경상남도 김해시 주촌면 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 62.2%입니다. 매매 중간가 3억 3,069만 기준입니다.

경상남도 김해시 주촌면 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 주촌면 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.2%이며, 갱신 6건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 주촌면 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 3억 3,069만입니다.

경상남도 김해시 주촌면 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경상남도 김해시

주촌면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

주촌면 리 (8개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천곡리	3억 4,638만 ↓-3.8%	58%	70만원	0일
매매 중간가 3억 4,638만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 978만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	선지리	3억 1,500만 ↑+11.5%	67%	69만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 250만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	망덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	농소리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	덕암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	내삼리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	양동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	원지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4억 5,763만 (1위)	72.5%	20건
율하동	3억 7,200만 (2위)	82.8%	29건
부원동	3억 5,000만 (3위)	57.8%	4건
주촌면 현재	3억 3,069만 (4위)	62.2%	15건
내동	2억 6,506만 (5위)	70.6%	16건
관동동	2억 4,888만 (6위)	87.2%	46건
삼계동	2억 3,475만 (7위)	79.4%	59건
신문동	2억 2,200만 (8위)	69.1%	15건
동상동	2억 2,150만 (9위)	74.0%	4건
무계동	2억 1,919만 (10위)	82.4%	13건
봉황동	2억 1,750만 (11위)	63.4%	7건
내덕동	2억 1,700만 (12위)	70.0%	3건
삼문동	1억 9,133만 (13위)	76.3%	47건
전하동	1억 7,500만 (14위)	83.9%	4건
지내동	1억 7,375만 (15위)	83.8%	5건
부곡동	1억 6,736만 (16위)	87.3%	35건
외동	1억 6,622만 (17위)	81.2%	56건
구산동	1억 5,523만 (18위)	85.2%	24건
진영읍	1억 5,243만 (19위)	77.1%	73건
어방동	1억 4,904만 (20위)	92.6%	10건
대청동	1억 4,705만 (21위)	91.4%	13건
생림면	1억 3,000만 (22위)	-	1건
삼방동	1억 2,408만 (23위)	64.0%	23건
안동	1억 2,100만 (24위)	85.3%	5건
삼정동	1억 692만 (25위)	-	7건
대성동	1억 200만 (26위)	-	1건
진례면	5,800만 (27위)	-	1건
대동면	- (28위)	-	-
흥동	- (29위)	-	-
풍유동	- (30위)	-	-
응달동	- (31위)	-	-
수가동	- (32위)	-	-
이동	- (33위)	-	-
화목동	- (34위)	-	-
강동	- (35위)	-	-
불암동	- (36위)	-	-
유하동	- (37위)	-	-
서상동	- (38위)	-	-
한림면	- (39위)	-	-
상동면	- (40위)	-	-
명법동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 15건

전월 대비 -6%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3억 3,069만

최저 2억 4,900만 최고 4억 2,900만

전세가율 62.2%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 0건

매매 가격

3억 3,069만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,900만 4억 2,900만

3억 3,069만

매매가 밴드 2억 4,900만 ~ 4억 2,900만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

62.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 614만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

주촌면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 37건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 37건 중

26건 70%

갱신 계약 전체 37건 중

6건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 37건

전세 20건 (54%) 월세·반전세 17건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

83.3%

갱신 6건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.29

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

전세 2억 4,000만

29층 · 2019년 준공

10.28

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

전세 2억 1,000만

25층 · 2019년 준공

10.21

김해 센텀Q시티 59.9785㎡

신규

전세 1억 8,000만

17층 · 2018년 준공

10.21

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

전세 2억

12층 · 2019년 준공

10.21

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

전세 2억

25층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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10.29

김해주촌서희스타힐스 59.8821㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 65만

13층 · 2021년 준공

월세 ▼ -5만

10.28

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 95만

29층 · 2019년 준공

10.28

김해주촌일동미라주더네스트 69.8344㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

18층 · 2023년 준공

10.27

김해센텀두산위브더제니스 84.9954㎡

신규

보증 3,000만 / 월 92만

18층 · 2019년 준공

10.26

김해주촌서희스타힐스 59.8821㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

24층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.14℃

평균 최고기온

23.93℃

평균 최저기온

10.16℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

3.50℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.01

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	30.59	21.38	0.0266	0.0313
10.26	38.09	28.80	0.0232	0.0357
10.27	42.57	28.38	0.0282	0.0262
10.28	25.61	16.33	0.0313	0.0186
10.29	23.15	13.77	0.0325	0.0164
10.30	29.19	18.11	0.0243	0.0306
10.31	39.77	27.01	0.0267	0.0354

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.57 / 32.68 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0203 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진례면	5,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	대성동	1억 200만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼정동	1억 692만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안동	1억 2,100만	0일	공기질 최우수
5위	삼방동	1억 2,408만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

주촌면 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

주촌면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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주촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

주촌면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 3,069만 · 전세 중간가 2억 614만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

주촌면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm

주촌면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

주촌면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 3,069만

주촌면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

주촌면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

주촌면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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