경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 60.6%입니다. 매매 중간가 3억 708만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.4%이며, 갱신 15건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 3억 708만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	4억 4,000만	38%	55만원	0일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 1억 7,200만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	내송리	4억 333만 ↑+14.4%	55%	73만원	0일
매매 중간가 4억 333만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 9,958만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	석산리	2억 6,022만 ↑+7.1%	66%	65만원	0일
매매 중간가 2억 6,022만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,209만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	금산리	-	-	23만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동면 현재	3억 708만 (1위)	60.6%	36건
물금읍	2억 8,062만 (2위)	66.4%	112건
덕계동	2억 4,838만 (3위)	58.4%	10건
남부동	2억 3,958만 (4위)	76.8%	16건
신기동	2억 1,370만 (5위)	57.1%	14건
중부동	2억 331만 (6위)	70.8%	9건
명동	1억 9,858만 (7위)	73.6%	11건
주진동	1억 8,067만 (8위)	66.8%	10건
주남동	1억 5,800만 (9위)	69.6%	11건
북부동	1억 5,519만 (10위)	57.9%	9건
교동	1억 5,117만 (11위)	-	10건
북정동	1억 4,920만 (12위)	100.0%	5건
하북면	1억 1,950만 (13위)	-	4건
삼호동	1억 845만 (14위)	85.0%	23건
평산동	9,802만 (15위)	82.3%	24건
어곡동	9,250만 (16위)	-	2건
소주동	8,688만 (17위)	79.7%	18건
상북면	8,350만 (18위)	-	11건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 36건

전월 대비 -16%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 708만

최저 9,500만 최고 4억 5,600만

전세가율 60.6%

매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 11 / 23 / 2건

매매 가격

3억 708만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 4억 5,600만

3억 708만

매매가 밴드 9,500만 ~ 4억 5,600만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,207만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 132건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.4% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 15건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 132건 중

93건 70%

갱신 계약 전체 132건 중

15건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 132건

전세 53건 (40%) 월세·반전세 79건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

66건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

36만원

보증금 1,950만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 15건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

79건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세79건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

전세 1억 5,000만

11층 · 2023년 준공

11.30

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

전세 1억 7,000만

18층 · 2023년 준공

11.29

사송더샵데시앙2차5단지 84.9865㎡

신규

전세 1억 3,000만

8층 · 2022년 준공

11.29

남양산역반도유보라아이비파크5 93.874㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2016년 준공

11.29

일동미라주 76.11㎡

갱신·청구권

전세 1억 200만

18층 · 2003년 준공

종전 1억 → ▲ +200만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

사송트루엘 55.81㎡

신규

보증 7,300만 / 월 10만

12층 · 2022년 준공

11.29

사송트루엘 55.96㎡

신규

보증 4,800만 / 월 25만

5층 · 2022년 준공

11.29

e편한세상남양산2차 59.8148㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

5층 · 2013년 준공

11.29

사송트루엘 55.81㎡

갱신

보증 900만 / 월 36만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -3,900만 / 월세 ▲ +11만

11.29

양산금산휴먼시아 59.88㎡

보증 2,798만 / 월 23만

8층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.33 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.76℃

평균 최고기온

16.81℃

평균 최저기온

3.44℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.29	11.21	0.0352	0.0065
11.25	14.33	10.19	0.0266	0.0144
11.26	21.17	14.91	0.0191	0.0189
11.27	25.51	15.72	0.0202	0.0231
11.28	33.50	17.40	0.0331	0.0088
11.29	26.13	16.17	0.0240	0.0154
11.30	15.71	10.50	0.0315	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.33 / 39.80 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0153 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	8,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소주동	8,688만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	어곡동	9,250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평산동	9,802만	0일	공기질 최우수
5위	삼호동	1억 845만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

동면 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 양산시 이웃 동네 바로가기

동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 708만 · 전세 중간가 1억 7,207만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.4%
갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 708만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

동면 주거 환경 자주 묻는 질문