경상남도 김해시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 80.8%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.4%이며, 갱신 124건 중 69건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 510건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경상남도

김해시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.0억 ↓-11.8%	77%	65만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	율하동	3.4억 ↓-8.1%	85%	67만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3.0억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	주촌면	3.2억 ↓-2.9%	62%	68만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	부원동	2.8억 ↓-20.6%	68%	90만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	내동	2.6억 ↓-2.5%	83%	60만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	삼계동	2.5억 ↑+4.9%	74%	60만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	관동동	2.4억 ↓-2.1%	86%	73만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.1억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	신문동	2.3억 ↑+3.6%	72%	59만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	대청동	2.2억 ↑+52.1%	86%	55만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	동상동	2.0억 ↓-8.9%	-	40만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	구산동	2.0억 ↑+29.7%	77%	47만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	내덕동	1.9억 ↓-10.9%	73%	65만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	삼문동	1.9억 ↑+0.9%	71%	63만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	무계동	1.9억 ↓-13.2%	97%	56만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	지내동	1.8억 ↑+3.6%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	부곡동	1.8억 ↑+5.4%	90%	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	진영읍	1.6억 ↑+6.0%	85%	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	외동	1.6억 ↓-3.5%	79%	50만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	전하동	1.6억 ↓-8.9%	73%	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	삼정동	1.5억 ↑+44.2%	-	33만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	안동	1.3억 ↑+9.9%	86%	65만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	어방동	1.3억 ↓-12.8%	96%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	삼방동	1.1억 ↓-10.6%	-	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	진례면	1.0억 ↑+75.9%	-	37만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	봉황동	1.0억 ↓-54.3%	-	58만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	대성동	0.8억 ↓-21.6%	88%	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	흥동	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	풍유동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	한림면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 9.79℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	74.7%	590건
진주시	2.4억 (2위)	78.7%	274건
의령군	2.1억 (3위)	-	4건
김해시 현재	2.0억 (4위)	80.8%	510건
양산시	2.0억 (5위)	68.7%	335건
산청군	1.9억 (6위)	-	3건
하동군	1.9억 (7위)	70.9%	9건
거창군	1.8억 (8위)	57.1%	24건
통영시	1.6억 (9위)	75.0%	91건
남해군	1.6억 (10위)	-	7건
밀양시	1.5억 (11위)	76.8%	73건
합천군	1.4억 (12위)	-	6건
거제시	1.4억 (13위)	70.8%	131건
함양군	1.4억 (14위)	-	7건
고성군	1.3억 (15위)	79.8%	20건
사천시	1.2억 (16위)	75.8%	74건
함안군	1.2억 (17위)	87.3%	45건
창녕군	1.2억 (18위)	72.3%	37건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 510건

전월 대비 -5%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 7억

전세가율 80.8%

매매 510건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 510건

상승 107건 · 하락 104건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 187 / 276 / 47건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

80.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 510건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 949건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 124건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 124건 중 69건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 949건 중

649건 68%

갱신 계약 전체 949건 중

124건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 949건

전세 511건 (54%) 월세·반전세 438건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

469건

중형 ~85㎡

436건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

55.6%

갱신 124건 중 69건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

438건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세437건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

율상마을푸르지오3단지(1차) 84.965㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

16층 · 2008년 준공

종전 3억 → ▼ -5,000만

11.30

부원역푸르지오 84.995㎡

신규

전세 2.6억

5층 · 2014년 준공

11.30

쌍용스윗닷홈 84.979㎡

신규

전세 1.4억

4층 · 2005년 준공

11.30

삼계구산아이파크1단지 72.9812㎡

전세 2.1억

3층 · 2013년 준공

11.30

율현마을동원로얄듀크1차 84.9828㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

12층 · 2013년 준공

종전 3.2억 → ▼ -3,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

한국 49.41㎡

신규

보증 0.9억 / 월 10만

2층 · 1997년 준공

11.30

김해푸르지오하이엔드 84.9908㎡

신규

보증 0.4억 / 월 85만

23층 · 2023년 준공

11.30

이안센트럴포레장유2단지 59.9365㎡

보증 0.3억 / 월 60만

9층 · 2023년 준공

11.30

김해율하리슈빌더스테이 59.6998㎡

보증 1.0억 / 월 32만

14층 · 2020년 준공

11.30

부원역푸르지오 121.271㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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11.13

화인 64.69㎡

신규

월 50만

15층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.91℃

평균 최고기온

16.28℃

평균 최저기온

3.97℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

-3.90℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.85	9.50	0.0324	0.0098
11.25	15.61	8.62	0.0247	0.0155
11.26	25.58	15.44	0.0151	0.0230
11.27	34.83	19.09	0.0137	0.0315
11.28	33.38	15.46	0.0303	0.0130
11.29	30.00	16.96	0.0201	0.0203
11.30	17.93	9.75	0.0298	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.90 / 41.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0245 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	거제시	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.2억	1일	환경 양호
5위	창녕군	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

김해시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.4%
갱신 124건 중 69건(55.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 510건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

김해시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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