경상남도

김해시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
김해시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부원동 5억 200만 ↑+10.3% 58% 79만원 4일
매매
중간가 5억 200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 8,750만
거래량 9건
월세
평균 월세 79만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
장유동 4억 2,340만 ↓-1.2% 77% 62만원 0일
매매
중간가 4억 2,340만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 2,533만
거래량 21건
월세
평균 월세 62만원
거래량 101건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
율하동 3억 4,754만 ↓-8.8% 83% 75만원 0일
매매
중간가 3억 4,754만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 8,821만
거래량 47건
월세
평균 월세 75만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
주촌면 3억 2,333만 ↑+3.6% 66% 67만원 4일
매매
중간가 3억 2,333만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 453만
거래량 29건
월세
평균 월세 67만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 1.89℃
한파 0일
내동 2억 7,755만 ↑+13.8% 77% 57만원 4일
매매
중간가 2억 7,755만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,083만
거래량 20건
월세
평균 월세 57만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
삼계동 2억 5,323만 ↓-0.9% 75% 50만원 4일
매매
중간가 2억 5,323만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,583만
거래량 79건
월세
평균 월세 50만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
신문동 2억 4,856만 ↑+8.5% 76% 69만원 0일
매매
중간가 2억 4,856만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 923만
거래량 33건
월세
평균 월세 69만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
봉황동 2억 4,475만 ↓-41.0% 77% 85만원 4일
매매
중간가 2억 4,475만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 6,600만
거래량 5건
월세
평균 월세 85만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
관동동 2억 3,920만 ↓-2.4% 86% 74만원 0일
매매
중간가 2억 3,920만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 195만
거래량 43건
월세
평균 월세 74만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
무계동 2억 2,500만 ↑+12.4% 75% 58만원 0일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,200만
거래량 20건
월세
평균 월세 58만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
구산동 2억 517만 ↑+17.9% 81% 48만원 4일
매매
중간가 2억 517만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,592만
거래량 21건
월세
평균 월세 48만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
대청동 1억 9,675만 ↑+0.2% 81% 38만원 0일
매매
중간가 1억 9,675만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,325만
거래량 15건
월세
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
삼문동 1억 8,629만 ↓-5.3% 83% 54만원 0일
매매
중간가 1억 8,629만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,285만
거래량 49건
월세
평균 월세 54만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
동상동 1억 7,750만 ↑+3.6% 98% 74만원 4일
매매
중간가 1억 7,750만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1억 1,550만
거래량 2건
월세
평균 월세 74만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
안동 1억 6,760만 ↓-8.7% 71% 39만원 0일
매매
중간가 1억 6,760만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 39만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
진영읍 1억 6,616만 ↑+12.4% 84% 51만원 0일
매매
중간가 1억 6,616만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 7,908만
거래량 23건
월세
평균 월세 51만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.83㎍
평균 기온 1.89℃
한파 0일
부곡동 1억 6,008만 ↓-5.3% 84% 57만원 0일
매매
중간가 1억 6,008만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,913만
거래량 26건
월세
평균 월세 57만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 1.89℃
한파 0일
외동 1억 5,364만 ↓-7.2% 86% 46만원 4일
매매
중간가 1억 5,364만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 2,573만
거래량 41건
월세
평균 월세 46만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
지내동 1억 3,513만 ↓-9.4% 81% 48만원 0일
매매
중간가 1억 3,513만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
삼정동 1억 3,160만 ↓-14.6% - 18만원 4일
매매
중간가 1억 3,160만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 667만
거래량 3건
월세
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
삼방동 1억 2,170만 ↑+13.0% 68% 33만원 0일
매매
중간가 1억 2,170만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 8,067만
거래량 4건
월세
평균 월세 33만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
서상동 9,700만 65% - 4일
매매
중간가 9,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 6,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
어방동 9,140만 ↓-44.7% 93% 38만원 0일
매매
중간가 9,140만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 1,750만
거래량 9건
월세
평균 월세 38만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
진례면 8,133만 ↓-32.5% 92% 43만원 0일
매매
중간가 8,133만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.83㎍
평균 기온 1.89℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 1.89℃
한파 0일
내덕동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,875만
거래량 8건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 1.89℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.88㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
한림면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
생림면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
상동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.12㎍
평균 기온 2.81℃
한파 0일
대동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.79㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
대성동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
풍유동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
흥동 - - 60만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
강동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
전하동 - - 45만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 3.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,873만 (1위) 82.0% 367건
창원시 2억 4,270만 (2위) 78.4% 662건
양산시 2억 1,791만 (3위) 70.5% 333건
함양군 2억 1,544만 (4위) - 9건
김해시 현재 2억 593만 (5위) 80.3% 515건
하동군 1억 5,574만 (6위) 74.2% 11건
산청군 1억 5,550만 (7위) - 4건
통영시 1억 5,404만 (8위) 74.0% 93건
거창군 1억 5,038만 (9위) 82.2% 28건
거제시 1억 4,840만 (10위) 72.1% 143건
밀양시 1억 4,278만 (11위) 79.8% 55건
사천시 1억 3,408만 (12위) 84.9% 116건
합천군 1억 2,543만 (13위) 51.7% 8건
남해군 1억 2,425만 (14위) - 6건
창녕군 1억 2,278만 (15위) 85.9% 27건
고성군 1억 1,875만 (16위) - 11건
함안군 1억 1,514만 (17위) 90.0% 37건
의령군 9,950만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 515건
전월 대비 +19%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 113건 / 하락 117건
매매 중간가 2억 593만
최저 3,700만 최고 8억 2,900만
전세가율 80.3%
매매 515건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 515건
상승 113건 · 하락 117건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 203 / 264 / 48건

매매 가격

2억 593만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 8억 2,900만
2억 593만
매매가 밴드 3,700만 ~ 8억 2,900만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

80.3%
80.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,219만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
1억 6,900만 ▼ -1,100만
3층 · 2017년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.11)
01.31
1억 3,500만 ▲ +100만
1층 · 2004년 준공
직전 1억 3,400만 (2024.01)
01.31
2억 9,000만 ▼ -3,000만
4층 · 2017년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.01)
01.31
9,250만 ▲ +450만
8층 · 2002년 준공
직전 8,800만 (2024.01)
01.31
1억 7,600만 ▲ +3,100만
11층 · 2004년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 515건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 113 / 하락 117
    거래 515건 중 직전 거래와 비교 가능 240건
  • 갱신 증액률 -6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 161건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 161건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,032건
신규 계약 702건68%
갱신 계약 161건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 519건 (50%) 월세 513건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
487건
중형 ~85㎡
502건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
32만원
보증금 7,300만

갱신요구권 사용률

48.4%
갱신 161건78건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

513건
전체의 50%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
전세 2억 1,000만
4층 · 2013년 준공
01.31
전세 1억 180만
1층 · 2001년 준공
01.31
김해 센텀Q시티 59.9771㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,000만
24층 · 2018년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +1,000만
01.31
전세 2억 9,000만
19층 · 2014년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -6,000만
01.31
전세 8,500만
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
보증 9,300만 / 월 30만
15층 · 2020년 준공
01.31
보증 9,800만 / 월 32만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +9,800만
01.31
보증 5,000만 / 월 45만
7층 · 2004년 준공
01.31
보증 5,403만 / 월 9만
12층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +151만 / 월세 ▲ +1만
01.31
보증 1,000만 / 월 43만
10층 · 1997년 준공
월 평균기온 2.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.88
평균 최고기온
8.77
평균 최저기온
-2.07
극최고기온
14.80
극최저기온
-9.30
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.88 9.73 0.0238 0.0170
01.26 26.29 12.75 0.0250 0.0205
01.27 38.17 22.73 0.0244 0.0214
01.28 33.06 19.39 0.0300 0.0173
01.29 38.48 19.82 0.0202 0.0255
01.30 42.44 24.34 0.0169 0.0328
01.31 42.95 27.91 0.0135 0.0359
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.29 / 46.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

김해시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.3% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3%
  • 매매 중간가 2억 593만 · 전세 중간가 1억 7,219만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 161건 중 78건(48.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 515건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 49% (상승 113건 / 하락 117건)
  • 매매 중간가 2억 593만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm