경상남도 사천시

동금동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사남면 2억 5,068만 (1위) 80.6% 6건
동금동 현재 1억 9,600만 (2위) 75.7% 5건
용강동 1억 3,980만 (3위) 88.6% 11건
향촌동 1억 2,600만 (4위) - 1건
죽림동 1억 2,300만 (5위) - 4건
용현면 1억 1,800만 (6위) 64.7% 2건
정동면 1억 1,613만 (7위) 70.2% 15건
대방동 1억 1,250만 (8위) 81.3% 2건
사천읍 9,483만 (9위) - 12건
곤양면 8,333만 (10위) - 3건
벌리동 7,225만 (11위) - 10건
선구동 5,550만 (12위) - 1건
서동 5,050만 (13위) - 2건
봉남동 - (14위) - -
동림동 - (15위) - -
좌룡동 - (16위) - -
서금동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -
신벽동 - (19위) - -
노룡동 - (20위) - -
대포동 - (21위) - -
송포동 - (22위) - -
이홀동 - (23위) - -
신수동 - (24위) - -
늑도동 - (25위) - -
마도동 - (26위) - -
실안동 - (27위) - -
사등동 - (28위) - -
곤명면 - (29위) - -
서포면 - (30위) - -
축동면 - (31위) - -
궁지동 - (32위) - -
이금동 - (33위) - -
백천동 - (34위) - -
와룡동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 9,600만
최저 1억 4,000만 최고 3억
전세가율 75.7%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

1억 9,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 3억
1억 9,600만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.7%
75.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
DesignView 84.154㎡
1억 8,500만
8층 · 2017년 준공
11.28
DesignView 84.154㎡
거래취소
1억 8,500만
8층 · 2017년 준공
11.27
피닉스센트럴마크 56.278㎡
1억 4,000만
7층 · 2018년 준공
11.24
금성백조예미지 84.9041㎡
3억 ▼ -1,500만
15층 · 2019년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.07)
11.20
금성백조예미지 59.9303㎡
2억 500만 ▼ -300만
5층 · 2019년 준공
직전 2억 800만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

동금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 3건60%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (60%) 월세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
63만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 40%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
금성백조예미지 59.9303㎡
전세 1억 6,000만
11층 · 2019년 준공
11.27
금성백조예미지 59.9303㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 2019년 준공
11.10
금성백조예미지 84.9041㎡
신규
전세 2억
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
노산 51.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
11.20
금성백조예미지 59.9303㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 63만
7층 · 2019년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.99℃
평균 최고기온
15.98℃
평균 최저기온
6.23℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.52 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.63 6.43 0.0365 0.0063
11.25 10.88 5.00 0.0334 0.0071
11.26 18.50 9.38 0.0261 0.0121
11.27 28.67 11.96 0.0248 0.0183
11.28 35.17 13.91 0.0363 0.0090
11.29 28.33 12.00 0.0278 0.0129
11.30 14.75 7.26 0.0365 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.97 / 18.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

동금동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.7%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

동금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7%
  • 매매 중간가 1억 9,600만 · 전세 중간가 1억 7,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 9,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm