경상남도 사천시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 84.6%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 사천시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.0%이며, 갱신 12건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 사천시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 9.7℃입니다.

경상남도

사천시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

사천시 행정동 (35개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동금동	2.2억 ↓-15.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	사남면	1.8억 ↓-8.6%	86%	54만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	향촌동	1.7억 ↑+67.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	정동면	1.4억 ↑+37.2%	79%	37만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	용강동	1.3억 ↓-9.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	용현면	1.2억 ↑+5.7%	-	46만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	사천읍	1.2억 ↓-3.5%	93%	32만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	죽림동	1.0억 ↓-5.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	벌리동	0.7억 ↓-8.3%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	동림동	0.6억 ↓-56.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	곤양면	0.5억 ↓-9.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	송포동	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	선구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	서동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.53㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	대방동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.74㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.6억 (1위)	75.0%	573건
진주시	2.5억 (2위)	75.3%	302건
김해시	2.1억 (3위)	78.6%	372건
양산시	2.0억 (4위)	71.0%	304건
거창군	1.8억 (5위)	73.0%	36건
통영시	1.8억 (6위)	81.6%	74건
남해군	1.8억 (7위)	-	2건
함양군	1.7억 (8위)	-	10건
밀양시	1.6억 (9위)	80.4%	60건
산청군	1.5억 (10위)	-	6건
거제시	1.3억 (11위)	76.5%	137건
사천시 현재	1.3억 (12위)	84.6%	81건
창녕군	1.3억 (13위)	-	17건
함안군	1.2억 (14위)	79.4%	36건
고성군	1.0억 (15위)	-	12건
합천군	0.9억 (16위)	-	4건
하동군	0.9억 (17위)	62.5%	6건
의령군	0.8억 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 81건

전월 대비 -12%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 3.1억

전세가율 84.6%

매매 81건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 81건

상승 9건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 37 / 43 / 1건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.1억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

84.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

사천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 81건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 86건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 86건 중

68건 79%

갱신 계약 전체 86건 중

12건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 86건

전세 31건 (36%) 월세·반전세 55건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 12건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세55건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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09.30

사천엘크루 84.9801㎡

신규

전세 2.0억

4층 · 2012년 준공

09.30

사천 KCC 스위첸 84.9621㎡

신규

전세 2.1억

1층 · 2020년 준공

09.28

사천 KCC 스위첸 74.9818㎡

신규

전세 2.2억

4층 · 2020년 준공

09.27

원광이안애 55.5026㎡

신규

전세 0.6억

13층 · 2005년 준공

09.26

현대 71.175㎡

신규

전세 1.2억

12층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

동강아뜨리에 59.3634㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 2005년 준공

09.30

삼성 59.886㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 1994년 준공

09.30

대경 59.9825㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 2000년 준공

09.30

대흥그랜져맨션 59.58㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1992년 준공

09.30

덕진봄 77.6916㎡

신규

보증 1.4억 / 월 10만

12층 · 2012년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 303.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.32℃

평균 최고기온

30.94℃

평균 최저기온

21.23℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

13.20℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

2일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 303.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.93

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.04	4.65	0.0320	0.0058
09.25	14.60	6.07	0.0314	0.0060
09.26	16.26	7.91	0.0315	0.0073
09.27	20.33	11.49	0.0373	0.0067
09.28	12.61	6.74	0.0365	0.0044
09.29	12.24	5.77	0.0399	0.0037
09.30	13.54	5.93	0.0349	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.31 / 22.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0308 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	함안군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

사천시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.23 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 303.00mm

사천시

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

사천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 09월

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