경상남도 통영시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 75.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.4%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 91건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경상남도

통영시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북신동	2.3억 ↑+42.8%	71%	70만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	광도면	2.1억 ↓-14.5%	75%	81만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	정량동	2.0억 ↑+80.5%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	무전동	1.9억 ↓-3.8%	-	65만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	용남면	1.3억 ↑+6.0%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	미수동	1.1억 ↑+0.4%	95%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	동호동	0.9억 ↓-4.4%	59%	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	도남동	0.8억 ↑+45.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	봉평동	0.8억	-	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	인평동	0.5억 ↓-31.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	74.7%	590건
진주시	2.4억 (2위)	78.7%	274건
의령군	2.1억 (3위)	-	4건
김해시	2.0억 (4위)	80.8%	510건
양산시	2.0억 (5위)	68.7%	335건
산청군	1.9억 (6위)	-	3건
하동군	1.9억 (7위)	70.9%	9건
거창군	1.8억 (8위)	57.1%	24건
통영시 현재	1.6억 (9위)	75.0%	91건
남해군	1.6억 (10위)	-	7건
밀양시	1.5억 (11위)	76.8%	73건
합천군	1.4억 (12위)	-	6건
거제시	1.4억 (13위)	70.8%	131건
함양군	1.4억 (14위)	-	7건
고성군	1.3억 (15위)	79.8%	20건
사천시	1.2억 (16위)	75.8%	74건
함안군	1.2억 (17위)	87.3%	45건
창녕군	1.2억 (18위)	72.3%	37건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 91건

전월 대비 -2%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.5억

전세가율 75.0%

매매 91건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 91건

상승 9건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 37 / 49 / 5건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.5억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 75.0% — 주의 필요 매매 91건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 40건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.4% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

29건 73%

갱신 계약 전체 40건 중

3건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 18건 (45%) 월세·반전세 22건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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11.28

푸르지오2차 73.378㎡

전세 2.2억

1층 · 2009년 준공

11.28

디엘본S136 110.85㎡

신규

전세 4.4억

22층 · 2024년 준공

11.24

푸르지오3차 84.9635㎡

신규

전세 2.4억

2층 · 2009년 준공

11.24

현대성우오스타1단지 84.91㎡

신규

전세 1.1억

19층 · 2010년 준공

11.23

현대성우오스타2단지 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.2억

10층 · 2010년 준공

종전 0.9억 → ▲ +2,575만

최근 반전세 계약

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11.29

대성 64.44㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1984년 준공

11.29

현대성우오스타1단지 84.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

7층 · 2010년 준공

11.28

미진이지비아2차 59.9772㎡

갱신·청구권

보증 1.1억 / 월 25만

6층 · 2016년 준공

11.25

진우마리나타운 84.83㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

13층 · 1995년 준공

11.18

한선파라타운 59.9599㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 13일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.35℃

평균 최고기온

15.95℃

평균 최저기온

7.05℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.28 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.76

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.56	11.51	0.0399	0.0063
11.25	11.58	8.58	0.0353	0.0092
11.26	15.90	12.10	0.0300	0.0163
11.27	25.09	18.53	0.0288	0.0209
11.28	37.72	21.39	0.0374	0.0108
11.29	29.82	19.55	0.0313	0.0154
11.30	15.46	11.76	0.0391	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.93 / 41.36 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0365 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	거제시	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.2억	1일	환경 양호
5위	창녕군	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

통영시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

통영시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 11월

통영시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

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