경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	2억 9,827만 ↓-1.3%	69%	54만원	0일
매매 중간가 2억 9,827만 거래량 140건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 522만 거래량 150건 월세 평균 월세 54만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	동면	2억 8,971만 ↓-4.6%	60%	55만원	0일
매매 중간가 2억 8,971만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 9,012만 거래량 50건 월세 평균 월세 55만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	남부동	2억 4,550만 ↑+7.0%	68%	44만원	0일
매매 중간가 2억 4,550만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	신기동	2억 2,406만 ↑+49.4%	70%	47만원	0일
매매 중간가 2억 2,406만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	명동	2억 1,738만 ↓-4.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,738만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	덕계동	1억 8,900만 ↓-16.2%	63%	47만원	0일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,888만 거래량 29건 월세 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	주남동	1억 8,800만 ↑+1.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	주진동	1억 7,102만 ↓-15.2%	78%	37만원	0일
매매 중간가 1억 7,102만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,653만 거래량 7건 월세 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	중부동	1억 6,880만 ↓-7.0%	70%	42만원	0일
매매 중간가 1억 6,880만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,125만 거래량 8건 월세 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	하북면	1억 5,433만 ↑+70.2%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	교동	1억 4,883만 ↓-20.8%	81%	-	0일
매매 중간가 1억 4,883만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	북정동	1억 3,744만 ↓-9.8%	61%	44만원	0일
매매 중간가 1억 3,744만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 8,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.84℃ 한파 0일
	북부동	1억 3,150만 ↓-22.4%	37%	20만원	0일
매매 중간가 1억 3,150만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 8,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	삼호동	1억 1,707만 ↓-3.5%	75%	34만원	0일
매매 중간가 1억 1,707만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,540만 거래량 8건 월세 평균 월세 34만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	평산동	1억 792만 ↓-3.8%	76%	37만원	0일
매매 중간가 1억 792만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,794만 거래량 10건 월세 평균 월세 37만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	상북면	7,807만 ↑+9.2%	-	38만원	0일
매매 중간가 7,807만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 27.84℃ 한파 0일
	어곡동	6,225만 ↑+0.4%	-	17만원	0일
매매 중간가 6,225만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.84℃ 한파 0일
	소주동	4,967만 ↓-14.9%	76%	38만원	0일
매매 중간가 4,967만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.84℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.84℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 27.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,111만 (1위)	78.8%	384건
창원시	2억 4,583만 (2위)	76.1%	689건
함양군	2억 1,300만 (3위)	-	9건
의령군	2억 967만 (4위)	69.7%	3건
김해시	2억 591만 (5위)	81.8%	535건
양산시 현재	2억 571만 (6위)	68.3%	374건
산청군	1억 9,000만 (7위)	-	5건
남해군	1억 8,950만 (8위)	-	3건
거창군	1억 8,242만 (9위)	-	23건
밀양시	1억 7,287만 (10위)	-	52건
통영시	1억 5,922만 (11위)	80.7%	78건
함안군	1억 5,743만 (12위)	84.2%	35건
거제시	1억 4,616만 (13위)	70.8%	115건
하동군	1억 3,858만 (14위)	-	5건
사천시	1억 2,848만 (15위)	79.7%	92건
창녕군	1억 1,443만 (16위)	-	20건
고성군	9,338만 (17위)	-	13건
합천군	9,313만 (18위)	-	8건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 374건

전월 대비 -4%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 75건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 571만

최저 2,500만 최고 10억 5,000만

전세가율 68.3%

매매 374건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 374건

상승 75건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 154 / 198 / 22건

매매 가격

2억 571만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 10억 5,000만

2억 571만

매매가 밴드 2,500만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

68.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,346만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 374건 기반
최근 거래 방향 상승 75 / 하락 61

거래 374건 중 직전 거래와 비교 가능 145건
갱신 증액률 -1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 114건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 688건

신규 계약 543건79%

갱신 계약 114건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 298건 (43%) 월세 390건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

335건

중형 ~85㎡

316건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

40만원

보증금 2,554만

갱신

10만원

보증금 3,943만

갱신요구권 사용률

12.3%

갱신 114건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

390건

전체의 57%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

대우마리나 84.96㎡

신규

전세 8,000만

18층 · 1994년 준공

08.31

트리마제양산1단지 84.465㎡

신규

전세 2억 5,000만

32층 · 2024년 준공

08.31

사송트루엘 55.81㎡

신규

전세 8,000만

19층 · 2022년 준공

08.31

부영벽산 59.97㎡

신규

전세 6,000만

21층 · 1999년 준공

08.31

e편한세상남양산 84.694㎡

신규

전세 2억

11층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

현대2 59.79㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 2000년 준공

08.31

대동이미지타운1 59.3538㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

10층 · 2004년 준공

08.31

우미린 59.9747㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

7층 · 2013년 준공

08.31

양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

7층 · 2008년 준공

08.31

두산위브더제니스양산 84.8567㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.83℃

평균 최고기온

33.75℃

평균 최저기온

23.61℃

극최고기온

37.40℃

극최저기온

19.40℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	43.18	32.65	0.0581	0.0081
08.26	33.02	24.44	0.0352	0.0093
08.27	19.79	11.74	0.0293	0.0094
08.28	11.48	5.02	0.0432	0.0073
08.29	11.47	4.18	0.0299	0.0051
08.30	12.11	5.22	0.0295	0.0061
08.31	20.27	9.88	0.0339	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.77 / 36.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0345 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	합천군	9,313만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1억 1,443만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사천시	1억 2,848만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 3,858만	1일	환경 양호
5위	거창군	1억 8,242만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

양산시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 68.3% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.3%
매매 중간가 2억 571만 · 전세 중간가 1억 6,346만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.6%
갱신 114건 중 14건(12.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 374건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 55% (상승 75건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 571만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

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