경상남도 사천시

정동면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
정동면 동네별 라벨 2023년 10월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
정동면 리 (10개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
예수리 2억 5,000만 ↑+66.7% 75% 62만원 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 62만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일
고읍리 8,817만 ↓-10.6% 81% 38만원 0일
매매
중간가 8,817만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일
풍정리 7,675만 ↑+6.0% 93% 40만원 0일
매매
중간가 7,675만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 6,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일
장산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일
감곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일
학촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일
소곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일
화암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일
수청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사남면 2억 2,042만 (1위) 86.4% 10건
대방동 1억 6,700만 (2위) - 1건
동금동 1억 5,450만 (3위) 79.3% 4건
용강동 1억 5,063만 (4위) 76.6% 15건
죽림동 1억 2,150만 (5위) - 2건
용현면 1억 1,750만 (6위) 88.1% 3건
정동면 현재 1억 1,133만 (7위) 85.7% 13건
사천읍 9,579만 (8위) 69.3% 20건
향촌동 9,383만 (9위) - 4건
벌리동 6,540만 (10위) - 6건
곤양면 4,900만 (11위) - 1건
송포동 4,800만 (12위) - 1건
서포면 2,500만 (13위) - 1건
동림동 - (14위) - -
좌룡동 - (15위) - -
선구동 - (16위) - -
서금동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -
서동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
이홀동 - (23위) - -
신수동 - (24위) - -
늑도동 - (25위) - -
마도동 - (26위) - -
실안동 - (27위) - -
사등동 - (28위) - -
곤명면 - (29위) - -
축동면 - (30위) - -
궁지동 - (31위) - -
이금동 - (32위) - -
백천동 - (33위) - -
와룡동 - (34위) - -
봉남동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 13건
전월 대비 -38%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 1,133만
최저 5,700만 최고 2억 6,900만
전세가율 85.7%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건

매매 가격

1억 1,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 2억 6,900만
1억 1,133만
매매가 밴드 5,700만 ~ 2억 6,900만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

85.7%
85.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,950만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
한보빌라맨션1차 71.46㎡
재건축연한
5,700만
1층 · 1989년 준공
10.24
사천한보훼미리타운 59.66㎡
재건축연한
9,900만 ▲ +800만
6층 · 1995년 준공
직전 9,100만 (2023.09)
10.24
삼성 59.886㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -400만
11층 · 1994년 준공
직전 7,200만 (2023.10)
10.21
삼성 59.886㎡
재건축연한
7,200만 ▼ -1,300만
5층 · 1994년 준공
직전 8,500만 (2023.10)
10.19
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
2억 800만 ▲ +3,500만
5층 · 2020년 준공
직전 1억 7,300만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

정동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 3건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 17건68%
갱신 계약 3건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (40%) 월세 15건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 60%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.19
사천 KCC 스위첸 74.9812㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 2020년 준공
10.17
사천한보훼미리타운 59.66㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 1995년 준공
10.14
사천 KCC 스위첸 84.9621㎡
전세 2억 5,000만
14층 · 2020년 준공
10.13
사천한보훼미리타운 59.66㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 1995년 준공
10.09
삼성 59.886㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
7층 · 2020년 준공
10.30
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 2020년 준공
10.23
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 2020년 준공
10.20
삼성 59.886㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
3층 · 1994년 준공
10.18
유정맨션1차 56.94㎡
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.78℃
평균 최고기온
22.39℃
평균 최저기온
9.06℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
2.20℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - - - -
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 - - - -
10.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 10월

정동면 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.7% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 85.7%

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.7%
  • 매매 중간가 1억 1,133만 · 전세 중간가 9,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 1,133만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm