경상남도 창원시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성산구	3억 2,908만 ↑+5.5%	73%	53만원	1일
매매 중간가 3억 2,908만 거래량 197건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,033만 거래량 365건 월세 평균 월세 53만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	의창구	2억 8,180만 ↑+3.7%	70%	46만원	1일
매매 중간가 2억 8,180만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 984만 거래량 70건 월세 평균 월세 46만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 9.43℃ 한파 0일
	마산회원구	2억 675만 ↓-9.7%	76%	51만원	0일
매매 중간가 2억 675만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,036만 거래량 77건 월세 평균 월세 51만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일
	마산합포구	2억 374만 ↑+2.2%	78%	49만원	1일
매매 중간가 2억 374만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 177건 월세 평균 월세 49만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 9.75℃ 한파 0일
	진해구	1억 9,375만 ↓-0.2%	76%	45만원	1일
매매 중간가 1억 9,375만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,370만 거래량 295건 월세 평균 월세 45만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시 현재	2억 4,249만 (1위)	74.7%	590건
진주시	2억 3,575만 (2위)	78.7%	274건
의령군	2억 1,000만 (3위)	-	4건
김해시	2억 300만 (4위)	80.8%	510건
양산시	2억 250만 (5위)	68.7%	336건
산청군	1억 9,435만 (6위)	-	3건
하동군	1억 8,983만 (7위)	70.9%	9건
거창군	1억 8,327만 (8위)	57.1%	24건
통영시	1억 6,399만 (9위)	75.0%	91건
남해군	1억 5,610만 (10위)	-	7건
밀양시	1억 5,009만 (11위)	76.8%	73건
합천군	1억 4,450만 (12위)	-	6건
거제시	1억 4,401만 (13위)	70.8%	131건
함양군	1억 4,317만 (14위)	-	7건
고성군	1억 3,217만 (15위)	79.8%	20건
사천시	1억 2,357만 (16위)	75.8%	74건
함안군	1억 1,979만 (17위)	87.3%	45건
창녕군	1억 1,679만 (18위)	72.3%	38건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 590건

전월 대비 -22%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 94건 / 하락 96건

매매 중간가 2억 4,249만

최저 3,500만 최고 16억 3,000만

전세가율 74.7%

매매 590건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 590건

상승 94건 · 하락 96건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 217 / 333 / 40건

매매 가격

2억 4,249만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 16억 3,000만

2억 4,249만

매매가 밴드 3,500만 ~ 16억 3,000만

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 693만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 590건 기반
최근 거래 방향 상승 94 / 하락 96

거래 590건 중 직전 거래와 비교 가능 199건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 231건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 231건 중 94건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,613건

신규 계약 907건56%

갱신 계약 231건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,065건 (66%) 월세 548건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

642건

중형 ~85㎡

852건

대형 85㎡↑

119건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 3,700만

갱신

40만원

보증금 7,942만

갱신요구권 사용률

40.7%

갱신 231건 중 94건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

월세 현황

548건

전체의 34%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

벽산블루밍B 74.01㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 1999년 준공

11.30

창원감계힐스테이트1차 84.9601㎡

전세 2억 5,000만

16층 · 2014년 준공

11.30

창원감계힐스테이트3차 101.6532㎡

신규

전세 3억 1,500만

2층 · 2014년 준공

11.30

벽산블루밍C단지 74.01㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,500만

18층 · 1999년 준공

11.30

대동중앙 59.92㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,000만

15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

휴먼빌2단지 84.994㎡

보증 5,752만 / 월 7만

4층 · 2013년 준공

11.30

휴먼빌2단지 84.994㎡

보증 5,632만 / 월 7만

2층 · 2013년 준공

11.30

창원감계힐스테이트1차 84.9601㎡

신규

보증 1억 / 월 65만

4층 · 2014년 준공

11.30

창원감계힐스테이트4차 78.8923㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

8층 · 2017년 준공

11.30

대우 49.16㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1985년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.53℃

평균 최고기온

15.92℃

평균 최저기온

3.78℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.61	9.01	0.0333	0.0094
11.25	13.15	7.43	0.0256	0.0144
11.26	19.97	13.04	0.0178	0.0220
11.27	29.54	17.07	0.0157	0.0281
11.28	36.11	16.90	0.0288	0.0142
11.29	28.77	16.95	0.0192	0.0207
11.30	17.19	9.76	0.0310	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.08 / 39.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0259 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 3,217만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	거제시	1억 4,401만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1억 1,979만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 2,357만	1일	환경 양호
5위	창녕군	1억 1,679만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

창원시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

창원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 2억 4,249만 · 전세 중간가 2억 693만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

창원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm

창원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 231건 중 94건(40.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

창원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 590건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 49% (상승 94건 / 하락 96건)
매매 중간가 2억 4,249만

창원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

창원시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

창원시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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