경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.6%이며, 갱신 30건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 131건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2.5억 ↑+10.0%	68%	48만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	거제면	2.4억 ↑+56.9%	51%	48만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.89℃ 한파 0일
	덕포동	1.9억 ↑+0.1%	67%	58만원	-
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	수월동	1.9억 ↓-33.5%	72%	50만원	-
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	고현동	1.7억 ↑+16.5%	75%	43만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	사등면	1.6억 ↑+16.7%	58%	34만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 10.15℃ 한파 0일
	아주동	1.5억 ↑+2.5%	65%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↓-6.7%	74%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	장승포동	1.5억 ↑+114.4%	-	35만원	-
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	능포동	1.3억 ↑+30.6%	-	-	-
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	연초면	1.0억 ↑+4.8%	74%	7만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.34℃ 한파 0일
	장평동	1.0억 ↓-19.6%	84%	47만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	문동동	1.0억 ↓-38.9%	66%	44만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	옥포동	0.9억 ↓-1.5%	67%	45만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	일운면	0.4억 ↓-35.8%	-	32만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 12.02℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 11.89℃ 한파 0일
	하청면	-	-	24만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 12.02℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 11.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	74.7%	590건
진주시	2.4억 (2위)	78.7%	274건
의령군	2.1억 (3위)	-	4건
김해시	2.0억 (4위)	80.8%	510건
양산시	2.0억 (5위)	68.7%	335건
산청군	1.9억 (6위)	-	3건
하동군	1.9억 (7위)	70.9%	9건
거창군	1.8억 (8위)	57.1%	24건
통영시	1.6억 (9위)	75.0%	91건
남해군	1.6억 (10위)	-	7건
밀양시	1.5억 (11위)	76.8%	73건
합천군	1.4억 (12위)	-	6건
거제시 현재	1.4억 (13위)	70.8%	131건
함양군	1.4억 (14위)	-	7건
고성군	1.3억 (15위)	79.8%	20건
사천시	1.2억 (16위)	75.8%	74건
함안군	1.2억 (17위)	87.3%	45건
창녕군	1.2억 (18위)	72.3%	37건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 131건

전월 대비 -11%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 4억

전세가율 70.8%

매매 131건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 131건

상승 13건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 47 / 80 / 4건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 131건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 383건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.6% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 383건 중

269건 70%

갱신 계약 전체 383건 중

30건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 383건

전세 185건 (48%) 월세·반전세 198건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

250건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

53.3%

갱신 30건 중 16건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

198건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세195건

순월세3건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

전세 2억

1층 · 2023년 준공

11.30

아주e편한세상1단지 59.9725㎡

신규

전세 1억

11층 · 2014년 준공

11.30

포레나거제장평 84.9316㎡

전세 2.3억

16층 · 2021년 준공

11.30

포레나거제장평 75.2824㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

6층 · 2021년 준공

종전 1.9억 → ▼ -2,500만

11.30

아주e편한세상2단지 84.9513㎡

전세 1.6억

8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

고려5차(601-603동) 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1997년 준공

11.30

거제오션파크자이 84.9604㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

13층 · 2017년 준공

11.30

거제수월힐스테이트 84.9281㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

17층 · 2012년 준공

11.30

옥포5차덕산타운 59.925㎡

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 1996년 준공

11.30

거제옥포도뮤토2단지 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.21

거제자이 104.817㎡

신규

월 100만

1층 · 2008년 준공

11.13

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 125만

10층 · 2015년 준공

11.07

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 125만

15층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.19℃

평균 최고기온

15.90℃

평균 최저기온

6.89℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.97

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.77	10.66	0.0365	0.0076
11.25	12.54	7.77	0.0311	0.0115
11.26	16.28	10.11	0.0261	0.0164
11.27	23.65	15.68	0.0264	0.0181
11.28	37.95	19.44	0.0350	0.0105
11.29	29.69	17.79	0.0289	0.0149
11.30	17.84	10.97	0.0341	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.39 / 34.55 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	거제시	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.2억	1일	환경 양호
5위	창녕군	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

거제시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.6%
갱신 30건 중 16건(53.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문