경상남도 사천시

용강동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동금동 2억 6,100만 (1위) - 2건
사남면 1억 9,604만 (2위) 87.7% 16건
용강동 현재 1억 4,650만 (3위) 78.6% 10건
선구동 1억 3,900만 (4위) - 1건
동림동 1억 3,100만 (5위) 11.1% 4건
사천읍 1억 2,213만 (6위) 90.8% 13건
용현면 1억 1,750만 (7위) 72.2% 6건
죽림동 1억 1,000만 (8위) - 1건
정동면 1억 556만 (9위) 87.3% 29건
향촌동 1억 300만 (10위) - 3건
벌리동 7,963만 (11위) - 6건
곤양면 5,200만 (12위) - 1건
백천동 - (13위) - -
와룡동 - (14위) - -
봉남동 - (15위) - -
좌룡동 - (16위) - -
서금동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -
서동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
송포동 - (23위) - -
이홀동 - (24위) - -
신수동 - (25위) - -
늑도동 - (26위) - -
마도동 - (27위) - -
실안동 - (28위) - -
대방동 - (29위) - -
사등동 - (30위) - -
곤명면 - (31위) - -
서포면 - (32위) - -
축동면 - (33위) - -
궁지동 - (34위) - -
이금동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 4,650만
최저 6,500만 최고 3억 2,000만
전세가율 78.6%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 1건

매매 가격

1억 4,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 2,000만
1억 4,650만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.6%
78.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
대경파미르 124.797㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +1,400만
7층 · 2013년 준공
직전 3억 600만 (2024.05)
직전최고 3억 1,500만 (2023.01)
08.29
용강주공1차 49.85㎡
8,000만 ▼ -500만
14층 · 1999년 준공
직전 8,500만 (2024.08)
08.22
대경파미르 84.9996㎡
2억 3,500만 ▲ +1,400만
11층 · 2013년 준공
직전 2억 2,100만 (2024.08)
08.20
현대 55.44㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +500만
9층 · 1992년 준공
직전 8,500만 (2024.06)
08.19
용강주공1차 49.85㎡
8,500만 ▼ -1,300만
3층 · 1999년 준공
직전 9,800만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

용강동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 3건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (33%) 월세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 67%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
사천서희스타힐스 64.683㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.27
삼보신우타운 59.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
08.17
용강주공1차 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.96℃
평균 최고기온
33.03℃
평균 최저기온
24.40℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
22.20℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 33.26 25.08 0.0508 0.0065
08.26 25.68 17.95 0.0384 0.0058
08.27 13.42 8.88 0.0309 0.0068
08.28 6.83 2.58 0.0438 0.0040
08.29 7.50 1.29 0.0353 0.0037
08.30 5.33 2.27 0.0305 0.0046
08.31 11.92 7.08 0.0436 0.0069
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.28 / 25.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

용강동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 78.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

용강동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6%
  • 매매 중간가 1억 4,650만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 4,650만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm