경상남도 양산시

평산동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 3억 471만 (1위) 65.8% 43건
물금읍 2억 8,931만 (2위) 68.3% 89건
주진동 1억 9,900만 (3위) 41.0% 8건
남부동 1억 8,625만 (4위) 73.8% 15건
신기동 1억 7,333만 (5위) 71.7% 11건
덕계동 1억 6,740만 (6위) 69.8% 21건
중부동 1억 5,900만 (7위) 77.3% 9건
주남동 1억 5,800만 (8위) 88.6% 5건
명동 1억 5,250만 (9위) 82.1% 10건
삼호동 1억 3,475만 (10위) 87.2% 14건
교동 1억 3,100만 (11위) - 6건
북부동 1억 2,969만 (12위) 58.3% 7건
하북면 1억 1,333만 (13위) - 3건
평산동 현재 1억 1,265만 (14위) 93.3% 36건
북정동 8,325만 (15위) - 3건
상북면 7,510만 (16위) 74.7% 6건
소주동 6,467만 (17위) 84.6% 15건
어곡동 6,300만 (18위) - 3건
명곡동 - (19위) - -
용당동 - (20위) - -
다방동 - (21위) - -
호계동 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
원동면 - (24위) - -
매곡동 - (25위) - -
유산동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 36건
전월 대비 -23%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 1,265만
최저 5,250만 최고 3억 6,500만
전세가율 93.3%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 11 / 23 / 2건

매매 가격

1억 1,265만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,250만 3억 6,500만
1억 1,265만
매매가 밴드 5,250만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

93.3%
93.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,250만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼성명가타운 84.93㎡
1억 6,500만 ▲ +1,000만
7층 · 2002년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.08)
09.26
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
1억 3,750만 ▲ +200만
9층 · 2008년 준공
직전 1억 3,550만 (2024.09)
09.26
양산 평산 KCC스위첸 75.8592㎡
2억 8,100만 ▲ +1,100만
15층 · 2019년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.09)
09.26
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
1억 3,800만 ▲ +250만
22층 · 2008년 준공
직전 1억 3,550만 (2024.09)
09.26
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
1억 3,700만 ▲ +150만
14층 · 2008년 준공
직전 1억 3,550만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

평산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 93.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -24.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 32건82%
갱신 계약 6건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (23%) 월세 30건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
38만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 1,427만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-24.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 77%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
삼성명가타운 59.9853㎡
갱신
전세 9,500만
6층 · 2002년 준공
종전 1억 2,500만 → ▼ -3,000만
09.28
봉우 58.84㎡
신규
전세 5,500만
19층 · 1994년 준공
09.26
태원 58.84㎡
신규
전세 6,000만
16층 · 1993년 준공
09.25
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
신규
전세 1억 7,000만
19층 · 2008년 준공
09.21
양산평산동삼한사랑채 59.9273㎡
신규
전세 1억
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
덕계동일스위트1 49.8472㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
11층 · 2001년 준공
09.30
경보2 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
14층 · 1992년 준공
09.27
양산코아루 84.9364㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 2008년 준공
09.26
대우월드피아 49.905㎡
신규
보증 3,000만 / 월 20만
13층 · 2014년 준공
09.26
평산휴먼시아 39.98㎡
신규
보증 1,427만 / 월 14만
10층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 389.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.15℃
평균 최고기온
30.55℃
평균 최저기온
21.50℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
16.40℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 389.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.17 6.54 0.0357 0.0083
09.25 16.17 9.79 0.0268 0.0126
09.26 20.32 13.29 0.0320 0.0141
09.27 19.63 14.21 0.0308 0.0111
09.28 12.71 9.63 0.0395 0.0064
09.29 14.50 8.83 0.0438 0.0056
09.30 15.08 8.88 0.0423 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.33 / 23.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

평산동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 93.3% · 갱신 증액률 -24.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 93.3%

다른 데이터 탐색

평산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 양산시 이웃 동네 바로가기

평산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.3%
  • 매매 중간가 1억 1,265만 · 전세 중간가 8,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -24.0%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 1,265만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 389.00mm