경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2억 4,531만 ↑+10.0%	68%	48만원	0일
매매 중간가 2억 4,531만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,208만 거래량 11건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	거제면	2억 3,665만 ↑+56.9%	51%	48만원	0일
매매 중간가 2억 3,665만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.89℃ 한파 0일
	덕포동	1억 8,625만 ↑+0.1%	67%	58만원	-
매매 중간가 1억 8,625만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	수월동	1억 8,500만 ↓-33.5%	72%	50만원	-
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,125만 거래량 16건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	고현동	1억 7,107만 ↑+16.5%	75%	43만원	0일
매매 중간가 1억 7,107만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,243만 거래량 41건 월세 평균 월세 43만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	사등면	1억 5,667만 ↑+16.7%	58%	34만원	0일
매매 중간가 1억 5,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 8,867만 거래량 8건 월세 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 10.15℃ 한파 0일
	아주동	1억 5,383만 ↑+2.5%	65%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,383만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,160만 거래량 19건 월세 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	상동동	1억 5,208만 ↓-6.7%	74%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,208만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 240만 거래량 28건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	장승포동	1억 4,650만 ↑+114.4%	-	35만원	-
매매 중간가 1억 4,650만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	능포동	1억 2,600만 ↑+30.6%	-	-	-
매매 중간가 1억 2,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	연초면	1억 425만 ↑+4.8%	74%	7만원	0일
매매 중간가 1억 425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 7만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.34℃ 한파 0일
	장평동	1억 25만 ↓-19.6%	84%	47만원	0일
매매 중간가 1억 25만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 844만 거래량 28건 월세 평균 월세 47만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	문동동	9,933만 ↓-38.9%	66%	44만원	0일
매매 중간가 9,933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	옥포동	9,459만 ↓-1.5%	67%	45만원	-
매매 중간가 9,459만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,792만 거래량 17건 월세 평균 월세 45만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	일운면	3,850만 ↓-35.8%	-	32만원	0일
매매 중간가 3,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 12.02℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 11.34℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 12.02℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 11.89℃ 한파 0일
	하청면	-	-	24만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,249만 (1위)	74.7%	590건
진주시	2억 3,575만 (2위)	78.7%	274건
의령군	2억 1,000만 (3위)	-	4건
김해시	2억 300만 (4위)	80.8%	510건
양산시	2억 250만 (5위)	68.7%	336건
산청군	1억 9,435만 (6위)	-	3건
하동군	1억 8,983만 (7위)	70.9%	9건
거창군	1억 8,327만 (8위)	57.1%	24건
통영시	1억 6,399만 (9위)	75.0%	91건
남해군	1억 5,610만 (10위)	-	7건
밀양시	1억 5,009만 (11위)	76.8%	73건
합천군	1억 4,450만 (12위)	-	6건
거제시 현재	1억 4,401만 (13위)	70.8%	131건
함양군	1억 4,317만 (14위)	-	7건
고성군	1억 3,217만 (15위)	79.8%	20건
사천시	1억 2,357만 (16위)	75.8%	74건
함안군	1억 1,979만 (17위)	87.3%	45건
창녕군	1억 1,679만 (18위)	72.3%	38건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 131건

전월 대비 -11%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 4,401만

최저 2,800만 최고 4억

전세가율 70.8%

매매 131건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 131건

상승 14건 · 하락 12건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 47 / 80 / 4건

매매 가격

1억 4,401만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 4억

1억 4,401만

매매가 밴드 2,800만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,372만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 131건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12

거래 131건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 -13.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 29건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 382건

신규 계약 269건70%

갱신 계약 29건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 184건 (48%) 월세 198건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

249건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

60만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

51.7%

갱신 29건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

198건

전체의 52%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

전세 2억

1층 · 2023년 준공

11.30

아주e편한세상1단지 59.9725㎡

신규

전세 1억

11층 · 2014년 준공

11.30

포레나거제장평 84.9316㎡

전세 2억 3,000만

16층 · 2021년 준공

11.30

포레나거제장평 75.2824㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,500만

6층 · 2021년 준공

종전 1억 9,000만 → ▼ -2,500만

11.30

아주e편한세상2단지 84.9513㎡

전세 1억 6,000만

8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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11.30

고려5차(601-603동) 59.95㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1997년 준공

11.30

거제오션파크자이 84.9604㎡

신규

보증 100만 / 월 50만

13층 · 2017년 준공

11.30

거제수월힐스테이트 84.9281㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

17층 · 2012년 준공

11.30

옥포5차덕산타운 59.925㎡

보증 500만 / 월 30만

1층 · 1996년 준공

11.30

거제옥포도뮤토2단지 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

4층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.19℃

평균 최고기온

15.90℃

평균 최저기온

6.89℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.77	10.66	0.0365	0.0076
11.25	12.54	7.77	0.0311	0.0115
11.26	16.28	10.11	0.0261	0.0164
11.27	23.65	15.68	0.0264	0.0181
11.28	37.95	19.44	0.0350	0.0105
11.29	29.69	17.79	0.0289	0.0149
11.30	17.84	10.97	0.0341	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.39 / 34.55 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0357 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 3,217만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	거제시	1억 4,401만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1억 1,979만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 2,357만	1일	환경 양호
5위	창녕군	1억 1,679만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

거제시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.8% · 갱신 증액률 -13.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8%
매매 중간가 1억 4,401만 · 전세 중간가 1억 1,372만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.2%
갱신 29건 중 15건(51.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 4,401만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문