경상남도 양산시

북부동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 2억 9,827만 (1위) 69.1% 140건
동면 2억 8,971만 (2위) 60.3% 36건
남부동 2억 4,550만 (3위) 68.0% 20건
신기동 2억 2,406만 (4위) 70.1% 9건
명동 2억 1,738만 (5위) - 4건
덕계동 1억 8,900만 (6위) 63.5% 28건
주남동 1억 8,800만 (7위) - 1건
주진동 1억 7,102만 (8위) 78.4% 9건
중부동 1억 6,880만 (9위) 70.0% 11건
하북면 1억 5,433만 (10위) - 3건
교동 1억 4,883만 (11위) 80.6% 6건
북정동 1억 3,744만 (12위) 61.0% 7건
북부동 현재 1억 3,150만 (13위) 36.7% 9건
삼호동 1억 1,707만 (14위) 74.9% 20건
평산동 1억 792만 (15위) 76.1% 47건
상북면 7,807만 (16위) - 7건
어곡동 6,225만 (17위) - 6건
소주동 4,967만 (18위) 76.1% 11건
다방동 - (19위) - -
용당동 - (20위) - -
호계동 - (21위) - -
산막동 - (22위) - -
원동면 - (23위) - -
매곡동 - (24위) - -
명곡동 - (25위) - -
유산동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 9건
전월 대비 +350%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,150만
최저 7,300만 최고 2억 6,000만
전세가율 36.7%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +350%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

1억 3,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 2억 6,000만
1억 3,150만
매매가 밴드 7,300만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

36.7%
36.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
한성 84.92㎡
재건축연한
1억 ▼ -2,600만
14층 · 1992년 준공
직전 1억 2,600만 (2023.09)
08.30
양산북부동지안스로가아파트 70.8882㎡
2억 6,000만 ▼ -500만
16층 · 2019년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.03)
08.29
한성 82.29㎡
재건축연한
1억 1,200만
8층 · 1992년 준공
08.26
북부주공 46.97㎡
재건축연한
7,300만 ▼ -200만
2층 · 1984년 준공
직전 7,500만 (2023.02)
08.25
양산북부동지안스로가아파트 70.8227㎡
2억 6,000만 ▼ -800만
12층 · 2019년 준공
직전 2억 6,800만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

북부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 36.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 6건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (67%) 월세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 33%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.24
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
전세 1억 2,000만
21층 · 2019년 준공
08.21
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
전세 1억 3,000만
20층 · 2019년 준공
08.14
신양주2 59.95㎡
신규
전세 5,500만
1층 · 1983년 준공
08.10
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
전세 1억 2,000만
19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.26
북부주공 47.33㎡
신규
보증 500만 / 월 15만
5층 · 1984년 준공
08.05
북부주공 40.32㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
1층 · 1984년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.92℃
평균 최고기온
33.44℃
평균 최저기온
24.00℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
20.30℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 40.79 35.92 0.0451 0.0097
08.26 32.14 29.14 0.0283 0.0112
08.27 18.88 13.17 0.0257 0.0106
08.28 12.04 6.92 0.0345 0.0104
08.29 10.63 4.50 0.0244 0.0056
08.30 11.75 5.54 0.0248 0.0075
08.31 17.75 11.21 0.0309 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.08 / 35.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

북부동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 36.7%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

북부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 양산시 이웃 동네 바로가기

북부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 36.7%
  • 매매 중간가 1억 3,150만 · 전세 중간가 8,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +350%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 3,150만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm