경상남도

밀양시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
밀양시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2억 4,075만 ↓-11.5% 70% 48만원 0일
매매
중간가 2억 4,075만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 6,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.17㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
삼문동 1억 7,302만 ↑+4.2% 83% 22만원 0일
매매
중간가 1억 7,302만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 5,833만
거래량 3건
월세
평균 월세 22만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.17㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
상동면 1억 2,992만 ↓-23.9% 88% 110만원 0일
매매
중간가 1억 2,992만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 3,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.65㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
부북면 1억 1,000만 - 12만원 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.65㎍
평균 기온 24.73℃
한파 0일
상남면 8,300만 ↑+3.8% - - 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
교동 8,050만 ↑+35.6% - 33만원 0일
매매
중간가 8,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 33만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.17㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
내일동 4,500만 - - 0일
매매
중간가 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.17㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
하남읍 3,100만 ↓-85.5% - - 0일
매매
중간가 3,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.32㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
초동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.02㎍
평균 기온 25.50℃
한파 0일
무안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.17㎍
평균 기온 24.20℃
한파 0일
삼랑진읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 24.87℃
한파 0일
남포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.17㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
용평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.17㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
활성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.17㎍
평균 기온 24.25℃
한파 0일
가곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.17㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
단장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.32㎍
평균 기온 24.20℃
한파 0일
청도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.87㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,590만 (1위) 74.9% 573건
진주시 2억 4,913만 (2위) 75.5% 297건
김해시 2억 1,358만 (3위) 78.6% 371건
양산시 2억 342만 (4위) 71.1% 304건
거창군 1억 8,143만 (5위) 73.0% 36건
통영시 1억 7,678만 (6위) 81.3% 74건
남해군 1억 7,500만 (7위) - 2건
함양군 1억 7,157만 (8위) - 10건
밀양시 현재 1억 6,109만 (9위) 80.4% 59건
산청군 1억 4,766만 (10위) - 6건
거제시 1억 3,321만 (11위) 76.5% 137건
사천시 1억 3,252만 (12위) 84.4% 81건
창녕군 1억 2,793만 (13위) - 17건
함안군 1억 2,436만 (14위) 79.4% 36건
고성군 9,672만 (15위) - 12건
합천군 9,268만 (16위) - 4건
하동군 9,090만 (17위) 62.5% 6건
의령군 8,000만 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 59건
전월 대비 +14%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 6,109만
최저 3,100만 최고 4억 2,400만
전세가율 80.4%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 18 / 39 / 2건

매매 가격

1억 6,109만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 4억 2,400만
1억 6,109만
매매가 밴드 3,100만 ~ 4억 2,400만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.4%
80.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,675만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
웰러스리버106동 44.0939㎡
7,045만 ▼ -1,455만
12층 · 2008년 준공
직전 8,500만 (2024.09)
09.30
웰러스리버107동 74.2553㎡
1억 1,400만
10층 · 2008년 준공
09.30
밀양우신그린피아 59.81㎡
신고가
1억 1,500만 ▲ +4,500만
9층 · 1997년 준공
직전 7,000만 (2024.08)
직전최고 1억 (2024.08)
09.30
밀양예림대동타운 84.96㎡
1억 2,800만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 2,800만 (2023.12)
09.30
웰러스리버106동 44.0939㎡
8,500만
12층 · 2008년 준공
직전 8,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 45건79%
갱신 계약 8건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (23%) 월세 44건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
22만원
보증금 1,508만
갱신
9만원
보증금 2,888만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

44건
전체의 77%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
밀양강푸르지오 74.1744㎡
전세 2억 4,000만
13층 · 2019년 준공
09.26
대경파미르 76.7515㎡
신규
전세 1억 8,500만
8층 · 2018년 준공
09.25
코아루 77.3373㎡
신규
전세 2억 500만
13층 · 2006년 준공
09.24
밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡
신규
전세 2억 3,500만
5층 · 2020년 준공
09.20
밀양나노시티한신더휴 84.9714㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
영생 55.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1986년 준공
09.30
밀양우신그린피아 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1997년 준공
09.27
한마음타운 59.41㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
10층 · 1994년 준공
09.26
목화타워맨션 59.94㎡
보증 4,300만 / 월 10만
7층 · 1996년 준공
09.26
대경파미르 76.7515㎡
신규
보증 7,530만 / 월 40만
8층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 286.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.96℃
평균 최고기온
31.12℃
평균 최저기온
20.62℃
극최고기온
38.20℃
극최저기온
12.20℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 286.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.66
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.15 4.95 0.0305 0.0070
09.25 16.44 7.23 0.0273 0.0090
09.26 17.57 8.55 0.0277 0.0104
09.27 23.39 13.29 0.0306 0.0093
09.28 13.98 7.13 0.0357 0.0054
09.29 15.16 6.88 0.0405 0.0047
09.30 16.78 6.66 0.0332 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 26.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

밀양시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 80.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 80.4%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4%
  • 매매 중간가 1억 6,109만 · 전세 중간가 1억 8,675만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 6,109만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 286.00mm