경상남도

사천시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
사천시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동금동 2억 2,025만 ↓-15.6% - 35만원 0일
매매
중간가 2억 2,025만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
사남면 1억 7,915만 ↓-8.6% 86% 54만원 0일
매매
중간가 1억 7,915만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,450만
거래량 8건
월세
평균 월세 54만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.35㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
향촌동 1억 7,250만 ↑+67.5% - - 0일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
정동면 1억 4,478만 ↑+37.2% 78% 38만원 0일
매매
중간가 1억 4,478만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 1,289만
거래량 14건
월세
평균 월세 38만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.96㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
용강동 1억 3,205만 ↓-9.9% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,205만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
용현면 1억 2,425만 ↑+5.7% - 46만원 0일
매매
중간가 1억 2,425만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,300만
거래량 3건
월세
평균 월세 46만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.35㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
사천읍 1억 1,783만 ↓-3.5% 93% 32만원 0일
매매
중간가 1억 1,783만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 9,233만
거래량 3건
월세
평균 월세 32만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
죽림동 1억 442만 ↓-5.1% - - 0일
매매
중간가 1억 442만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
벌리동 7,300만 ↓-8.3% - 40만원 0일
매매
중간가 7,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
동림동 5,750만 ↓-56.1% - - 0일
매매
중간가 5,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
곤양면 4,700만 ↓-9.6% - - 0일
매매
중간가 4,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.96㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
송포동 3,300만 - - 0일
매매
중간가 3,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
선구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
서금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
서동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
신수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
늑도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
마도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
대방동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.53㎍
평균 기온 24.98℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.35㎍
평균 기온 25.56℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,590만 (1위) 74.9% 573건
진주시 2억 4,913만 (2위) 75.5% 297건
김해시 2억 1,358만 (3위) 78.6% 371건
양산시 2억 342만 (4위) 71.1% 304건
거창군 1억 8,143만 (5위) 73.0% 36건
통영시 1억 7,678만 (6위) 81.3% 74건
남해군 1억 7,500만 (7위) - 2건
함양군 1억 7,157만 (8위) - 10건
밀양시 1억 6,109만 (9위) 80.4% 59건
산청군 1억 4,766만 (10위) - 6건
거제시 1억 3,321만 (11위) 76.5% 137건
사천시 현재 1억 3,252만 (12위) 84.4% 81건
창녕군 1억 2,793만 (13위) - 17건
함안군 1억 2,436만 (14위) 79.4% 36건
고성군 9,672만 (15위) - 12건
합천군 9,268만 (16위) - 4건
하동군 9,090만 (17위) 62.5% 6건
의령군 8,000만 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 81건
전월 대비 -12%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 3,252만
최저 3,300만 최고 3억 600만
전세가율 84.4%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 37 / 43 / 1건

매매 가격

1억 3,252만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 3억 600만
1억 3,252만
매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 600만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

84.4%
84.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,528만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
사천흥한에르가 59.99㎡
1억 7,000만 ▼ -700만
6층 · 2018년 준공
직전 1억 7,700만 (2024.09)
09.30
삼성 59.886㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +500만
11층 · 1994년 준공
직전 6,500만 (2024.09)
09.30
사천 KCC 스위첸 74.9818㎡
2억 1,500만 ▼ -5,000만
5층 · 2020년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.09)
09.29
사천대경파미르 84.95㎡
1억 8,200만 ▼ -100만
7층 · 2005년 준공
직전 1억 8,300만 (2024.08)
09.28
사천흥한에르가 59.99㎡
1억 7,700만 ▲ +2,400만
14층 · 2018년 준공
직전 1억 5,300만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 65건81%
갱신 계약 9건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (38%) 월세 50건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 1,767만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

50건
전체의 63%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
사천엘크루 84.9801㎡
신규
전세 1억 9,900만
4층 · 2012년 준공
09.30
사천 KCC 스위첸 84.9621㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2020년 준공
09.28
사천 KCC 스위첸 74.9818㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2020년 준공
09.27
원광이안애 55.5026㎡
신규
전세 6,000만
13층 · 2005년 준공
09.26
현대 71.175㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
동강아뜨리에 59.3634㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 2005년 준공
09.30
삼성 59.886㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1994년 준공
09.30
대경 59.9825㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 2000년 준공
09.30
대흥그랜져맨션 59.58㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1992년 준공
09.30
덕진봄 77.6916㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 10만
12층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 303.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.32℃
평균 최고기온
30.94℃
평균 최저기온
21.23℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
13.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 303.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.93
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.04 4.65 0.0320 0.0058
09.25 14.60 6.07 0.0314 0.0060
09.26 16.26 7.91 0.0315 0.0073
09.27 20.33 11.49 0.0373 0.0067
09.28 12.61 6.74 0.0365 0.0044
09.29 12.24 5.77 0.0399 0.0037
09.30 13.54 5.93 0.0349 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.31 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0058 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

사천시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 84.4% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 84.4%

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사천시 과거 월 데이터
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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.4%
  • 매매 중간가 1억 3,252만 · 전세 중간가 1억 2,528만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 3,252만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 303.00mm