경상남도 양산시

삼호동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 735만 (1위) 67.8% 130건
동면 2억 5,866만 (2위) 67.3% 43건
남부동 2억 4,630만 (3위) 67.2% 16건
덕계동 2억 261만 (4위) 72.5% 28건
주진동 1억 9,800만 (5위) 75.4% 9건
중부동 1억 8,343만 (6위) 67.6% 6건
주남동 1억 8,300만 (7위) 71.0% 1건
명동 1억 7,294만 (8위) 92.9% 13건
신기동 1억 6,933만 (9위) 62.7% 14건
북정동 1억 6,033만 (10위) - 5건
북부동 1억 5,800만 (11위) 24.3% 5건
교동 1억 3,750만 (12위) 81.8% 10건
평산동 1억 2,468만 (13위) 68.8% 24건
삼호동 현재 1억 1,484만 (14위) 80.1% 23건
하북면 1억 (15위) - 1건
상북면 7,931만 (16위) 66.7% 11건
어곡동 7,800만 (17위) - 2건
소주동 6,883만 (18위) 75.2% 17건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 23건
전월 대비 +35%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 1,484만
최저 4,000만 최고 2억 3,300만
전세가율 80.1%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,484만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 2억 3,300만
1억 1,484만
매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 3,300만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.1% 위험 수준
80.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
대동이미지타운2 59.3538㎡
9,500만 ▼ -1,000만
15층 · 2004년 준공
10.28
대동이미지타운1 59.3538㎡
8,800만 ▼ -800만
15층 · 2004년 준공
10.27
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
2억 2,500만 ▲ +1,000만
9층 · 2007년 준공
10.27
해인그린빌 80.4587㎡
1억 3,500만 ▼ -1,400만
7층 · 2001년 준공
10.23
대동이미지타운1 59.3538㎡
9,600만 ▲ +700만
14층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

삼호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
21건 100%
갱신 계약 전체 21건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 2건 (10%) 월세·반전세 19건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 90%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.24
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
전세 7,000만
10층 · 2004년 준공
10.12
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
전세 7,500만
7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
해인그린빌 80.4587㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 2001년 준공
10.27
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
14층 · 2007년 준공
10.27
대진칸트리타운1 71.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1991년 준공
10.26
대동이미지타운2 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
12층 · 2004년 준공
10.22
대동이미지타운2 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 9일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.27℃
평균 최고기온
21.50℃
평균 최저기온
9.76℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
3.20℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.23
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.61 18.78 0.0262 0.0263
10.26 34.75 22.75 0.0340 0.0262
10.27 35.17 22.58 0.0340 0.0187
10.28 19.26 9.75 0.0288 0.0159
10.29 19.96 11.33 0.0274 0.0135
10.30 25.58 14.17 0.0301 0.0208
10.31 35.38 20.23 0.0517 0.0259
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.18 / 22.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

삼호동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,484만 · 전세 중간가 7,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,484만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm