경상남도

거창군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
거창군 행정동 (12개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거창읍 1.5억 ↓-26.3% 82% 40만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.5억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 0.05℃
한파 0일
주상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 -0.72℃
한파 2일
신원면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.72㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
가조면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 -1.48℃
한파 2일
웅양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 2일
가북면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.45㎍
평균 기온 -1.48℃
한파 2일
고제면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 -0.97℃
한파 4일
북상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 0.05℃
한파 0일
위천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 0.05℃
한파 0일
남하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 0.22℃
한파 2일
마리면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 0.05℃
한파 0일
남상면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 1.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2.5억 (1위) 82.2% 368건
창원시 2.4억 (2위) 78.3% 663건
양산시 2.2억 (3위) 70.4% 335건
함양군 2.2억 (4위) - 9건
김해시 2.1억 (5위) 80.5% 515건
하동군 1.6억 (6위) 74.2% 11건
산청군 1.6억 (7위) - 4건
통영시 1.5억 (8위) 73.5% 93건
거창군 현재 1.5억 (9위) 82.2% 28건
거제시 1.5억 (10위) 72.1% 144건
밀양시 1.4억 (11위) 79.3% 55건
사천시 1.3억 (12위) 84.8% 116건
합천군 1.3억 (13위) 51.7% 8건
남해군 1.2억 (14위) - 6건
창녕군 1.2억 (15위) 85.9% 27건
고성군 1.2억 (16위) - 11건
함안군 1.2억 (17위) 90.0% 37건
의령군 1.0억 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 28건
전월 대비 -10%
상승 비율 83%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.6억 최고 4.1억
전세가율 82.2%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

83% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 10 / 17 / 1건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.1억
1.5억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.2% 위험 수준
82.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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01.31
거창푸르지오 62.9877㎡
2.5억 ▲ +1,200만
21층 · 2018년 준공
01.30
상동주공 51.74㎡
1.4억 ▲ +1,100만
11층 · 2003년 준공
01.28
그린맨션B동 78.93㎡
재건축연한
0.9억
3층 · 1991년 준공
01.27
김천주공 49.96㎡
1.1억 ▲ +400만
12층 · 1998년 준공
01.26
공작 79.09㎡
재건축연한
0.8억
2층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

거창군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
16건 59%
갱신 계약 전체 27건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 19건 (70%) 월세·반전세 8건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 30%
반전세8건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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01.27
더샵거창포르시엘1차 84.92㎡
신규
전세 2.4억
24층 · 2024년 준공
01.23
사랑채2차 84.6091㎡
신규
전세 1.7억
12층 · 2012년 준공
01.22
더샵거창포르시엘1차 84.92㎡
신규
전세 2.5억
21층 · 2024년 준공
01.22
거창푸르지오 84.9607㎡
신규
전세 2.4억
7층 · 2018년 준공
01.21
현대 84.945㎡
전세 0.7억
4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
거창코아루에듀시티2단지 84.9978㎡
보증 0.8억 / 월 50만
10층 · 2016년 준공
01.24
김천주공 49.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1998년 준공
01.18
대동주공 39.6㎡
보증 0.0억 / 월 30만
3층 · 1991년 준공
01.15
소만주공 51.93㎡
보증 0.3억 / 월 7만
4층 · 2007년 준공
01.11
현대 84.945㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.03℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 1.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.03℃
평균 최고기온
5.54℃
평균 최저기온
-4.69℃
극최고기온
16.60℃
극최저기온
-14.10℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.37
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.85 15.34 0.0228 0.0142
01.26 31.70 24.51 0.0252 0.0169
01.27 40.35 34.22 0.0205 0.0175
01.28 37.27 30.00 0.0251 0.0139
01.29 31.67 26.43 0.0171 0.0176
01.30 41.21 34.16 0.0162 0.0226
01.31 48.86 39.37 0.0151 0.0254
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.21 / 47.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0210 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

거창군 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

거창군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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거창군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 83% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm