경상남도 양산시

삼호동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 3억 708만 (1위) 60.6% 36건
물금읍 2억 8,062만 (2위) 66.4% 112건
덕계동 2억 4,838만 (3위) 58.4% 10건
남부동 2억 3,958만 (4위) 76.8% 16건
신기동 2억 1,370만 (5위) 57.1% 14건
중부동 2억 331만 (6위) 70.8% 9건
명동 1억 9,858만 (7위) 73.6% 11건
주진동 1억 8,067만 (8위) 66.8% 10건
주남동 1억 5,800만 (9위) 69.6% 11건
북부동 1억 5,519만 (10위) 57.9% 9건
교동 1억 5,117만 (11위) - 10건
북정동 1억 4,920만 (12위) 100.0% 5건
하북면 1억 1,950만 (13위) - 4건
삼호동 현재 1억 845만 (14위) 85.0% 23건
평산동 9,802만 (15위) 82.3% 24건
어곡동 9,250만 (16위) - 2건
소주동 8,688만 (17위) 79.7% 18건
상북면 8,350만 (18위) - 11건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 23건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 845만
최저 5,300만 최고 2억 2,900만
전세가율 85.0%
매매 23건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 6건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 14 / 0건

매매 가격

1억 845만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 2억 2,900만
1억 845만
매매가 밴드 5,300만 ~ 2억 2,900만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

85.0% 깡통전세 위험
85.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,100만

최신 매매 거래

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11.30
대동이미지타운1 59.3538㎡
9,300만 ▼ -700만
4층 · 2004년 준공
11.30
웅상신도시푸르지오 84.96㎡
2억 1,500만 ▼ -1,400만
5층 · 2007년 준공
11.29
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
2억 200만 ▼ -2,000만
8층 · 2007년 준공
11.28
대동이미지타운1 59.3538㎡
1억 ▲ +800만
9층 · 2004년 준공
11.25
유승한내들 84.9246㎡
1억 7,000만 ▲ +2,750만
6층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

삼호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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11.25
해인그린빌 80.4587㎡
신규
전세 1억 1,500만
3층 · 2001년 준공
11.24
대동이미지타운2 59.3538㎡
신규
전세 8,000만
12층 · 2004년 준공
11.18
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 2007년 준공
11.13
해강대성타운 78.29㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 1990년 준공
11.06
대동이미지타운1 59.3538㎡
전세 1억
13층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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11.25
대동이미지타운2 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 2004년 준공
11.18
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 2004년 준공
11.11
대동이미지타운1 59.3538㎡
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 2004년 준공
11.11
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 2004년 준공
11.01
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 9일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.12℃
평균 최고기온
15.70℃
평균 최저기온
3.97℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.44 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.60
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.35 6.88 0.0384 0.0082
11.25 16.50 9.00 0.0294 0.0175
11.26 20.91 13.79 0.0198 0.0226
11.27 21.79 10.25 0.0291 0.0194
11.28 45.89 19.67 0.0370 0.0103
11.29 - - 0.0280 0.0163
11.30 - 4.60 0.0309 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.73 / 28.65 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

삼호동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 845만 · 전세 중간가 1억 1,100만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 845만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm