경상남도

김해시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준
김해시 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 375만 ↓-11.8% 77% 65만원 0일
매매
중간가 4억 375만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 3,517만
거래량 24건
월세
평균 월세 65만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
율하동 3억 4,204만 ↓-8.1% 85% 67만원 0일
매매
중간가 3억 4,204만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 3억 438만
거래량 46건
월세
평균 월세 67만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
주촌면 3억 2,113만 ↓-2.9% 62% 68만원 1일
매매
중간가 3억 2,113만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 9,573만
거래량 22건
월세
평균 월세 68만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.41㎍
평균 기온 9.51℃
한파 0일
부원동 2억 7,788만 ↓-20.6% 68% 90만원 1일
매매
중간가 2억 7,788만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,850만
거래량 7건
월세
평균 월세 90만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
내동 2억 5,846만 ↓-2.5% 83% 60만원 1일
매매
중간가 2억 5,846만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,981만
거래량 21건
월세
평균 월세 60만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
삼계동 2억 4,630만 ↑+4.9% 74% 60만원 1일
매매
중간가 2억 4,630만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,400만
거래량 48건
월세
평균 월세 60만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
관동동 2억 4,378만 ↓-2.1% 86% 73만원 0일
매매
중간가 2억 4,378만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 727만
거래량 47건
월세
평균 월세 73만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
신문동 2억 3,000만 ↑+3.6% 72% 59만원 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 845만
거래량 37건
월세
평균 월세 59만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
대청동 2억 2,372만 ↑+52.1% 86% 55만원 0일
매매
중간가 2억 2,372만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,400만
거래량 11건
월세
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
동상동 2억 175만 ↓-8.9% - 40만원 1일
매매
중간가 2억 175만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
구산동 2억 127만 ↑+29.7% 77% 47만원 1일
매매
중간가 2억 127만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 4,058만
거래량 21건
월세
평균 월세 47만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
내덕동 1억 9,335만 ↓-10.9% 73% 65만원 0일
매매
중간가 1억 9,335만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,125만
거래량 4건
월세
평균 월세 65만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 9.51℃
한파 0일
삼문동 1억 9,296만 ↑+0.9% 71% 63만원 0일
매매
중간가 1억 9,296만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,492만
거래량 56건
월세
평균 월세 63만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
무계동 1억 9,020만 ↓-13.2% 97% 56만원 0일
매매
중간가 1억 9,020만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 4,573만
거래량 29건
월세
평균 월세 56만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
지내동 1억 8,000만 ↑+3.6% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 500만
거래량 4건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
부곡동 1억 7,638만 ↑+5.4% 90% 49만원 0일
매매
중간가 1억 7,638만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 4,395만
거래량 30건
월세
평균 월세 49만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 9.51℃
한파 0일
진영읍 1억 6,159만 ↑+6.0% 85% 50만원 0일
매매
중간가 1억 6,159만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 8,700만
거래량 16건
월세
평균 월세 50만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 9.51℃
한파 0일
외동 1억 6,033만 ↓-3.5% 79% 50만원 1일
매매
중간가 1억 6,033만
거래량 60건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 3,404만
거래량 53건
월세
평균 월세 50만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
전하동 1억 5,950만 ↓-8.9% 73% - 1일
매매
중간가 1억 5,950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
삼정동 1억 5,413만 ↑+44.2% - 33만원 1일
매매
중간가 1억 5,413만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
안동 1억 3,300만 ↑+9.9% 86% 65만원 0일
매매
중간가 1억 3,300만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 3,245만
거래량 15건
월세
평균 월세 65만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
어방동 1억 2,999만 ↓-12.8% 96% 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,999만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 667만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
삼방동 1억 1,096만 ↓-10.6% - 41만원 0일
매매
중간가 1억 1,096만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 41만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
진례면 1억 200만 ↑+75.9% - 37만원 0일
매매
중간가 1억 200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 9.51℃
한파 0일
봉황동 9,950만 ↓-54.3% - 58만원 1일
매매
중간가 9,950만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,250만
거래량 8건
월세
평균 월세 58만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
대성동 8,000만 ↓-21.6% 88% - 1일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
한림면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.54㎍
평균 기온 9.12℃
한파 0일
생림면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
상동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 9.79℃
한파 0일
대동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
서상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
풍유동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
흥동 - - 55만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
강동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 9.51℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.24㎍
평균 기온 10.46℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,249만 (1위) 74.7% 590건
진주시 2억 3,575만 (2위) 78.7% 274건
의령군 2억 1,000만 (3위) - 4건
김해시 현재 2억 300만 (4위) 80.8% 510건
양산시 2억 250만 (5위) 68.7% 336건
산청군 1억 9,435만 (6위) - 3건
하동군 1억 8,983만 (7위) 70.9% 9건
거창군 1억 8,327만 (8위) 57.1% 24건
통영시 1억 6,399만 (9위) 75.0% 91건
남해군 1억 5,610만 (10위) - 7건
밀양시 1억 5,009만 (11위) 76.8% 73건
합천군 1억 4,450만 (12위) - 6건
거제시 1억 4,401만 (13위) 70.8% 131건
함양군 1억 4,317만 (14위) - 7건
고성군 1억 3,217만 (15위) 79.8% 20건
사천시 1억 2,357만 (16위) 75.8% 74건
함안군 1억 1,979만 (17위) 87.3% 45건
창녕군 1억 1,679만 (18위) 72.3% 38건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 510건
전월 대비 -5%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 107건 / 하락 104건
매매 중간가 2억 300만
최저 4,000만 최고 7억
전세가율 80.8%
매매 510건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 510건
상승 107건 · 하락 104건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 187 / 276 / 47건

매매 가격

2억 300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 7억
2억 300만
매매가 밴드 4,000만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,623만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
1억 7,500만 ▼ -700만
11층 · 1999년 준공
직전 1억 8,200만 (2023.11)
11.30
3억 4,000만 ▼ -4,000만
4층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.05)
11.30
3억 5,300만
4층 · 2005년 준공
11.30
2억 9,100만 ▼ -200만
14층 · 2013년 준공
직전 2억 9,300만 (2023.11)
11.30
1억 4,800만
5층 · 1997년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 510건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 107 / 하락 104
    거래 510건 중 직전 거래와 비교 가능 223건
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 123건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 948건
신규 계약 649건68%
갱신 계약 123건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 510건 (54%) 월세 438건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
468건
중형 ~85㎡
436건
대형 85㎡↑
44건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,950만

갱신요구권 사용률

55.3%
갱신 123건68건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

438건
전체의 46%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
전세 2억 5,000만
16층 · 2008년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만
11.30
전세 2억 6,000만
5층 · 2014년 준공
11.30
전세 1억 4,000만
4층 · 2005년 준공
11.30
전세 2억 1,000만
3층 · 2013년 준공
11.30
전세 2억 8,000만
12층 · 2013년 준공
종전 3억 1,500만 → ▼ -3,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
보증 4,000만 / 월 85만
23층 · 2023년 준공
11.30
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 2023년 준공
11.30
보증 9,800만 / 월 32만
14층 · 2020년 준공
11.30
보증 8,500만 / 월 10만
2층 · 1997년 준공
11.30
보증 1억 / 월 150만
7층 · 2014년 준공
월 평균기온 9.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.91
평균 최고기온
16.28
평균 최저기온
3.97
극최고기온
30.70
극최저기온
-3.90
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.85 9.50 0.0324 0.0098
11.25 15.61 8.62 0.0247 0.0155
11.26 25.58 15.44 0.0151 0.0230
11.27 34.83 19.09 0.0137 0.0315
11.28 33.38 15.46 0.0303 0.0130
11.29 30.00 16.96 0.0201 0.0203
11.30 17.93 9.75 0.0298 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.90 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

김해시 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 2억 300만 · 전세 중간가 1억 7,623만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 123건 중 68건(55.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 510건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 51% (상승 107건 / 하락 104건)
  • 매매 중간가 2억 300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm