경상남도 통영시 광도면 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 2억 659만 기준입니다.

경상남도 통영시 광도면 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 광도면 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +28.9%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 광도면 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 2억 659만입니다.

경상남도 통영시 광도면 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상남도 통영시

광도면

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광도면 리 (7개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	2억 2,636만 ↓-8.9%	80%	87만원	0일
매매 중간가 2억 2,636만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,625만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	안정리	1억 5,600만 ↓-2.5%	70%	62만원	0일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 875만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	황리	3,100만	-	-	0일
매매 중간가 3,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	노산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	덕포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	용호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
북신동	2억 3,313만 (1위)	71.0%	6건
광도면 현재	2억 659만 (2위)	75.1%	38건
정량동	1억 9,800만 (3위)	-	1건
무전동	1억 8,996만 (4위)	-	15건
용남면	1억 3,150만 (5위)	-	8건
미수동	1억 645만 (6위)	94.8%	9건
동호동	9,250만 (7위)	58.8%	2건
도남동	8,367만 (8위)	-	3건
봉평동	7,733만 (9위)	-	5건
인평동	4,750만 (10위)	-	4건
당동	- (11위)	-	-
산양읍	- (12위)	-	-
한산면	- (13위)	-	-
중앙동	- (14위)	-	-
사량면	- (15위)	-	-
문화동	- (16위)	-	-
태평동	- (17위)	-	-
도천동	- (18위)	-	-
서호동	- (19위)	-	-
명정동	- (20위)	-	-
항남동	- (21위)	-	-
도산면	- (22위)	-	-
욕지면	- (23위)	-	-
평림동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 38건

전월 대비 +23%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 659만

최저 3,100만 최고 4억 2,000만

전세가율 75.1%

매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 38건

상승 5건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 9 / 27 / 2건

매매 가격

2억 659만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 4억 2,000만

2억 659만

매매가 밴드 3,100만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,375만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

광도면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +28.9% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

13건 81%

갱신 계약 전체 16건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 10건 (63%) 월세·반전세 6건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+28.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (28.9%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

디엘본S136 110.85㎡

신규

전세 4억 4,000만

22층 · 2024년 준공

11.28

푸르지오2차 73.378㎡

전세 2억 1,500만

1층 · 2009년 준공

11.24

현대성우오스타1단지 84.91㎡

신규

전세 1억 1,000만

19층 · 2010년 준공

11.24

푸르지오3차 84.9635㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 2009년 준공

11.23

현대성우오스타2단지 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,500만

10층 · 2010년 준공

종전 8,925만 → ▲ +2,575만

최근 반전세 계약

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11.29

현대성우오스타1단지 84.91㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

7층 · 2010년 준공

11.18

한선파라타운 59.9599㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 2004년 준공

11.17

신우희가로 59.8089㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2014년 준공

11.16

주영더팰리스1차 84.884㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

7층 · 2010년 준공

11.13

신우희가로 72.7606㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 11일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.24℃

평균 최고기온

15.89℃

평균 최저기온

2.82℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.23

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.11	9.04	0.0397	0.0061
11.25	11.96	7.72	0.0332	0.0104
11.26	15.00	10.71	0.0265	0.0154
11.27	24.94	16.78	0.0241	0.0188
11.28	37.41	19.78	0.0344	0.0114
11.29	28.44	17.65	0.0284	0.0137
11.30	13.82	9.23	0.0385	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.95 / 32.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0331 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 통영시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인평동	4,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉평동	7,733만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도남동	8,367만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동호동	9,250만	0일	공기질 최우수
5위	미수동	1억 645만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

광도면 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광도면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광도면 주거 환경 자주 묻는 질문

광도면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 659만 · 전세 중간가 2억 1,375만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광도면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

광도면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +28.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광도면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 659만

광도면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

광도면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

광도면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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