경상남도 사천시

사남면

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
사남면 동네별 라벨 2024년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
사남면 리 (11개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유천리 2억 4,500만 ↑+1.3% 83% 79만원 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,970만
거래량 14건
월세
평균 월세 79만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
월성리 1억 7,294만 ↓-2.1% 90% 63만원 0일
매매
중간가 1억 7,294만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 6,900만
거래량 10건
월세
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
사촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
계양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
가천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
방지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
화전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
죽천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
우천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
초전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
종천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사남면 현재 1억 9,696만 (1위) 87.7% 15건
용강동 1억 8,400만 (2위) 84.9% 12건
동금동 1억 7,420만 (3위) - 12건
향촌동 1억 6,001만 (4위) - 6건
용현면 1억 3,750만 (5위) 83.4% 13건
정동면 1억 2,995만 (6위) 87.0% 21건
죽림동 1억 2,200만 (7위) - 3건
사천읍 1억 1,815만 (8위) 87.0% 19건
동림동 1억 531만 (9위) - 5건
송포동 6,000만 (10위) - 1건
벌리동 5,875만 (11위) - 2건
동동 4,950만 (12위) - 1건
이금동 - (13위) - -
백천동 - (14위) - -
와룡동 - (15위) - -
봉남동 - (16위) - -
좌룡동 - (17위) - -
선구동 - (18위) - -
서금동 - (19위) - -
서동 - (20위) - -
신벽동 - (21위) - -
노룡동 - (22위) - -
대포동 - (23위) - -
이홀동 - (24위) - -
신수동 - (25위) - -
늑도동 - (26위) - -
마도동 - (27위) - -
실안동 - (28위) - -
대방동 - (29위) - -
사등동 - (30위) - -
곤명면 - (31위) - -
서포면 - (32위) - -
곤양면 - (33위) - -
축동면 - (34위) - -
궁지동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 15건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 9,696만
최저 6,950만 최고 3억 2,000만
전세가율 87.7%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 1건

매매 가격

1억 9,696만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,950만 3억 2,000만
1억 9,696만
매매가 밴드 6,950만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

87.7%
87.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,923만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
사천흥한에르가 74.97㎡
2억 1,200만 ▲ +1,100만
11층 · 2018년 준공
직전 2억 100만 (2024.04)
05.29
사천흥한에르가 59.99㎡
1억 6,800만 ▼ -2,200만
8층 · 2018년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.05)
05.27
엘아이지사천리가 84.9867㎡
2억 500만 ▲ +1,000만
5층 · 2010년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.02)
05.25
사천흥한에르가 59.96㎡
1억 6,800만 ▼ -3,000만
5층 · 2018년 준공
직전 1억 9,800만 (2024.04)
05.24
사천푸르지오 75.5438㎡
1억 7,000만 ▼ -1,500만
10층 · 2006년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

사남면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 34건83%
갱신 계약 7건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (59%) 월세 17건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
62만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 41%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
사천삼정그린코아포레스트 84.9713㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2023년 준공
05.30
사천흥한에르가 74.97㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2018년 준공
05.30
사천엘크루 84.9801㎡
신규
전세 2억
7층 · 2012년 준공
05.29
사천삼정그린코아포레스트 84.9899㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 2023년 준공
05.29
사천한주빌라트 59.87㎡
갱신·청구권
전세 8,300만
3층 · 1999년 준공
종전 8,500만 → ▼ -200만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
사천삼정그린코아포레스트 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
13층 · 2023년 준공
05.30
사천한주빌라트 84.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
6층 · 1999년 준공
05.28
사천삼정그린코아포레스트 76.6756㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 2023년 준공
05.27
사천푸르지오 75.5438㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 2006년 준공
05.25
사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
10층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.77℃
평균 최고기온
25.00℃
평균 최저기온
10.98℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
5.60℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 82.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.27 6.46 0.0490 0.0072
05.26 16.61 9.70 0.0423 0.0068
05.27 14.77 5.47 0.0470 0.0084
05.28 16.58 7.48 0.0560 0.0062
05.29 21.30 10.40 0.0480 0.0088
05.30 19.88 10.71 0.0403 0.0106
05.31 18.69 11.11 0.0495 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.58 / 20.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0498 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

사남면 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.7% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 87.7%

다른 데이터 탐색

사남면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사남면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.7%
  • 매매 중간가 1억 9,696만 · 전세 중간가 1억 7,923만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 9,696만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm