경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동면	3억 471만 ↑+5.2%	66%	59만원	0일
매매 중간가 3억 471만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,994만 거래량 57건 월세 평균 월세 59만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	물금읍	2억 8,931만 ↓-3.0%	68%	61만원	0일
매매 중간가 2억 8,931만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,374만 거래량 128건 월세 평균 월세 61만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.55㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	주진동	1억 9,900만 ↑+16.4%	41%	41만원	0일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 1억 5,483만 거래량 4건 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	남부동	1억 8,625만 ↓-24.1%	74%	45만원	0일
매매 중간가 1억 8,625만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,867만 거래량 15건 월세 평균 월세 45만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	신기동	1억 7,333만 ↓-22.6%	72%	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,333만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	덕계동	1억 6,740만 ↓-11.4%	70%	54만원	0일
매매 중간가 1억 6,740만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,741만 거래량 21건 월세 평균 월세 54만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	중부동	1억 5,900만 ↓-5.8%	77%	62만원	0일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,550만 거래량 7건 월세 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	주남동	1억 5,800만 ↓-16.0%	89%	-	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	명동	1억 5,250만 ↓-29.9%	82%	56만원	0일
매매 중간가 1억 5,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	삼호동	1억 3,475만 ↑+15.1%	87%	37만원	0일
매매 중간가 1억 3,475만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	교동	1억 3,100만 ↓-12.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	북부동	1억 2,969만 ↓-1.4%	58%	20만원	0일
매매 중간가 1억 2,969만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	하북면	1억 1,333만 ↓-26.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 24.51℃ 한파 0일
	평산동	1억 1,265만 ↑+4.4%	93%	37만원	0일
매매 중간가 1억 1,265만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 8,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 37만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	북정동	8,325만 ↓-39.4%	-	41만원	0일
매매 중간가 8,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	상북면	7,510만 ↓-3.8%	75%	26만원	0일
매매 중간가 7,510만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 26만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	소주동	6,467만 ↑+30.2%	85%	23만원	0일
매매 중간가 6,467만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 8,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 23만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	어곡동	6,300만 ↑+1.2%	-	10만원	0일
매매 중간가 6,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.86㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,590만 (1위)	74.9%	573건
진주시	2억 4,913만 (2위)	75.5%	297건
김해시	2억 1,358만 (3위)	78.6%	371건
양산시 현재	2억 342만 (4위)	71.1%	304건
거창군	1억 8,143만 (5위)	73.0%	36건
통영시	1억 7,678만 (6위)	81.3%	74건
남해군	1억 7,500만 (7위)	-	2건
함양군	1억 7,157만 (8위)	-	10건
밀양시	1억 6,109만 (9위)	80.4%	59건
산청군	1억 4,766만 (10위)	-	6건
거제시	1억 3,321만 (11위)	76.5%	137건
사천시	1억 3,252만 (12위)	84.4%	81건
창녕군	1억 2,793만 (13위)	-	17건
함안군	1억 2,436만 (14위)	79.4%	36건
고성군	9,672만 (15위)	-	12건
합천군	9,268만 (16위)	-	4건
하동군	9,090만 (17위)	62.5%	6건
의령군	8,000만 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 304건

전월 대비 -19%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 59건

매매 중간가 2억 342만

최저 4,000만 최고 6억 1,500만

전세가율 71.1%

매매 304건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 304건

상승 44건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 135 / 157 / 12건

매매 가격

2억 342만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 6억 1,500만

2억 342만

매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

71.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,866만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 304건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 59

거래 304건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 -4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 123건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 617건

신규 계약 468건76%

갱신 계약 123건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 275건 (45%) 월세 342건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

343건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

50만원

보증금 2,140만

갱신

12만원

보증금 3,532만

갱신요구권 사용률

11.4%

갱신 123건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

342건

전체의 55%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

양산물금대방노블랜드1차 84.9409㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

17층 · 2014년 준공

종전 2억 9,000만 → ▼ -2,000만

09.30

사송더샵데시앙4단지 84.9421㎡

신규

전세 2억 2,000만

20층 · 2021년 준공

09.30

남양산역반도유보라아이비파크6 59.9966㎡

신규

전세 1억 6,000만

3층 · 2017년 준공

09.30

양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 2019년 준공

09.30

양산물금사랑으로부영1단지 84.675㎡

신규

전세 1억 5,933만

7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

양산물금사랑으로부영1단지 60.4624㎡

신규

보증 6,797만 / 월 32만

20층 · 2015년 준공

09.30

효성백년가약 59.981㎡

갱신

보증 6,866만 / 월 10만

8층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +186만 / 월세 ▼ -14만

09.30

행복한세상3 43.33㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 2015년 준공

09.30

양산사송LH4단지아파트 49.48㎡

보증 3,010만 / 월 30만

4층 · 2024년 준공

09.30

현대롯데청어람 59.773㎡

신규

보증 5,000만 / 월 37만

9층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.26 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 389.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.78℃

평균 최고기온

30.56℃

평균 최저기온

20.78℃

극최고기온

38.20℃

극최저기온

12.90℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 389.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.06	5.39	0.0345	0.0074
09.25	15.42	6.54	0.0287	0.0099
09.26	17.48	8.44	0.0303	0.0117
09.27	20.50	11.92	0.0296	0.0106
09.28	13.82	7.48	0.0385	0.0062
09.29	14.93	6.45	0.0430	0.0049
09.30	16.09	6.76	0.0376	0.0091

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.26 / 23.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0307 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	8,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	9,090만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	9,268만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고성군	9,672만	0일	공기질 최우수
5위	함안군	1억 2,436만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

양산시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

전세가율 71.1% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1%
매매 중간가 2억 342만 · 전세 중간가 1억 5,866만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 123건 중 14건(11.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 43% (상승 44건 / 하락 59건)
매매 중간가 2억 342만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 389.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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