경상남도 김해시 신문동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경상남도 김해시 신문동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 신문동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 신문동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경상남도 김해시 신문동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경상남도 김해시

신문동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
부원동	5.0억 (1위)	57.8%	3건
장유동	4.2억 (2위)	77.0%	11건
율하동	3.5억 (3위)	83.2%	27건
주촌면	3.2억 (4위)	66.3%	17건
내동	2.8억 (5위)	77.2%	21건
삼계동	2.5억 (6위)	75.4%	65건
신문동 현재	2.5억 (7위)	74.2%	7건
봉황동	2.4억 (8위)	76.6%	2건
관동동	2.4억 (9위)	85.9%	39건
무계동	2.3억 (10위)	75.3%	20건
구산동	2.1억 (11위)	80.3%	34건
대청동	2.0억 (12위)	80.9%	23건
삼문동	1.9억 (13위)	85.4%	34건
동상동	1.8억 (14위)	97.6%	9건
안동	1.7억 (15위)	71.3%	7건
진영읍	1.7억 (16위)	85.3%	59건
부곡동	1.6억 (17위)	84.4%	45건
외동	1.5억 (18위)	86.0%	48건
지내동	1.4억 (19위)	81.1%	7건
삼정동	1.3억 (20위)	-	5건
삼방동	1.2억 (21위)	67.6%	11건
서상동	1.0억 (22위)	65.0%	1건
어방동	0.9억 (23위)	92.9%	16건
진례면	0.8억 (24위)	92.3%	4건
전하동	- (25위)	-	-
불암동	- (26위)	-	-
유하동	- (27위)	-	-
내덕동	- (28위)	-	-
화목동	- (29위)	-	-
명법동	- (30위)	-	-
이동	- (31위)	-	-
수가동	- (32위)	-	-
대성동	- (33위)	-	-
응달동	- (34위)	-	-
풍유동	- (35위)	-	-
흥동	- (36위)	-	-
한림면	- (37위)	-	-
생림면	- (38위)	-	-
상동면	- (39위)	-	-
대동면	- (40위)	-	-
강동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건

전월 대비 +17%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.5억

최저 2.0억 최고 2.8억

전세가율 74.2%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 2건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 2.8억

2.5억

매매가 밴드 2.0억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

74.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

신문동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 52건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

47건 90%

갱신 계약 전체 52건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 36건 (69%) 월세·반전세 16건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

72만원

보증금 0.3억

갱신

80만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.31

대청천경동리인뷰 84.9062㎡

신규

전세 2.7억

31층 · 2023년 준공

01.29

대청천경동리인뷰 84.9062㎡

신규

전세 2.5억

3층 · 2023년 준공

01.28

대청천경동리인뷰 67.7974㎡

신규

전세 2.2억

22층 · 2023년 준공

01.27

대청천경동리인뷰 101.1002㎡

신규

전세 4.5억

38층 · 2023년 준공

01.27

장유경동리인하이스트 78.9971㎡

신규

전세 2억

9층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.28

장유경동리인하이스트 73.8892㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

28층 · 2019년 준공

01.27

대청천경동리인뷰 84.9062㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

14층 · 2023년 준공

01.21

장유경동리인하이스트 65.9936㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 80만

19층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +40만

01.21

장유경동리인하이스트 65.9936㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

34층 · 2019년 준공

01.20

장유경동리인하이스트 65.9936㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

29층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.45℃

평균 최고기온

9.07℃

평균 최저기온

-1.86℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.67	9.67	0.0213	0.0215
01.26	24.88	11.92	0.0237	0.0253
01.27	33.79	18.04	0.0250	0.0239
01.28	29.63	16.13	0.0338	0.0174
01.29	35.17	17.63	0.0213	0.0287
01.30	38.08	19.50	0.0166	0.0387
01.31	45.83	26.38	0.0129	0.0411

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.30 / 26.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0230 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0235 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진례면	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	어방동	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼방동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	지내동	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	부곡동	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 01월

신문동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신문동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신문동 주거 환경 자주 묻는 질문

신문동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신문동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm

신문동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신문동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.5억

신문동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

신문동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

신문동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

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