2002년 준공
월 평균기온 16.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.20
평균 최고기온
23.23
평균 최저기온
10.58
극최고기온
28.30
극최저기온
3.50
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.49
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 32.92 19.77 0.0246 0.0282
10.26 38.72 24.63 0.0240 0.0305
10.27 42.12 23.54 0.0283 0.0221
10.28 26.51 14.17 0.0288 0.0184
10.29 25.10 13.11 0.0297 0.0157
10.30 30.48 16.36 0.0248 0.0254
10.31 41.59 24.49 0.0266 0.0299
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.38 / 32.68 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

김해시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.8% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 79.8%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8%
  • 매매 중간가 2억 145만 · 전세 중간가 1억 7,587만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 142건 중 57건(40.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 536건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 52% (상승 116건 / 하락 107건)
  • 매매 중간가 2억 145만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm