경상남도 통영시

북신동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북신동 현재 2.5억 (1위) - 4건
광도면 2.1억 (2위) 86.5% 24건
도천동 1.9억 (3위) - 2건
용남면 1.8억 (4위) 82.2% 7건
무전동 1.8억 (5위) 96.8% 12건
서호동 1.7억 (6위) - 1건
정량동 1.2억 (7위) - 3건
동호동 1.2억 (8위) - 1건
미수동 0.9억 (9위) - 10건
인평동 0.9억 (10위) 80.7% 2건
봉평동 0.8억 (11위) - 1건
도남동 0.6억 (12위) - 7건
사량면 - (13위) - -
문화동 - (14위) - -
태평동 - (15위) - -
명정동 - (16위) - -
항남동 - (17위) - -
도산면 - (18위) - -
욕지면 - (19위) - -
평림동 - (20위) - -
당동 - (21위) - -
산양읍 - (22위) - -
한산면 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.5억
최저 1.5억 최고 4.3억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 4.3억
2.5억
매매가 밴드 1.5억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
통영해모로오션힐 84.9825㎡
4.3억 ▼ -2,000만
10층 · 2018년 준공
12.31
통영해모로오션힐 84.9825㎡
거래취소
4.3억
10층 · 2018년 준공
12.26
조은시티존 83.1㎡
신고가
1.7억 ▲ +1,500만
6층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
12.01
통영해모로오션힐 84.9845㎡
4.1억 ▼ -2,200만
9층 · 2018년 준공
12.01
일성한마음빌리지 59.87㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -500만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

북신동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
4건 40%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 1건 (10%) 월세·반전세 9건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 90%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.24
조은시티존 59.47㎡
신규
전세 0.8억
14층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.27
일성한빛타운 59.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1995년 준공
12.26
통영해모로오션힐 84.9845㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
2층 · 2018년 준공
12.15
통영해모로오션힐 84.9825㎡
보증 0.2억 / 월 120만
13층 · 2018년 준공
12.15
통영해모로오션힐 84.9825㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
13층 · 2018년 준공
12.06
통영해모로오션힐 39.495㎡
보증 0.4억 / 월 6만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.10℃
평균 최고기온
10.31℃
평균 최저기온
-1.55℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-9.70℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.15
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.21 28.13 0.0243 0.0222
12.26 32.96 30.75 0.0170 0.0288
12.27 27.54 23.21 0.0223 0.0250
12.28 36.25 33.08 0.0224 0.0272
12.29 54.00 51.23 0.0321 0.0246
12.30 59.79 60.17 0.0250 0.0288
12.31 25.00 36.15 0.0388 0.0148
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.68 / 60.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

북신동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

북신동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 통영시 이웃 동네 바로가기

북신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm