경상남도 사천시

용강동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동금동 2.2억 (1위) - 3건
사남면 1.8억 (2위) 86.4% 20건
향촌동 1.7억 (3위) - 2건
정동면 1.4억 (4위) 78.7% 17건
용강동 현재 1.3억 (5위) - 6건
용현면 1.2억 (6위) - 6건
사천읍 1.2억 (7위) 92.8% 17건
죽림동 1.0억 (8위) - 5건
벌리동 0.7억 (9위) - 2건
동림동 0.6억 (10위) - 1건
곤양면 0.5억 (11위) - 1건
송포동 0.3억 (12위) - 1건
백천동 - (13위) - -
사등동 - (14위) - -
이홀동 - (15위) - -
축동면 - (16위) - -
궁지동 - (17위) - -
이금동 - (18위) - -
와룡동 - (19위) - -
봉남동 - (20위) - -
좌룡동 - (21위) - -
선구동 - (22위) - -
서포면 - (23위) - -
서금동 - (24위) - -
동동 - (25위) - -
서동 - (26위) - -
신벽동 - (27위) - -
노룡동 - (28위) - -
대포동 - (29위) - -
신수동 - (30위) - -
곤명면 - (31위) - -
늑도동 - (32위) - -
마도동 - (33위) - -
실안동 - (34위) - -
대방동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 6건
전월 대비 -40%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.3억
최저 0.5억 최고 2.3억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.3억
1.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
정우하이뷰 59.6796㎡
1.7억 ▼ -800만
3층 · 2019년 준공
09.27
경상고을 59.8㎡
0.5억
2층 · 1999년 준공
09.23
사천서희스타힐스 64.683㎡
2.3억 ▲ +150만
17층 · 2021년 준공
09.11
삼보신우타운 84.91㎡
재건축연한
1.4억
5층 · 1994년 준공
09.11
용강주공1차 49.85㎡
0.8억
11층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

용강동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
현대 71.175㎡
신규
전세 1.2억
12층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.12
용강주공1차 49.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
2층 · 1999년 준공
09.07
무지개맨션 55.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 237.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.06℃
평균 최고기온
30.98℃
평균 최저기온
22.33℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
16.30℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
1일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 237.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 7.50 2.38 0.0344 0.0052
09.25 12.46 4.00 0.0342 0.0055
09.26 13.29 4.48 0.0343 0.0069
09.27 17.71 9.92 0.0416 0.0081
09.28 10.38 4.74 0.0393 0.0044
09.29 9.04 4.29 0.0408 0.0038
09.30 11.83 3.63 0.0409 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.74 / 15.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0319 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.17 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

용강동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용강동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.17 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 237.50mm