경상남도 거제시

장평동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 4,531만 (1위) 68.1% 6건
거제면 2억 3,665만 (2위) 50.7% 3건
덕포동 1억 8,625만 (3위) 67.2% 9건
수월동 1억 8,500만 (4위) 72.2% 4건
고현동 1억 7,107만 (5위) 75.1% 28건
사등면 1억 5,667만 (6위) 57.6% 3건
아주동 1억 5,383만 (7위) 65.3% 9건
상동동 1억 5,208만 (8위) 74.4% 28건
장승포동 1억 4,650만 (9위) - 1건
능포동 1억 2,600만 (10위) - 3건
연초면 1억 425만 (11위) 73.8% 2건
장평동 현재 1억 25만 (12위) 84.2% 17건
문동동 9,933만 (13위) 65.8% 3건
옥포동 9,459만 (14위) 67.1% 12건
일운면 3,850만 (15위) - 3건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 17건
전월 대비 -23%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 25만
최저 5,200만 최고 2억 9,700만
전세가율 84.2%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 12 / 5 / 0건

매매 가격

1억 25만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 2억 9,700만
1억 25만
매매가 밴드 5,200만 ~ 2억 9,700만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

84.2%
84.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 844만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
일성한빛타운 59.94㎡
재건축연한 신고가
9,100만 ▲ +1,800만
12층 · 1996년 준공
직전최고 7,300만 (2023.09)
11.28
장평주공2차(신주공) 39.6㎡
재건축연한
6,300만 ▼ -500만
3층 · 1992년 준공
직전 6,800만 (2023.07)
11.24
장평주공2차(신주공) 39.99㎡
재건축연한
6,500만
5층 · 1992년 준공
직전 6,500만 (2023.10)
11.22
거제수창프라임시티 59.8617㎡
6,400만 ▼ -100만
8층 · 2003년 준공
직전 6,500만 (2023.11)
11.19
장평성원(5동-8동) 49.865㎡
재건축연한
7,200만 ▼ -450만
10층 · 1995년 준공
직전 7,650만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

장평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -14.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 39건66%
갱신 계약 8건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (47%) 월세 31건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 500만
갱신
60만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 53%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
포레나거제장평 75.2824㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,500만
6층 · 2021년 준공
종전 1억 9,000만 → ▼ -2,500만
11.30
포레나거제장평 59.851㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
2층 · 2021년 준공
종전 1억 9,500만 → ▼ -3,500만
11.30
포레나거제장평 84.9316㎡
전세 2억 3,000만
16층 · 2021년 준공
11.27
덕산아내1차 75.563㎡
신규
전세 1억 2,500만
2층 · 2008년 준공
11.24
광우무지개 75.015㎡
신규
전세 8,500만
4층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
광우무지개 59.595㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
11.29
대한1차 84.96㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1993년 준공
11.25
포레나거제장평 84.8252㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
4층 · 2021년 준공
11.24
거제수창프라임시티 59.8617㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
10층 · 2003년 준공
11.24
덕산아내1차 75.563㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.61℃
평균 최고기온
15.63℃
평균 최저기온
8.12℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
0.00℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.13 9.08 0.0392 0.0061
11.25 12.33 6.71 0.0321 0.0111
11.26 15.21 9.25 0.0240 0.0161
11.27 23.17 15.04 0.0243 0.0182
11.28 35.35 16.65 0.0380 0.0079
11.29 29.08 17.13 0.0296 0.0145
11.30 17.04 9.87 0.0358 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.16 / 22.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

장평동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.2% · 갱신 증액률 -14.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 84.2%

다른 데이터 탐색

장평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.2%
  • 매매 중간가 1억 25만 · 전세 중간가 1억 844만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.8%
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 25만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm