경상남도 통영시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 86.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 74건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

경상남도

통영시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북신동	2.5억 ↑+5.7%	-	37만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	광도면	2.1억 ↑+0.5%	86%	65만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	도천동	1.9억	-	-	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	용남면	1.8억 ↑+39.9%	82%	42만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	무전동	1.8억 ↓-5.8%	97%	59만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	서호동	1.7억	-	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	정량동	1.2억 ↓-39.1%	-	-	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	동호동	1.2억 ↑+29.7%	-	40만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	미수동	0.9억 ↓-11.6%	-	20만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	인평동	0.9억 ↑+91.6%	81%	-	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	봉평동	0.8억 ↓-3.0%	-	-	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	도남동	0.6억 ↓-28.5%	-	30만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	75.0%	484건
진주시	2.4억 (2위)	79.6%	275건
양산시	2.2억 (3위)	69.0%	263건
김해시	2.1억 (4위)	78.7%	433건
거창군	2.0억 (5위)	66.2%	31건
함양군	1.9억 (6위)	61.9%	9건
밀양시	1.7억 (7위)	75.8%	52건
남해군	1.7억 (8위)	-	4건
산청군	1.6억 (9위)	82.4%	4건
통영시 현재	1.6억 (10위)	86.5%	74건
의령군	1.4억 (11위)	-	4건
거제시	1.4억 (12위)	69.7%	101건
창녕군	1.4억 (13위)	78.4%	18건
사천시	1.4억 (14위)	81.7%	61건
함안군	1.3억 (15위)	84.3%	28건
하동군	1.2억 (16위)	90.9%	9건
고성군	1.0억 (17위)	-	23건
합천군	0.7억 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 74건

전월 대비 -19%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.3억

전세가율 86.5%

매매 74건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 74건

상승 7건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 34 / 36 / 4건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.3억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

86.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 매매 74건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 56건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 56건 중

29건 52%

갱신 계약 전체 56건 중

6건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 56건

전세 19건 (34%) 월세·반전세 37건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

푸르지오1차 84.614㎡

신규

전세 2.2억

5층 · 2007년 준공

12.27

코아루2단지 59.9186㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2018년 준공

12.24

조은시티존 59.47㎡

신규

전세 0.8억

14층 · 2002년 준공

12.21

주영더팰리스5차 84.9381㎡

신규

전세 3억

15층 · 2018년 준공

12.19

미진이지비아2차 59.9772㎡

신규

전세 1.5억

10층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

통영성원(3동-5동) 39.75㎡

보증 0.1억 / 월 25만

3층 · 1996년 준공

12.30

도남청솔 58.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2002년 준공

12.29

일성르네상스 59.8748㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

14층 · 2003년 준공

12.28

한진로즈힐2차 146.3129㎡

신규

보증 2.1억 / 월 40만

3층 · 2005년 준공

12.28

동호동2차동원 59.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 13일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.30℃

평균 최고기온

10.53℃

평균 최저기온

2.41℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-9.70℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.25 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.47

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.32	24.13	0.0326	0.0166
12.26	32.73	25.69	0.0253	0.0227
12.27	29.00	20.05	0.0283	0.0246
12.28	36.69	28.11	0.0318	0.0236
12.29	55.98	47.16	0.0400	0.0252
12.30	61.31	53.76	0.0320	0.0297
12.31	37.06	34.47	0.0413	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.89 / 64.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0341 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	3일	가성비 1위
2위	하동군	1.2억	3일	저가 진입
3위	의령군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	사천시	1.4억	4일
5위	합천군	0.7억	6일

종합 진단 2023년 12월

통영시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

통영시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문