경상남도

사천시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
사천시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사남면 2억 171만 ↓-12.0% 86% 67만원 0일
매매
중간가 2억 171만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,288만
거래량 17건
월세
평균 월세 67만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
동금동 1억 7,667만 ↑+2.1% - 63만원 0일
매매
중간가 1억 7,667만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
정동면 1억 2,933만 ↑+10.0% 88% 44만원 0일
매매
중간가 1억 2,933만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 1,330만
거래량 19건
월세
평균 월세 44만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.41㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
벌리동 1억 2,717만 ↑+29.5% - - 0일
매매
중간가 1억 2,717만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
용현면 1억 2,625만 ↑+0.3% 86% 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,625만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
향촌동 1억 2,497만 ↑+19.0% - 37만원 0일
매매
중간가 1억 2,497만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
용강동 1억 2,313만 ↑+45.4% - 46만원 0일
매매
중간가 1억 2,313만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
사천읍 1억 900만 ↑+1.9% 76% 45만원 0일
매매
중간가 1억 900만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 9,550만
거래량 7건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.82㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
죽림동 1억 500만 ↓-0.9% - - 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
선구동 9,900만 ↓-28.3% - - 0일
매매
중간가 9,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
동림동 6,600만 ↑+16.8% - 55만원 0일
매매
중간가 6,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
서동 5,600만 ↑+23.1% - 15만원 0일
매매
중간가 5,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
서금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.98㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
송포동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
신수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.98㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
늑도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.98㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
마도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.98㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
대방동 - - 42만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 26.12℃
한파 0일
곤양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.41㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.82㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,978만 (1위) 75.6% 797건
진주시 2억 5,238만 (2위) 75.8% 408건
함양군 2억 1,738만 (3위) 72.4% 10건
양산시 2억 1,358만 (4위) 69.4% 390건
김해시 2억 1,043만 (5위) 79.4% 526건
거창군 1억 8,734만 (6위) 70.4% 36건
밀양시 1억 7,574만 (7위) 81.9% 59건
남해군 1억 7,200만 (8위) 66.2% 4건
합천군 1억 5,983만 (9위) - 3건
의령군 1억 5,958만 (10위) - 4건
산청군 1억 5,567만 (11위) 48.2% 3건
통영시 1억 5,266만 (12위) 88.4% 76건
거제시 1억 4,701만 (13위) 73.9% 124건
창녕군 1억 4,458만 (14위) - 17건
함안군 1억 3,445만 (15위) 84.9% 37건
사천시 현재 1억 3,071만 (16위) 84.5% 89건
고성군 1억 354만 (17위) - 18건
하동군 8,767만 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 89건
전월 대비 -3%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 3,071만
최저 3,000만 최고 3억 4,000만
전세가율 84.5%
매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 89건
상승 17건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 41 / 43 / 5건

매매 가격

1억 3,071만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 4,000만
1억 3,071만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

84.5%
84.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,344만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
동강아뜨리에 59.3343㎡
6,100만 ▼ -900만
9층 · 2005년 준공
직전 7,000만 (2024.06)
07.31
청구 84.96㎡
신고가
1억 8,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2000년 준공
직전최고 1억 6,000만 (2024.05)
07.31
사천죽림아리안2차 76.995㎡
1억 4,000만 ▲ +2,200만
9층 · 2009년 준공
직전 1억 1,800만 (2024.05)
07.31
금성백조예미지 59.8452㎡
2억 1,000만 ▼ -400만
9층 · 2019년 준공
직전 2억 1,400만 (2024.06)
07.31
사천 KCC 스위첸 74.9812㎡
2억 6,200만 ▲ +2,400만
13층 · 2020년 준공
직전 2억 3,800만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 8
    거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 15건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 81건80%
갱신 계약 15건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (47%) 월세 54건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 15건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 53%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2023년 준공
07.31
송보파인빌 59.8956㎡
신규
전세 5,500만
11층 · 2001년 준공
07.30
사천 KCC 스위첸 74.9818㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
5층 · 2020년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
07.29
센텀지수APT 59.9㎡
신규
전세 1억 3,200만
5층 · 2023년 준공
07.28
사천한주빌라트 84.93㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
삼성 59.886㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1994년 준공
07.31
엘아이지사천리가 84.9757㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2010년 준공
07.31
한보빌라맨션2차 71.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1989년 준공
07.31
향촌품안애 66.35㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 17만
5층 · 2021년 준공
07.31
동강아뜨리에 49.7㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
11층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 161.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.12℃
평균 최고기온
30.21℃
평균 최저기온
23.27℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.10℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 161.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.48 5.38 0.0140 0.0066
07.26 15.86 6.58 0.0178 0.0048
07.27 15.03 5.00 0.0195 0.0053
07.28 13.84 4.01 0.0157 0.0052
07.29 12.86 3.82 0.0186 0.0060
07.30 11.37 4.28 0.0194 0.0064
07.31 12.32 4.96 0.0200 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.29 / 16.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

사천시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 84.5% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 84.5%

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.5%
  • 매매 중간가 1억 3,071만 · 전세 중간가 1억 2,344만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 68% (상승 17건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 3,071만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 161.50mm