경상남도 통영시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북신동	2억 4,633만 ↑+5.7%	-	37만원	4일
매매 중간가 2억 4,633만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	광도면	2억 771만 ↑+0.5%	86%	65만원	4일
매매 중간가 2억 771만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 522만 거래량 12건 월세 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	도천동	1억 9,350만	-	-	4일
매매 중간가 1억 9,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	용남면	1억 8,400만 ↑+39.9%	82%	42만원	4일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,800만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	무전동	1억 7,900만 ↓-5.8%	97%	59만원	4일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	서호동	1억 7,000만	-	-	4일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	정량동	1억 2,067만 ↓-39.1%	-	-	4일
매매 중간가 1억 2,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	동호동	1억 2,000만 ↑+29.7%	-	40만원	4일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	미수동	9,407만 ↓-11.6%	-	20만원	4일
매매 중간가 9,407만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	인평동	9,100만 ↑+91.6%	81%	-	4일
매매 중간가 9,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	봉평동	7,500만 ↓-3.0%	-	-	4일
매매 중간가 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	도남동	5,985만 ↓-28.5%	-	30만원	4일
매매 중간가 5,985만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,010만 (1위)	75.0%	485건
진주시	2억 4,449만 (2위)	79.6%	275건
양산시	2억 1,679만 (3위)	69.0%	263건
김해시	2억 1,028만 (4위)	78.7%	434건
거창군	2억 407만 (5위)	66.2%	31건
함양군	1억 9,079만 (6위)	61.9%	9건
밀양시	1억 6,816만 (7위)	75.8%	52건
남해군	1억 6,600만 (8위)	-	4건
통영시 현재	1억 5,531만 (9위)	86.5%	74건
산청군	1억 5,508만 (10위)	-	3건
의령군	1억 4,483만 (11위)	-	4건
거제시	1억 4,416만 (12위)	69.7%	101건
창녕군	1억 3,612만 (13위)	78.4%	18건
사천시	1억 3,608만 (14위)	81.7%	61건
함안군	1억 3,021만 (15위)	84.3%	28건
하동군	1억 2,089만 (16위)	90.9%	9건
고성군	1억 214만 (17위)	-	23건
합천군	7,131만 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 74건

전월 대비 -19%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건

매매 중간가 1억 5,531만

최저 3,400만 최고 4억 3,000만

전세가율 86.5%

매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 74건

상승 6건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 34 / 36 / 4건

매매 가격

1억 5,531만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 4억 3,000만

1억 5,531만

매매가 밴드 3,400만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

86.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,498만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 86.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6

거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 56건

신규 계약 29건52%

갱신 계약 6건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19건 (34%) 월세 37건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 1억 3,100만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건

전체의 66%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

푸르지오1차 84.614㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2007년 준공

12.27

코아루2단지 59.9186㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2018년 준공

12.24

조은시티존 59.47㎡

신규

전세 8,000만

14층 · 2002년 준공

12.21

주영더팰리스5차 84.9381㎡

신규

전세 3억

15층 · 2018년 준공

12.19

미진이지비아2차 59.9772㎡

신규

전세 1억 4,800만

10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

통영성원(3동-5동) 39.75㎡

보증 500만 / 월 25만

3층 · 1996년 준공

12.30

도남청솔 58.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 2002년 준공

12.29

일성르네상스 59.8748㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

14층 · 2003년 준공

12.28

한진로즈힐2차 146.3129㎡

신규

보증 2억 1,000만 / 월 40만

3층 · 2005년 준공

12.28

동호동2차동원 59.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.30℃

평균 최고기온

10.53℃

평균 최저기온

2.41℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-9.70℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.25 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.32	24.13	0.0326	0.0166
12.26	32.73	25.69	0.0253	0.0227
12.27	29.00	20.05	0.0283	0.0246
12.28	36.69	28.11	0.0318	0.0236
12.29	55.98	47.16	0.0400	0.0252
12.30	61.31	53.76	0.0320	0.0297
12.31	37.06	34.47	0.0413	0.0164

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.89 / 64.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 214만	3일	가성비 1위
2위	하동군	1억 2,089만	3일	저가 진입
3위	의령군	1억 4,483만	3일	진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 3,608만	4일
5위	합천군	7,131만	6일

종합 진단 2023년 12월

통영시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 86.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 86.5%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.5%
매매 중간가 1억 5,531만 · 전세 중간가 1억 7,498만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
매매 중간가 1억 5,531만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

통영시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문