경상남도 하동군 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 90.9%입니다. 매매 중간가 1억 2,089만 기준입니다.

경상남도 하동군 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 하동군 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 하동군 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 2,089만입니다.

경상남도 하동군 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경상남도

하동군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하동군 동네별 라벨 2023년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

7개 동네

하위 지역 탐색

하동군 행정동 (13개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하동읍	1억 4,734만 ↓-30.6%	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 4,734만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.87℃ 한파 0일
	진교면	6,800만 ↓-59.4%	91%	-	1일
매매 중간가 6,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	금남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	악양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	북천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	적량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.87℃ 한파 0일
	고전면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	양보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	옥종면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	화개면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 3.48℃ 한파 0일
	청암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	횡천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,010만 (1위)	75.0%	485건
진주시	2억 4,449만 (2위)	79.6%	275건
양산시	2억 1,679만 (3위)	69.0%	263건
김해시	2억 1,028만 (4위)	78.7%	434건
거창군	2억 407만 (5위)	66.2%	31건
함양군	1억 9,079만 (6위)	61.9%	9건
밀양시	1억 6,816만 (7위)	75.8%	52건
남해군	1억 6,600만 (8위)	-	4건
통영시	1억 5,531만 (9위)	86.5%	74건
산청군	1억 5,508만 (10위)	-	3건
의령군	1억 4,483만 (11위)	-	4건
거제시	1억 4,416만 (12위)	69.7%	101건
창녕군	1억 3,612만 (13위)	78.4%	18건
사천시	1억 3,608만 (14위)	81.7%	61건
함안군	1억 3,021만 (15위)	84.3%	28건
하동군 현재	1억 2,089만 (16위)	90.9%	9건
고성군	1억 214만 (17위)	-	23건
합천군	7,131만 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건

전월 대비 +0%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 2,089만

최저 5,300만 최고 3억 430만

전세가율 90.9%

매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

1억 2,089만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 3억 430만

1억 2,089만

매매가 밴드 5,300만 ~ 3억 430만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

90.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5,000만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

하동군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 90.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 6건

신규 계약 1건17%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1건 (17%) 월세 5건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

7만원

보증금 1,747만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

5건

전체의 83%

평균 월세14만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.12

미진스위트빌 49.9537㎡

전세 5,000만

2층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.19

하동읍내엘에이치천년나무아파트 26.94㎡

신규

보증 1,747만 / 월 7만

5층 · 2018년 준공

12.14

하동읍내엘에이치천년나무아파트 26.94㎡

보증 747만 / 월 12만

13층 · 2018년 준공

12.12

LH하동광평송림마을 33.83㎡

보증 956만 / 월 15만

12층 · 2023년 준공

12.11

하동읍내엘에이치천년나무아파트 33.94㎡

보증 933만 / 월 15만

13층 · 2018년 준공

12.11

하동읍내엘에이치천년나무아파트 46.95㎡

보증 2,191만 / 월 23만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.21℃

평균 최고기온

9.67℃

평균 최저기온

-2.04℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.65	21.50	0.0231	0.0138
12.26	27.97	20.38	0.0189	0.0176
12.27	28.38	19.34	0.0191	0.0201
12.28	34.20	24.66	0.0228	0.0180
12.29	50.59	37.65	0.0269	0.0207
12.30	57.25	43.28	0.0214	0.0234
12.31	33.66	26.76	0.0341	0.0132

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 58.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0256 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 214만	3일	가성비 1위
2위	하동군	1억 2,089만	3일	저가 진입
3위	의령군	1억 4,483만	3일	진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 3,608만	4일
5위	합천군	7,131만	6일

종합 진단 2023년 12월

하동군 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 90.9%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 90.9%

다른 데이터 탐색

하동군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하동군 주거 환경 자주 묻는 질문

하동군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.9%
매매 중간가 1억 2,089만 · 전세 중간가 5,000만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하동군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

하동군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

하동군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 2,089만

하동군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

하동군