경상남도

사천시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
사천시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동금동 2억 2,550만 ↓-23.6% 85% 50만원 0일
매매
중간가 2억 2,550만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
사남면 2억 521만 ↓-4.5% 83% 56만원 0일
매매
중간가 2억 521만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,844만
거래량 54건
월세
평균 월세 56만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
죽림동 1억 6,200만 ↑+74.2% - - 0일
매매
중간가 1억 6,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
향촌동 1억 5,300만 ↑+66.8% - - 0일
매매
중간가 1억 5,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
용강동 1억 4,054만 ↓-8.1% - 33만원 0일
매매
중간가 1억 4,054만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
사천읍 1억 3,614만 ↓-5.2% 84% 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,614만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 9,675만
거래량 13건
월세
평균 월세 40만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
용현면 1억 2,275만 ↓-5.8% 75% 51만원 0일
매매
중간가 1억 2,275만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 51만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
정동면 1억 318만 ↓-5.2% 90% 38만원 0일
매매
중간가 1억 318만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 8,158만
거래량 24건
월세
평균 월세 38만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
대방동 9,000만 ↓-41.4% - 40만원 0일
매매
중간가 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
벌리동 7,500만 ↑+26.1% - 30만원 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
동림동 5,188만 - - 0일
매매
중간가 5,188만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
송포동 4,850만 - - 0일
매매
중간가 4,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
서동 4,650만 - - 0일
매매
중간가 4,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
선구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
서금동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
신수동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
늑도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
마도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
곤명면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 1.13℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
곤양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,873만 (1위) 82.0% 367건
창원시 2억 4,270만 (2위) 78.4% 662건
양산시 2억 1,791만 (3위) 70.5% 333건
함양군 2억 1,544만 (4위) - 9건
김해시 2억 593만 (5위) 80.3% 515건
하동군 1억 5,574만 (6위) 74.2% 11건
산청군 1억 5,550만 (7위) - 4건
통영시 1억 5,404만 (8위) 74.0% 93건
거창군 1억 5,038만 (9위) 82.2% 28건
거제시 1억 4,840만 (10위) 72.1% 143건
밀양시 1억 4,278만 (11위) 79.8% 55건
사천시 현재 1억 3,408만 (12위) 84.9% 116건
합천군 1억 2,543만 (13위) 51.7% 8건
남해군 1억 2,425만 (14위) - 6건
창녕군 1억 2,278만 (15위) 85.9% 27건
고성군 1억 1,875만 (16위) - 11건
함안군 1억 1,514만 (17위) 90.0% 37건
의령군 9,950만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 116건
전월 대비 +90%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 22건
매매 중간가 1억 3,408만
최저 4,200만 최고 3억 4,900만
전세가율 84.9%
매매 116건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 116건
상승 22건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +90%
소형 / 중형 / 대형 57 / 55 / 4건

매매 가격

1억 3,408만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 3억 4,900만
1억 3,408만
매매가 밴드 4,200만 ~ 3억 4,900만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

84.9%
84.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,303만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
덕산아내 84.9755㎡
1억 7,000만 ▼ -1,100만
15층 · 2011년 준공
직전 1억 8,100만 (2024.01)
01.31
사천 KCC 스위첸 84.9621㎡
3억 3,000만 ▼ -1,900만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 4,900만 (2024.01)
01.31
사천서희스타힐스 64.683㎡
2억 1,100만 ▼ -400만
19층 · 2021년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.01)
01.31
사천한주빌라트 59.87㎡
8,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1999년 준공
직전 9,000만 (2024.01)
01.31
송보파인빌 59.8956㎡
6,000만 ▼ -250만
3층 · 2001년 준공
직전 6,250만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 116건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 22
    거래 116건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 10건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 168건
신규 계약 125건74%
갱신 계약 10건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 95건 (57%) 월세 73건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
90만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 10건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

73건
전체의 43%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

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01.31
사천삼정그린코아포레스트 76.4423㎡
신규
전세 2억
11층 · 2023년 준공
01.31
사천삼정그린코아포레스트 84.9875㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 2023년 준공
01.31
사천삼정그린코아포레스트 84.9875㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 2023년 준공
01.31
사천흥한에르가 84.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2018년 준공
01.31
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
전세 1억 7,700만
3층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
사천삼정그린코아포레스트 84.9899㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 2023년 준공
01.31
사천삼정그린코아포레스트 84.9713㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2023년 준공
01.31
벌리주공2단지 58.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
9층 · 1995년 준공
01.31
동강아뜨리에 59.3634㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2005년 준공
01.30
사천푸르지오 84.9817㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
2층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.10℃
평균 최고기온
8.57℃
평균 최저기온
-3.29℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.82
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.78 10.51 0.0286 0.0127
01.26 24.85 16.23 0.0264 0.0185
01.27 39.91 28.45 0.0267 0.0195
01.28 29.38 20.99 0.0342 0.0137
01.29 32.21 21.78 0.0271 0.0170
01.30 38.00 27.47 0.0248 0.0214
01.31 31.55 23.82 0.0247 0.0213
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.73 / 43.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

사천시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.9% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 84.9%

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9%
  • 매매 중간가 1억 3,408만 · 전세 중간가 1억 1,303만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 10건 중 8건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 116건 — 전월 대비 +90%
  • 상승 비율 50% (상승 22건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 1억 3,408만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm