경상남도

사천시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
사천시 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사남면 2억 5,068만 ↑+13.7% 81% 41만원 0일
매매
중간가 2억 5,068만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,580만
거래량 44건
월세
평균 월세 41만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 8.52℃
한파 0일
동금동 1억 9,600만 ↑+26.9% 76% 52만원 0일
매매
중간가 1억 9,600만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
용강동 1억 3,980만 ↓-7.2% 89% 20만원 0일
매매
중간가 1억 3,980만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 9,667만
거래량 4건
월세
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
향촌동 1억 2,600만 ↑+34.3% - - 0일
매매
중간가 1억 2,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
죽림동 1억 2,300만 ↑+1.2% - - 0일
매매
중간가 1억 2,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
용현면 1억 1,800만 ↑+0.4% 65% 35만원 0일
매매
중간가 1억 1,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 8.52℃
한파 0일
정동면 1억 1,613만 ↑+4.3% 70% 43만원 0일
매매
중간가 1억 1,613만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 8,906만
거래량 16건
월세
평균 월세 43만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 8.52℃
한파 0일
대방동 1억 1,250만 ↓-32.6% 81% 55만원 0일
매매
중간가 1억 1,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
사천읍 9,483만 ↓-1.0% - 31만원 0일
매매
중간가 9,483만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,869만
거래량 14건
월세
평균 월세 31만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 8.52℃
한파 0일
곤양면 8,333만 ↑+70.1% - - 0일
매매
중간가 8,333만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 8.47℃
한파 0일
벌리동 7,225만 ↑+10.5% - - 0일
매매
중간가 7,225만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
선구동 5,550만 - - 0일
매매
중간가 5,550만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
서동 5,050만 - - 0일
매매
중간가 5,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
동림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
서금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.91㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 8.52℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 8.52℃
한파 0일
송포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
신수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.91㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
늑도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.91㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
마도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.91㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 8.52℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 8.52℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 10.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,249만 (1위) 74.7% 590건
진주시 2억 3,575만 (2위) 78.7% 274건
의령군 2억 1,000만 (3위) - 4건
김해시 2억 300만 (4위) 80.8% 510건
양산시 2억 250만 (5위) 68.7% 336건
산청군 1억 9,435만 (6위) - 3건
하동군 1억 8,983만 (7위) 70.9% 9건
거창군 1억 8,327만 (8위) 57.1% 24건
통영시 1억 6,399만 (9위) 75.0% 91건
남해군 1억 5,610만 (10위) - 7건
밀양시 1억 5,009만 (11위) 76.8% 73건
합천군 1억 4,450만 (12위) - 6건
거제시 1억 4,401만 (13위) 70.8% 131건
함양군 1억 4,317만 (14위) - 7건
고성군 1억 3,217만 (15위) 79.8% 20건
사천시 현재 1억 2,357만 (16위) 75.8% 74건
함안군 1억 1,979만 (17위) 87.3% 45건
창녕군 1억 1,679만 (18위) 72.3% 38건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 74건
전월 대비 -9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 2,357만
최저 3,800만 최고 3억 6,000만
전세가율 75.8%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 34 / 38 / 2건

매매 가격

1억 2,357만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 3억 6,000만
1억 2,357만
매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 410만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
풍국그린맨션 59.76㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -1,500만
3층 · 1992년 준공
직전 5,800만 (2023.11)
11.29
미라벨 84.8934㎡
1억 6,700만 ▼ -2,800만
2층 · 2017년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.05)
11.28
풍국그린맨션 59.76㎡
재건축연한 신고가
5,800만 ▲ +1,300만
2층 · 1992년 준공
직전최고 4,500만 (2023.01)
11.28
DesignView 84.154㎡
1억 8,500만
8층 · 2017년 준공
11.28
DesignView 84.154㎡
거래취소
1억 8,500만
8층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 9건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 139건
신규 계약 93건67%
갱신 계약 9건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (61%) 월세 54건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
52만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 9건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 39%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
대경파미르 75.8984㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2013년 준공
11.30
사천 KCC 스위첸 84.9621㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
14층 · 2020년 준공
11.30
사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2023년 준공
11.30
대경파미르 84.9996㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 2013년 준공
11.30
사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
사천삼정그린코아포레스트 76.6756㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2023년 준공
11.29
사천삼정그린코아포레스트 59.9924㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2023년 준공
11.29
사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
14층 · 2023년 준공
11.29
노산 51.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
11.29
사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡
보증 3,000만 / 월 70만
14층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.87℃
평균 최고기온
15.81℃
평균 최저기온
2.88℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.81
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.65 10.08 0.0368 0.0072
11.25 10.52 8.29 0.0314 0.0091
11.26 18.16 13.81 0.0216 0.0174
11.27 28.41 19.11 0.0204 0.0239
11.28 31.58 17.78 0.0296 0.0136
11.29 26.59 17.29 0.0223 0.0179
11.30 13.64 9.81 0.0374 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.28 / 41.36 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0304 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

사천시 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.8%

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사천시 과거 월 데이터
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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 1억 2,357만 · 전세 중간가 1억 410만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 9건 중 9건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 2,357만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm